Vorige | Volgende

Spurkstraat 90 Berlicum

Vraagprijs € 1.250.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Authentieke woonboerderij met diverse fraaie bijgebouwen op een riant perceel gelegen aan de rand van Berlicum (Den Dungen)

Onder architectuur aangelegd met oprijlaan, erf met hagen, waterput, hoogstam boomgaard, moestuin, weides, houtsingels, bos en riante waterplas van circa 500 m2. Het perceel biedt doorkijkjes naar de agrarische omgeving (koeien), veel beschutting en privacy, en heeft diverse verrassende zitplekken.

De locatie aan de Spurkstraat wordt al sinds 1648 bewoond, en is gelegen in het Aa-dal en het Groene Woud met in de directe omgeving landgoederen en kastelen. In de omliggende kernen Den Dungen en Berlicum zijn alle voorzieningen voorhanden en binnen 10 autominuten ben je in hartje s-Hertogenbosch. Op het terrein is een minicamping toegestaan met 10 staanplaatsen en in de diverse gebouwen zijn mogelijkheden voor 5 bed & breakfast kamers, werken aan huis of een vergaderlocatie.

Bijzonderheden
- Vrij wonen in de natuur en vlakbij 's-Hertogenbosch
- Bouwjaar woonboerderij ca. 1860
- Perceeloppervlakte 17.095 m²
- Inhoud woonboerderij 1.919 m³
- Woonoppervlakte 302 m²
- Overige inpandige ruimte 190 m²
- Inhoud bijgebouw 248 m³
- Oppervlakte bijgebouw 53 m²
- Oppervlakte overkapping 30 m²
- Oppervlakte kapschuur 88 m²

Hoofdgebouw: langgevelboerderij (bebouwd oppervlak ongeveer 330 m²) bestaat voor 1/3 deel uit woongedeelte en is gebouwd omstreeks 1860 met zeer authentieke indeling en details. In 2006 voorzien van nieuwe installaties, vloerverwarming, isolatieglas, wand- en vloerisolatie etc. Indeling ruime Herd (35 m²) met grote schouw, balkenplafonds en plavuizen, sfeervolle keuken met Aga fornuis, tv-kamer en werkruimte. In het voorhuis is een monumentale bedstedewand, paneeldeuren, kelder met stahoogte en vliegenkast, opkamer met bedstede en kast, etc. Via de opkamer is de voormalige voorraadzolder op de verdieping bereikbaar met grote ouderslaapkamer met inloopkast en badkamer met aansluiting voor ligbad en toilet en 2x bedstede kinderkamers. Het woongedeelte is comfortabel en zeer sfeervol.

Bedrijfsgedeelte uit 1951 (wederopbouwperiode) met spouwmuren. Riante en lichte atelierruimte in voormalige koeienstal, hooideuren, wagenloods, paarden- en schapenstal met veel daglicht en diverse mogelijkheden voor gebruik. Badkamer (ook bereikbaar voor gasten minicamping) werkkast en toiletruimte op de koeienstal. De enorme hooizolder (200 m²) is in gebruik geweest als theaterzaal en nu als architectenbureau en vergaderruimte. Het bedrijfsgedeelte heeft een eigen cv-installatie en alle ruimten in de boerderij kunnen worden verwarmd met Deense houtkachels op nieuwe rookgasafvoeren (2007). Werkruimte kijkt prachtig uit over het agrarisch gebied met een zeer riante schuifpui met Louvre zonwering. De boerderij mag eventueel gesplitst worden en is een gemeentelijk monument.

Tuinhuis (circa 60 m²) met een zeer oude kern (vermoedelijk 1750). Voormalige estruimte met sporenkap, plavuizenvloer, sfeervolle en romantische zitruimte (30 m²) met slaapkamer en slaapzolder, toilet- en doucheruimte, pantry en zolderruimte ingericht voor B&B met tuindeuren naar eigentijds overdekt terras op zuidzijde en geheel vrij gelegen met uitzicht op moestuin en boomgaard.

Kapschuur (circa 75 m²): bouwjaar 2007; voor het stallen van meerdere auto's of voertuigen, hooi- en bergzolder met aan de achterzijde houtopslag en een zitje met ochtendzon. De kapschuur is mooi ingepast. Strategisch gelegen aan de oprijlaan met diverse fruit- en notenbomen. Alle gebouwen vormen samen een fraai ensemble op het met hagen omzoomde erf. Het bestemmingsplan staat toe dat er een extra paraplu hooiberg gebouwd mag worden. Voor meer mogelijkheden en het bestemmingsplan kunt u Ruimtelijke Plannen raadplegen.

Op een hoek van het terrein staat het voormalige brugwachtershuisje van de Dungense Brug met mogelijkheden voor B&B, artist in residence, theetuin tussen de oude knotbomen, schapen etc.

De authentieke woonboerderij aan de Spurkstraat en het riante en zeer romantische terrein bieden tal van gebruiksmogelijkheden en kansen om te leven als 'God in Frankrijk'. Het is een gezonde woonomgeving waar je kunt onthaasten en ecologisch kunt tuinieren, een voedselbos kunt beginnen en in alle privacy gasten kunt ontvangen.

Bijzonder vrij wonen midden in de natuur en vlakbij 's-Hertogenbosch, bent u geinteresseerd in dit object en plant u graag een bezichtiging? Neem dan contact met ons op.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1860
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
355 m²
Overige inpandige ruimte
190 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
88 m²
Bruto inhoud
2.167 m³
Perceeloppervlakte
17.095 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Berlicum
Sectie
K
Perceel
170
Oppervlakte
17095 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
4

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Spurkstraat 90 Berlicum

naar Spurkstraat 90 Berlicum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • NWWI
  • VastgoedCert
  • RICS
  • NRVT
  • TMI