Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Nelson Mandelaboulevard 50 0 ong OSS

Huurprijs € 100 per m²/jaar

Bewaar object

Omschrijving

Object
Prachtig nieuw ontwikkelde commerciële- en kantoorruimten gelegen binnen de Talenten Campus Oss en op hetzelfde terrein als het voetbalstadion gelegen.

Omgeving
De Talentencampus Oss ligt midden in de stad parallel aan de Dr. Saal van Zwanenbergsingel.
Een fraaie, eigentijdse locatie voor wonen, leren, werken, welzijn en ontspannen. Gemeente,
scholen voor voortgezet en middelbaar beroepsonderwijs, bedrijven en sportinstellingen
werken er op innovatieve wijze samen om de ontwikkeling van specifieke talenten bij zowel
jong als oud te stimuleren.

Leerlingen doen in de praktijk werkervaring op bij tal van bedrijven en instelling. Zo halen
zowel leerlingen, bedrijven als onderwijs op de Talentencampus het beste uit zichzelf.

Talentencampus Oss wordt een vitale, bruisende omgeving voor talentontplooiing en
kennisontwikkeling.

Er is nog 1 unit beschikbaar binnen het Business Plaza. Dit Business Plaza is gelegen naast het
Central Plaza en is rechtstreeks en middels een loopbrug vanuit het Central Plaza bereikbaar.
Binnen het Business Plaza is o.a een Fitland vestiging gevestigd.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zeer goed. De snelweg A50 (Nijmegen-Den Bosch) ligt op 3 autominuten van het object. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is ook zeer goed met een treinstation en bushaltes op loopafstand.

Plaatselijk bekend
Nelson Mandelaboulevard 50
5342 CZ Oss

Indeling object
Begane grond:
Casco commerciële ruimte.

Oppervlakteverdeling:
Begane grond:
Commerciële ruimte : ca. 880 m²
Totaal : ca. 880 m²

Opleveringsniveau
­ gladde betonvloer;
­ dubbel glas HR++.

Algemene voorzieningen:
- Warmtebron en warmwater object.

Parkeren
Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
€ 100,- per m² per jaar exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst
voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor
doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan
de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor
financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de
terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin
van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd
door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie
van de rechtbank te 's-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,
gehanteerd worden.

Bijzondere bepalingen

Vereniging de Talentencampus
Huurder is verplicht lid te worden van de Vereniging De Talentencampus. De lidmaatschapskosten nog niet bekend. Indien blijkt dat de lidmaatschapskosten niet redelijk en billijk zijn (marktconform), vrijwaart Verhuurder Huurder in deze ten aanzien van elke aansprakelijkheid vanuit de Gemeente Oss tot deelname aan de VDT.

Servicekosten
Huurder is verplicht om gebruik te maken van de servicediensten van het Servicebedrijf TCO. Servicebedrijf TCO heeft hierbij de verplichting om haar diensten tegen (minimaal) marktconforme tarieven aan te bieden. Het besluit welke diensten door het Servicebedrijf TCO worden ingekocht, wordt bij meerderheid genomen door de huidige en toekomstige huurders van de gebouwen behorende tot het project Talentencampus Oss. (Op basis van het aantal m2 gehuurde Bruto Vloer Oppervlakte)

Levering van Energie
Deze kosten behoren niet tot de overeengekomen huurprijs. Ten behoeve van het gehuurde is een ESCO (Energie Service Company) opgericht welke collectief zorg zal dragen voor de levering van elektra, warmte/koude (WKO‐systeem).

De kosten voor warmte bedragen € 20,00/m2/per jaar, de kosten voor koeling en elektra worden berekend op basis van het NDMA (Niet meer dan Anders) principe, op basis van de werkelijk gebruikte hoeveelheden.

Het gehuurde zal eveneens worden voorzien van een aansluiting voor gas, water, centrale antenne, telefoon en riolering. Het gehuurde zal worden voorzien van een invoervoorziening ten behoeve van glasvezel. De huurder zal zelf de leveringsovereenkomsten sluiten voor gas, water, centrale antenne, telefoon en glasvezel.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
ja
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Kantoorruimte
Type
Kantoorruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte, Maatschappelijkvastgoed, Overige, Winkelruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
880 m²
In units vanaf
880 m²
Opp winkelruimte
880 m²
In units vanaf
880 m²
Perceel
1.410 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Verwarming
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Nelson Mandelaboulevard 50 0 ong OSS

naar Nelson Mandelaboulevard 50 0 ong OSS
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • NWWI
  • VastgoedCert
  • RICS
  • NRVT
  • TMI