Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Vluchtoord 37 Uden

Huurprijs op aanvraag

Bewaar object

Omschrijving

Object
Nieuw ontwikkelde kantoorkamers op de 1e verdieping, gelegen op een zichtlocatie aan de randweg van Uden.

Omgeving
Bedrijventerrein Vluchtoord wordt gekenmerkt door een concentratie van groothandels- / ambachts- en industriële bedrijven in het MKB deels in combinatie met een dienstwoning. Tevens zijn hier enkele bedrijven in de perifere detailhandel en de leisure gevestigd.

Voorheen was hier o.a. gevestigd het hoofdkantoor van Schoenenreus. Momenteel zijn hier o.a. gevestigd: Van den Akker Mercedes, De Winter Media, Grando Keukens, Traxx Indoor Kart- en Partycentrum en Staadegaard Automotive.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Vluchtoord is gelegen ten noordoosten van het centrum van Uden, aan de Industrielaan welke als hoofdontsluiting onderdeel uitmaakt van de randweg. Via de nabijgelegen Rondweg zijn de op- en afritten van de autosnelweg A50 binnen enkele autominuten te bereiken.

De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Direct tegenover, nabij het tankstation en de nieuw te realiseren wasstraat, bevindt zich een halte van het regionale busvervoer.

Plaatselijk bekend
Vluchtoord 37
5406 XP Uden


Indeling object
Eerste verdieping:
10 kantoorkamers en 1 spreekkamer (no. 1.11) met toiletgroep en kantine met moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur.

Oppervlakteverdeling:
Kamer 1.01 : ca. 13 m², incl. overige ruimte: ca. 20 m²
Kamer 1.02 : ca. 15 m², incl. overige ruimte: ca. 22 m²
Kamer 1.03 : ca. 15 m², incl. overige ruimte: ca. 22 m²
Kamer 1.04 : ca. 15 m², incl. overige ruimte: ca. 22 m²
Kamer 1.05 : ca. 15 m², incl. overige ruimte: ca. 22 m²
Kamer 1.06 : ca. 16 m², incl. overige ruimte: ca. 23 m²
Kamer 1.07 : ca. 20 m², incl. overige ruimte: ca. 30 m²
Kamer 1.08 : ca. 19 m², incl. overige ruimte: ca. 30 m²
Kamer 1.09 : ca. 19 m², incl. overige ruimte: ca. 30 m²
Kamer 1.10 : ca. 16 m², incl. overige ruimte: ca. 24 m²
Kamer 1.11 : ca. 11 m², incl. overige ruimte: ca. 17 m²

Totaal : ca. 174 m², incl. overige ruimte: ca. 262 m²

De in de linker kolom staan de kantoorruimten met nummer vermeld, met daarachter enerzijds de netto oppervlakten van de exclusief te gebruiken ruimten en anderzijds de totale ruimte inclusief de entree, vergaderruimte, kantine en toiletten.

Opleveringsniveau
Kantoorkamers:
­ Vloerbedekking hoogwaardig o.b.v. tegelstructuur met frisse kleuren;
­ systeemplafonds met inbouw LED verlichting;
­ airconditioning per kamer regelbaar;
­ databekabeling;
­ alarmsysteem;
­ glasvezel aansluiting;
­ dames-/herentoilet;
­ kantine met moderne keuken met inbouwapparatuur.

Terrein:
­ het gehele terrein is verhard middels klinkers;
­ voldoende exposure mogelijkheden;
­ geheel voorzien van afrastering en een elektrische poort.

Algemene voorzieningen:
- Het object is voorzien van een alarminstallatie;
- Warmtebron en warmwater object: CV-combiketel.

Parkeren
Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen en het ruime buitenterrein voorziet in ruime uitbreidingsmogelijkheden ten behoeve van parkeren.

Huurprijzen
Kamer 1.01 : € 240,- per maand
Kamer 1.02 : € 270,- per maand
Kamer 1.03 : € 270,- per maand
Kamer 1.04 : € 270,- per maand
Kamer 1.05 : € 270,- per maand
Kamer 1.06 : € 295,- per maand
Kamer 1.07 : € 385,- per maand
Kamer 1.08 : € 385,- per maand
Kamer 1.09 : € 385,- per maand
Kamer 1.10 : € 310,- per maand
Kamer 1.11 : spreekkamer

De huurprijzen zijn exclusief BTW en inclusief gas, water, elektra en glasvezel. De hiervoor genoemde voorschot op de servicekosten bedraagt totaal € 60,- excl. btw per maand. Bovenstaande kale huurprijzen zijn dus € 60,- excl. btw lager.

Naast deze zijn de zogenaamde servicekosten I zijn er ook servicekosten II. Deze kosten hebben betrekking op onderhoud installaties, bijhouden groenvoorziening / parkeren, alsmede glasbewassing buiten. Hiervoor wordt een voorschot servicekosten II gerekend met een bedrag van € 30,- excl. btw. De servicekosten worden op basis van nacalculatie doorbelast. Na het startjaar 2017 is gebleken dat er met de voorschot op de servicekosten redelijk goed overeenkomen met de werkelijke kosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor
financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
ja
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Kantoorruimte
Type
Kantoorruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
174 m²
In units vanaf
17 m²
Perceel
3.730 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Kabelgoten, Systeemplafond, Toilet, Pantry, Verwarming, Kamerindeling
Energielabel
Klasse A

Kadastrale gegevens

Gemeente
Uden
Sectie
T
Perceel
918
Oppervlakte
3730 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Vluchtoord 37 Uden

naar Vluchtoord 37 Uden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • NWWI
  • VastgoedCert
  • RICS
  • NRVT
  • TMI