Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Menzel 43 NISTELRODE

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Landelijk gelegen woonboerderij met bijgebouw in het buitengebied van Nistelrode direct grenzend aan natuurgebied de Maashorst.

De rustige ligging nabij de rand van het dorp is ideaal, u wandelt zo het buitengebied in, natuurgebied
de Maashorst ligt op steenworp afstand. De ontsluiting is goed, grotere plaatsen als s Hertogenbosch,
Nijmegen en Eindhoven zijn via de snelweg A50 binnen slechts 20 autominuten te bereiken. Verder zijn in Nistelrode alle wenselijke voorzieningen aanwezig, basisonderwijs, een divers winkelareaal, horecagelegenheden, supermarkt, speciaalzaken en sportfaciliteiten. Het dorp heeft daarnaast een rijk
verenigingsleven, met voor ieder wat wils.

De boerderij is gelegen op een perceel ter grootte van maar liefst 2430 m2 en heeft een inhoud van circa 1092 m3. Van de woonboerderij is ongeveer 159 m2 als woonoppervlak in gebruik daarnaast is er nog zo'n 153 m2 overig inpandige ruimte. Dit betreft onder meer de garage en de open zolder, deze ruimtes lenen zich goed om na verbouwing ook bij het woonoppervlak te betrekken.

Het bouwjaar van de woning is 1959, door de jaren heen is deze voor een groot deel voorzien van dubbele beglazing en wandisolatie. De CV-ketel, Nefit, dateert uit 2014.

Indeling

Hal-entree, hier bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Verder is vloerverwarming voorzien.

Woonkamer, deze heeft een L-vorm en staat in open verbinding met de keuken. Er ligt een praktische tegelvloer welke voorzien is van vloerverwarming. Er is veel plaats voor een ruime zithoek en door de aanwezige raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval.

Woonkeuken, grenzend aan de woonkamer met een rechte opstelling. Deze is voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast is er plaats voor een grote eethoek en is er een praktische inbouwkast - provisiekast. Vanuit de keuken is er directe toegang en uitzicht op de tuin.

Bijkeuken, deze bevindt zich naast de keuken, hier zijn de witgoedaansluitingen voorzien en er is een apart toilet. Vanuit de bijkeuken is er ook weer toegang tot de tuin.

Kantoor/speelkamer, een praktische ruimte geschikt voor diverse doeleinden. Ook hier ligt een praktische tegelvloer en is er toegang tot de achtertuin, via de veranda. Daarnaast is de CV-ketel in het kantoor geinstalleerd.

Garage/berging, hier bevond zich voorheen het stalgedeelte van de boerderij. De ruimte is opgedeeld in twee delen en heeft een trapopgang naar de open zolder. Er ligt een betonvloer en er zijn garagedeuren waardoor er ook twee voertuigen gestald kunnen worden. Verder is er een aanrechtblok met spoelbak.

Open zolder, deze kan net als de garage/berging indien gewenst na verbouwing bij het woonoppervlak worden betrokken, er zijn hier diverse mogelijkheden.

Eerste verdieping

Slaapkamers, er zijn een drietal nagenoeg gelijkwaardige slaapkamers en een grotere ouderslaapkamer. De ouderslaapkamer heeft een wastafel, inbouwkasten en toegang tot het balkon. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en op de verdieping ligt verder voor een groot deel vloerbedekking.

Badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en een designradiator. Via het dakvenster komt er natuurlijk licht binnen en kan er geventileerd worden. Comfortabele vloerverwarming is ook aanwezig.

Bijgebouw, deze loods staat via een overkapping in verbinding met de boerderij. Het is een praktisch bijgebouw welke voorzien is van krachtstroom, een aanrechtblokje met spoelbak en grote schuif garagedeuren.

Tuin, gedeeltelijk is er sprake van een weide verder is de tuin keurig aangelegd en heeft een groot gazon met aangeplante borders. Dit deel is ook voorzien van een beregeningsinstallatie en er is een prachtig overkapt terras c.q. veranda direct aan het woonhuis vast. Verder is er nog een kippenhok met afrastering.

Kortom een zeer fraai gelegen woonboerderij met uiteenlopende mogelijkheden direct gelegen aan de rand van natuurgebied de Maashorst.

Wilt u meer informatie? Neem dan contact op met Bernheze makelaars & adviseurs 0413-243818
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
153 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
59 m²
Externe bergruimte
84 m²
Bruto inhoud
1.092 m³
Perceeloppervlakte
2.430 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nistelrode
Sectie
L
Perceel
347
Oppervlakte
2430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig, carport
Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Menzel 43 NISTELRODE

naar Menzel 43 NISTELRODE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • NWWI
  • VastgoedCert
  • RICS
  • NRVT
  • TMI