Vorige | Volgende

Leeuwenhoeckweg 6 * VEGHEL

Vraagprijs € 130.000 per jaar

Bewaar object

Omschrijving

Object
Bedrijfscomplex met ruim buitenterrein op zichtlocatie aan de autosnelweg A50 (Eindhoven – Nijmegen). Plaatselijk bekend als Leeuwenhoeckweg 6 te Veghel (5466 AL). Kadastraal bekend als gemeente Veghel, sectie F, nummers 4808 en 4650 (gedeeltelijk). Totale perceelgrootte: 9.564 m².

Oppervlakten (beschikbaar voor verhuur):
Kantoorruimte: Ca. 440 m² gelegen op de begane grond.
Kantoorruimte: Ca. 60 m² gelegen op de verdieping.
Bedrijfsruimte I: Ca. 686 m² gelegen op de begane grond (ingericht als kantoor).
Bedrijfsruimte II: Ca. 1.037 m² gelegen op de begane grond.
Bedrijfsruimte III: Ca. 550 m² gelegen op de begane grond.
Deelhuur is bespreekbaar.

Aan de zijde van de Costerweg is ca. 2.400 m² onbebouwd terrein gelegen, wat als buitenterrein dienst kan doen. Thans is een deel van het bedrijfscomplex en dus het buitenterrein door de eigenaar in gebruik. In overleg kan het gebruik van het buitenterrein worden toegekend.

Het bedrijfscomplex is gelegen binnen het bestemmingsplan De Dubbelen van de gemeente Meierijstad. Hierin is de locatie bestemd t.b.v. bedrijfsmatige activiteiten (Bedrijventerrein), waaronder wordt verstaan:
• Bedrijven die zijn opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 3.1
t/m 5.2;
• Productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en
genotmiddelen, detailhandel in de vorm van een bedrijfskantine en detailhandel in de
vorm van een internetwinkel zonder showroom of afhaalpunt.
Ruime gebruiksmogelijkheden.

Omgeving en bereikbaarheid
Bedrijventerrein de Dubbelen is gelegen ten westen van het centrum van Veghel. De directe
omgeving wordt gekenmerkt door een concentratie van voornamelijk groothandels-, ambachts en industriële bedrijven. Op dit bedrijventerrein zijn tevens gevestigd: Inland Terminal Veghel / Van Berkel Groep, Kuehne + Nagel, Mars en Vanderlande. M.a.w. een combinatie van zowel nationale als internationale ondernemingen.

De op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) zijn gelegen op slechts
enkele minuten, waardoor de bereikbaarheid vanuit Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch
goed te noemen is.

De Leeuwenhoeckweg betreft het verlengde van de Kennedylaan welke als hoofdontsluiting dient van het bedrijventerrein en een aansluiting geeft op de Corridor en de Rembrandtlaan vanwaar het centrum van Veghel goed te bereiken is.

Indeling en afwerking
Het bedrijfscomplex is voorzien van een uitgebreid pakket aan voorzieningen.

Kantoorruimten: Entree met ontvangstruimte, garderobe, en toiletten. Diverse kantoorkamers van diverse omvang. Doorgang naar de bedrijfsruimten en opgang naar de kantineruimte en installaties. De kantoren zijn o.a. voorzien van airconditioning.

Bedrijfshal I: Kantine, werkplaats en diverse kantoorruimten. In onderhavige documentatie is uitgegaan dat deze ruimten worden hersteld naar bedrijfsruimte. De ruimten zijn dan ook als zodanig gewaardeerd. Hoogte: ca. 3,75 m.

Bedrijfshal II en III: Bedrijfshallen met bovenloopkranen (capaciteit 2,5 ton), wandzwenkunits, kolomzwenkkranen, dampafzuiging en complete inrichting compressor met druktank, koeldroger, compressoren en olie-water afscheider. Verwarming middels indirect gestookte heaters en warmtespiralen. Vlakke betonvloeren deels met coating. Hoogte: ca. 6,25 m.

Buitenterrein: Grotendeels verhard middels betonklinkers t.b.v. parkeren aan de voorzijde en laden- lossen aan de achterzijde. Het overige bestaat uit groen (gras en plantsoen). Verder is het buitenterrein voorzien van erfafscheiding met diverse poorten, riolering en verlichting.

Technisch: Het bedrijfscomplex is voorzien van een uitgebreide elektrische
installatie met een eigen trafo-ruimte.

Huurprijs
€ 130.000,- per jaar exclusief BTW.
Exclusief servicekosten.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
ja
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar

Bouw

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
Bedrijfs-/kantoorruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp bedrijfshal
2.773 m²
In units vanaf
60 m²
Opp terrein
2.400 m²
Energielabel
Klasse E

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veghel
Sectie
F
Perceel
4650
Oppervlakte
5429 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Veghel
Sectie
F
Perceel
4808
Oppervlakte
4135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Leeuwenhoeckweg 6 * VEGHEL

naar Leeuwenhoeckweg 6 * VEGHEL
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • NWWI
  • VastgoedCert
  • RICS
  • NRVT
  • TMI