Omschrijving

Vrijstaande woning met multifunctionele bedrijfsruimte, ondergrond en verdere aanhorigheden, gelegen aan Wilhelminastraat 23 te Boekel.

Het object is gelegen in een woonwijk nabij de dorpskern van Boekel. Hierdoor is het mogelijk
om te ondernemen in rust en toch goed bereikbaar te zijn voor cliënten, leveranciers en
bezoekers. Het object is per auto zeer goed bereikbaar en nabij het object bevindt zich een
halte van het regionale busvervoer.

Plaatselijk bekend
Wilhelminastraat 23
5427 CC Boekel

Kadastraal bekend
gemeente : Boekel
sectie : I
nummer : 776
grootte : 6 are 29 ca
bron : Kadaster Eindhoven

Totale perceel grootte: 629 m²

Woning
Begane grond:
Entree, woonkamer, keuken, bergingsruimte met cv-installatie (cv-ketel bouwjaar 2013), kelder en toiletruimte.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer welke voorzien is van twee wasbakken, bad en toilet.

Bedrijfsruimte
Begane grond:
Twee commerciële ruimten (waarvan één voorzien is van een receptiebalie), twee magazijnruimten en een bedrijfsruimte/werkplaats. De frontbreedte van de algemene commerciële ruimte bedraagt ca. 8 meter.

Begane grond woning : ca. 94 m²
Eerste verdieping woning : ca. 64 m²
Totaal woning : ca. 158 m²

Bedrijfsruimte : ca. 170 m²
Commerciële ruimte : ca. 85 m²
Totaal bedrijfsruimte : ca. 255 m²

Totaal geheel: : ca. 413 m²

Woning
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit steens gemetselde gevels. De overwegend hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. De houten kapconstructie is met hout onderschoten en gedekt met gebakken pannen. Er is een hal die voor een goede verbinding zorgt tussen woning en bedrijfsruimte

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte:
- gietvloer met coating;
- receptiebalie in winkelruimte;
- pantry;
- TL-verlichting;
- alarm installatie;
- afzuiging in werkplaats;
- krachtstroom in werkplaats;
- diverse magazijnruimten t.b.v. opslag.

Woning (begane grond):
- tegelvloer;
- woonkamer in L-vorm, voorzien van kachel;
- keuken voorzien van combi oven, inbouwkoelkast en 4-pits gasfornuis;
- bergingsruimte met cv-installatie;
- kelder.

Woning (eerste verdieping):
- vloerbedekking;
- airconditioning (eerste verdieping);
- betegelde badkamer met twee wasbakken, bad en toilet;
- drie slaapkamers.

Terrein en overig:
- tuin voorzien van tegels;
- het gehele terrein is verhard middels klinkers;
- voorzien van riolering;
- verwarming door middel van cv-ketel (bouwjaar 2013) met radiatoren;
- verlichting.

Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen. In de direct omgeving zijn diverse openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

Het object is gelegen binnen bestemmingsplan "Kom Boekel" en is bestemd als "Bedrijf". Het bestemmingsplan is als bijlage in deze brochure opgenomen. Let op, winkelbestemming is (nog) niet aanwezig.

Vraagprijs
€ 399.000,- kosten koper.

Aanvaarding
Per direct