Vorige | Volgende

Wim Kansingel 8 ROSMALEN

Vraagprijs € 459.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Riante uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning gelegen in een populaire wijk van Rosmalen.

Deze woning is gelegen in de populaire wijk de Overlaet en ligt vlakbij het centrum en twee basisscholen. De snelwegen A2 en A59 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Rosmalen heeft ondanks haar fusie met de gemeente 's-Hertogenbosch toch een geheel eigen gezicht weten te behouden.

De volledig geïsoleerde woning beschikt over een woonkamer welke volop lichtinval geniet door de aanwezige raampartijen en erker. Tevens treft u op de begane grond een grote keuken en een ruime tuinkamer. Vrijwel de gehele woning is voorzien van houten kozijnen. De gehele woning is voorzien van ethernetaansluitingen en rolluiken.
De woning is gebouwd in 1995 en is gelegen op een perceel van 256 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 194 m2 en de inhoud ca. 688 m3. De fraai aangelegde tuin is voorzien van een praktische berging en een comfortabele overkapping.

Indeling begane grond:
Hal met toilet, meterkast en trapopgang, kantoorruimte, woonkamer, tuinkamer en keuken. De begane grond is op de plekken waar de natuurstenenvloer ligt, voorzien van vloerverwarming.

Betegeld toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. Een moderne meterkast met 7 groepen, 1 krachtstroomgroep en 2 aardlekschakelaars is aanwezig. In de woning zijn tevens diverse loze leidingen aanwezig.

De uiterst ruime woonkamer is voorzien van een strakke eiken houten vloer, de wanden zijn strak afgewerkt eveneens als de plafonds welke voorzien van fraaie sierlijsten. Aan de voorzijde van de woning is een sfeervolle haard aanwezig.

Vanuit de woonkamer is de keuken en de tuinkamer te bereiken. De tuinkamer is af te sluiten van de woonkamer door middel van en-suite deuren welke voorzien zijn van glas in lood.
De tuinkamer beschikt over veel lichtinval door de aanwezige beglazing en geeft een mooi uitzicht over de tuin welke te bereiken is middels een dubbele schuifpui.

De afsluitbare keuken is voorzien van werkelijk alle gemakken: oven, stoomoven, koelkast, designkraan, inductiekookplaat, wok brander, afzuigkap, close in boiler, vaatwasser en diepvries. De landelijke keukenopstelling is verder afgetopt met een granieten werkblad en geniet volop bergruimte.

Indeling eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en badkamer.

De slaapkamers zijn allemaal keurig afgewerkt, mooi van formaat en genieten volop lichtinval door de aanwezige raampartijen.

De complete en geheel betegelde badkamer is voorzien van een bad, toilet, douche, designradiator en een wastafel.

tweede verdieping (Middels vaste trap bereikbaar):

De tweede verdieping beschikt over een riante dakkapel aan weerszijde van de woning met dubbelglas en kunststof kozijnen.
De voorzolder/wasruimte beschikt over de aansluitingen voor witgoedapparatuur evenals volop bergruimte.
De multifunctionele kamer is voorzien van keurige afwerking, inbouwspots en een wastafel.

Tuin:
Fraai aangelegde tuin voorzien van diverse aangeplante borders. Achterin de tuin is een riante overkapping gerealiseerd welke het hele jaar door gebruikt kan worden. De berging beschikt over diverse stroom- en lichtpunten. De tuin, welke eveneens bereikbaar is middels een achterom, beschikt verder over prachtige leilindes welke voor de nodige privacy zorgen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
194 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
688 m³
Perceeloppervlakte
256 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse B
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant Combiketel
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rosmalen
Sectie
I
Perceel
1884
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Wim Kansingel 8 ROSMALEN

naar Wim Kansingel 8 ROSMALEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • NWWI
  • VastgoedCert
  • RICS
  • NRVT
  • TMI