Vorige | Volgende

Venloseweg 21 Horst

Vraagprijs € 1.395.000 k.k.

Huurprijs € 20 per m²/jaar

Bewaar object

Omschrijving

Object
De pittoreske, vrijstaande bedrijfswoning met pool house gelegen aan de Venloseweg 21 te Horst, heeft een inhoud van maar liefst 1.500 m³. Het perceel van circa 6.512 m² is ideaal ingedeeld. Zo grenst de woning met de privétuin aan de rand van het perceel. Hierdoor heeft u genoeg afstand tot uw bedrijf.
De bedrijfsruimten zijn tevens apart te huur.

Omgeving
Het vastgoed is gesitueerd tussen de Venloseweg en Van Douverenstraat nabij het centrum van Horst. De directe omgeving van het vastgoed wordt gekenmerkt door voornamelijk woonbebouwing en bedrijfsgebouwen gecombineerd met een bedrijfswoning. Dit betreffen voornamelijk groothandels-, ambachts- en industriële bedrijven in het MKB. Door de situering aan de voor het complex gelegen rotonde kan gesproken worden van een goede attentiewaarde.

Bereikbaarheid
Het vastgoedobject is gelegen aan de Venloseweg en staat in directe verbinding met de randweg N556 van waaruit de op- en afritten van de autosnelweg A73 (Venlo – Nijmegen) zijn te bereiken.

Nabij de woning zijn diverse bushaltes aanwezig van het regionale busvervoer. Hierdoor is het treinstation Horst-Sevenum met het openbaar vervoer binnen circa 10 minuten te bereiken.

Plaatselijk bekend
Venloseweg 21
5961 JB Horst

Kadastraal bekend
gemeente : Horst
sectie : C
nummers : 4351, 4893, 4894, 4997
grootte : 6.512 m²
bron : Kadaster Eindhoven

Totale perceelsgrootte: 6.512 m²

Woning
Begane grond
Het bouwjaar van de bedrijfswoning is volgens de informatie uit de BAG-registers origineel gebouwd omstreeks 1928. De bedrijfswoning is in de loop van de tijd meermaals gemoderniseerd en verbouwd, waardoor de bedrijfswoning geheel up to date is. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

Via de royale entree heeft u toegang tot de woonkamer, de eerste verdieping, de garderobe en het gastentoilet. De split level woonkamer, voorzien van Noorse leisteen en hardhouten strokenvloer, biedt door de hoge ramen een goed uitzicht over de tuin. Via de ensuite deuren in een kast heeft u toegang tot de royale keuken.

De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur (Miele) en een 5 zone inductie kookplaat. Het keukenblad is vervaardigd uit graniet met een centrale plaats voor een dubbele spoelbak. Naast de keuken is de bijkeuken. Hierin zijn de HR-combiketels (2x Nefit Ecomline) van de bedrijfswoning geïnstalleerd.

Via een tussendeur heeft u toegang tot een aanpandige kantoorruimte. De kantoorruimte heeft een klassieke uitstraling door het gebruik van een donker houten vloer. Vanuit de kantoorruimte overziet u de binnenplaats waaraan de bedrijfsruimten zijn gelegen.

Eerste verdieping
Via de ruime entree heeft u tevens via de met rood tapijt beklede trap toegang tot de eerste verdieping. De eerste verdieping bestaat uit vier royale slaapkamers, waarvan één met inloopdouche en één met de mogelijkheid tot een royale inloopkast.

De badkamer, welke volledig betegeld is, is voorzien van een bidet, een ligbad en een wastafel.

Indeling
Begane grond:
Entrée, gastentoilet, woonkamer, leefkeuken, bijkeuken, kantoor.
Eerste verdieping:
Overloop, vier slaapkamers, waarvan één met inloopdouche, badkamer, toilet.
Tweede verdieping:
Zolderruimte.
Overig:
Poolhouse met wellness en keuken.


Oppervlakteverdeling:
woonhuis : ca. 341 m²
poolhouse : ca. 90 m²

bedrijfsruimte 1 : ca. 1.050 m²
bedrijfsruimte 2 : ca. 270 m²
overkapping 1 : ca. 243 m²
overkapping 2 : ca. 197 m²
kantoor : ca. 50 m²

Opleveringsniveau
Bedrijfshal 1:
­ hoogte: ca. 6 m¹ netto;
­ Schuifdeur;
- Betonklinkers.

Bedrijfshal 2:
­ Schuifdeuren;
­ systeemplafonds met inbouwverlichting

Terrein:
­ het gehele terrein is verhard middels asfalt;
­ voorzien van riolering;
­ verlichting;
­ rondom voorzien van hekwerk met diverse poorten.

Algemene voorzieningen:
- Het object is voorzien van een alarminstallatie;
- Warmtebron en warmwater object:
- Nefit HR Combi

Bestemmingsplan
Het vastgoed is gelegen in het bestemmingsplan "Peelkernen" van de gemeente Horst aan de Maas. Dit bestemmingsplan is door de gemeenteraad vastgesteld op 3 februari 2009.
De bestemming is "Bedrijf". Zie artikel 5 van het bestemmingsplan. Ter plaatse van de woning is er sprake van de functieaanduiding "bedrijfswoning".

Vraagprijs
€ 1.395.000,- kosten koper
Huurprijs
€ 20,- per m² per jaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2006=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst
voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor
doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan
de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor
financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de
terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin
van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd
door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie
van de rechtbank te 's-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,
gehanteerd worden.

Aanvaarding
in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
ja
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
Bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp bedrijfshal
1.320 m²
In units vanaf
270 m²
Opp terrein
2.693 m²
Perceel
6.512 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Horst
Sectie
C
Perceel
4315
Oppervlakte
3659 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Horst
Sectie
C
Perceel
4893
Oppervlakte
465 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Horst
Sectie
C
Perceel
4894
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Horst
Sectie
C
Perceel
4997
Oppervlakte
2218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Venloseweg 21 Horst

naar Venloseweg 21 Horst
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • NWWI
  • VastgoedCert
  • RICS
  • NRVT
  • TMI