Vorige | Volgende

Achterstraat 50 - 52 Nistelrode

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Historische boerderij gelegen op prachtige locatie aan de rand van Nistelrode

Wonen net buiten de kom aan de rand van het prachtige landelijke buitengebied van Nistelrode? Dat kan op deze prachtige en unieke locatie! Aan de dun bebouwde landelijke Achterstraat ligt deze voormalige kortgevelboerderij. Het buitenaanzicht van deze oude, bewaard gebleven boerderij geeft u direct een goed beeld van het object, wat overigens te splitsen is in twee halve woonboerderijen. Dit is een geweldige kans om uw fantasie en creativiteit te laten spreken en het object geheel naar eigen smaak om te toveren tot uw droomhuis!

De ligging van dit object is zeer gunstig, aan de rand van Nistelrode maar toch met het buitengebied met landerijen, fiets- en wandelroutes zowat in de achtertuin gelegen. Voorzieningen zijn tevens zeer nabij gelegen, binnen korte tijd staat u in de gezellige dorpskern van Nistelrode. Ook uitvalswegen en steden als 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen zijn goed en snel bereikbaar.

Hoewel de boerderij in gedateerde staat verkeert zijn de hoofdvormen de indeling nog vrij gaaf. Het metselwerk en de invulling van de gevelopeningen dateren van verschillende tijden, dit toont het toenmalige boerenbedrijf in ontwikkeling en draagt daarmee bij aan de cultuurhistorische waarde van het gebouw. Het pand wordt afgedekt met een wolfdak, oorspronkelijk deels riet, deels pannen. Op dit moment bestaat de dakdekking uit riet, golfplaten en pannen. De boerderij verkeert in een achterstallige onderhoudstoestand en is voorzien van weinig woonfuncties.

PERCEEL
De twee percelen van de halve woonboerderijen zullen circa 800 m2 groot worden en zijn daarmee royaal te noemen met voldoende ruimte voor en achter het huis.

BOERDERIJ
De bestaande boerderij is opgetrokken uit steens gemetselde muren. De inhoud bedraagt circa 1487 m3 en de woonoppervlakte bedraagt circa 400 m2. Het dak is deels met pannen en deels met golfplaten/riet bedekt. De kozijnen zijn van hout en zijn voorzien van enkele beglazing. De begane grondvloer is van beton en de verdiepingsvloer van hout. De begane grond bestaat uit verschillende leefruimten en is te verdelen in het voorhuis en achterhuis. De eerste verdieping is van hout en betreft een grote ruimte.

BESTEMMING
Middels de wijzigingsbevoegdheid uit het bestemmingsplan buitengebied Bernheze kan de boerderij gesplitst worden in twee gelijkwaardige woningen. Door een bouwblokverschuiving ontstaan mogelijkheden om toekomstige bijgebouwen aan de achterzijde van de historische boerderij te realiseren.

BIJZONDERHEDEN
- Buitengewoon mooie locatie
- Vanwege de huidige staat van het object prima aan te passen naar eigen wensen

Bent u van plan deze historische en karakteristieke boerderij te verbouwen en heeft dit interessante object uw aandacht getrokken? Neem dan contact op met ons kantoor. Onze makelaars nodigen u graag uit voor een bezichtiging!


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1832
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
riet, overig, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
400 m²
Bruto inhoud
1.487 m³
Perceeloppervlakte
1.695 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nistelrode
Sectie
B
Perceel
2562
Oppervlakte
1695 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Achterstraat 50 - 52 Nistelrode

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • NWWI
  • VastgoedCert
  • RICS
  • NRVT
  • TMI