Vorige | Volgende

Markt 9 SINT-OEDENRODE

Vraagprijs € 995.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Nieuw in de verkoop: Commerciële ruimte met casco woonruimte in een monumentale villa.

Object
Dit markante monumentale vastgoedobject midden in het centrum van Sint-Oedenrode biedt vele mogelijkheden. Op de begane grond kunnen verschillende functies worden gevestigd, zoals horeca, detailhandel, maatschappelijke voorzieningen en/of andere bedrijfsactiviteiten.
Tevens mag het gehele vastgoedobject gebruikt worden als hotel.

Het casco van het object is geheel hoogwaardig en in oude stijl gerenoveerd, waarbij zo veel mogelijk de oude elementen zijn behouden en/of teruggebracht. De bovenverdiepingen worden casco (nog nader af te bouwen) opgeleverd en kunnen naar eigen wens verder worden ingericht en afgebouwd.

Het object beschikt over een omsloten tuin met veel privacy.

Omgeving
De directe omgeving wordt gekenmerkt door gemêleerde bebouwing bestaande uit zowel woonhuizen als winkel- en horecaruimte In de sfeervolle dorpskern zijn o.a. Café Oud Rooij en Tapperij en Eeterij D'n Dommel aan dezelfde zijde van de weg gelegen en aan de markt (tegenover) zijn verder De Gouden Leeuw, Kruidvat, Albert Heijn, en Intertoys gelegen. Met andere woorden een sfeervolle combinatie van dorpsvoorzieningen, bestaande uit lokale ondernemers en landelijke formules.

Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer (bus). De kern van Sint-Oedenrode is nabij de A50 gelegen en ook de A2 en A58 zijn snel bereikbaar.

Plaatselijk bekend
Markt 9, Sint Oedenrode

Kadastraal bekend
gemeente : Sint-Oedenrode
sectie : G
nummer : 4673
grootte : 940 m²
bron : Kadaster Eindhoven

Totale perceel grootte: 940 m²


Indeling object
Begane grond:
Gezamenlijke entree van de bovenverdieping en de commerciële ruimte op de begane grond. Afgewerkt met een natuurstenen vloer en gestucte wanden.
De commerciële ruimte (voorzijde) heeft een oppervlakte van 185 m² verhuurbaar vloeroppervlak (v.v.o.) en is uitgerust met een pantry, toilet en een tweede eigen ingang (winkelentree).

Aan de achterzijde is het pand uitgebouwd met multifunctionele ruimten, deze zijn vrij eenvoudig in te richten voor kantoorunits of voor een praktijkruimte.

Eerste en tweede verdieping:
De verdiepingen zijn via de voorzijde en de achterzijde bereikbaar. De verdiepingen zijn casco en dienen verder te worden afgebouwd, waarbij bij de renovatie al rekening is gehouden met diverse leidingen en doorvoeren ten behoeve van het realiseren van een woonruimte. De woonkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de Markt van Sint-Oedenrode. Aan de achterzijde met toegang naar een dakterras is de keuken gelegen. De keuken kan makkelijk worden ingericht als woon-/leefkeuken.

Oppervlakteverdeling:
Begane grond:
winkelruimte : ca. 188 m²
commerciële ruimte : ca. 110 m²
carport : ca. 33 m²

1e verdieping:
Woning (casco) : ca. 135 m²

2e verdieping:
Woning (casco) : ca. 76 m²

Totaal : ca. 542 m²

Parkeren
Het object is voorzien van eigen parkeerplaatsen en de tegenover gelegen markt en omgeving biedt voldoende openbare parkeerruimte.



Bestemmingsplan
Het vastgoedobject is gelegen binnen het bestemmingsplan "Centrum" vastgesteld op 10 oktober 2013 door de toenmalige gemeente Sint-Oedenrode. Inmiddels is de gemeente Sint-Oedenrode opgegaan in de gemeente Meierijstad.

Het vastgoedobject heeft de enkelbestemming "Centrum-2". De voor 'Centrum - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. horeca, met dien verstande, dat:
1. de horeca activiteit uitsluitend mag worden uitgeoefend op de begane grondlaag, met uitzondering van een hotel, waarbij de hotelfunctie ook op de verdiepingen mag worden uitgeoefend;
2. het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken binnen de 'bijgebouwen', voor de uitoefening van de hoofdfunctie niet is toegestaan,
en met uitzondering van een nachtclub, dancing (discotheek) en automatenhal;
b. kantoren en dienstverlening, met dien verstande dat:
1. de kantoren winkel ondersteunend dienen te zijn;
2. de dienstverlening op de begane grondlaag moet worden uitgeoefend;
c. wonen:
1. op de verdiepingen van het hoofdgebouw, voor zover deze woningen legaal aanwezig zijn ten tijde van de tervisielegging van het ontwerpplan;
2. in de vorm van grondgebonden woningen, voor zover deze woningen legaal aanwezig zijn ten tijde van de tervisielegging van het ontwerpbestemmingsplan;
d. bedrijven en bedrijfsactiviteiten voor zover deze bedrijven/inrichtingen voorkomen in categorie 1 en 2 van de bij deze regels behorende lijst van bedrijfsactiviteiten, met dien verstande, dat:
1. de bedrijfsactiviteit zoveel mogelijk ten dienste staat van, en afgestemd is op een rechtstreeks contact met het publiek;
2. de bedrijfsactiviteiten uitsluitend op de begane grondlaag mogen worden uitgeoefend;
3. het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' voor de uitoefening van de hoofdfunctie niet is toegestaan; en met uitzondering van:
 geluidszoneringsplichtige inrichtingen;
 de opslag en verkoop van motorbrandstoffen (inclusief LPG);
e. detailhandel, welke ten tijde van de tervisielegging van het ontwerpbestemmingsplan reeds werd uitgeoefend op het perceel overeenkomstig de adressenlijst (bijlage 2 van de regels), met dien verstande dat:
1. de verkoopruimte van de detailhandelsvestiging uitsluitend op de begane grondlaag mag worden uitgeoefend;
2. de verkoopruimte van de detailhandelsvestiging uitsluitend binnen het bouwvlak mag worden gesitueerd;
f. maatschappelijke voorzieningen;
g. parkeervoorzieningen;
h. groenvoorzieningen;
i. nutsvoorzieningen;
j. tuinen en erven;
k. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
l. verhardingen ten behoeve van wegen, paden, parkeervoorzieningen, in- en uitritten erven en brandgangen.


Aanvaarding
in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar

Bouw

Soort object
Winkelruimte
Type
Winkelpand
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp winkelruimte
188 m²
In units vanaf
188 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sint Oedenrode
Sectie
G
Perceel
4673
Oppervlakte
940 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Markt 9 SINT-OEDENRODE

naar Markt 9 SINT-OEDENRODE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • NWWI
  • VastgoedCert
  • RICS
  • NRVT
  • TMI