Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Berkenvenseweg 3 Heeswijk-Dinther

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Luxueuze vrijstaande villa met bijgebouw gelegen op een royaal perceel en een prachtige landelijke locatie

Deze absolute top locatie vindt u zeer zelden en biedt u prachtig landelijk wonen in het groene buitengebied van Heeswijk-Dinther. Wie dit object betreedt voelt zich vrijwel direct thuis. Laat u verrassen door al het moois wat dit object en haar omgeving te bieden heeft en geniet van volop luxe, rust en privacy.

De villa ligt op een riant perceel van circa 5530 m2 en is in 2002 geheel herbouwd en volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn van hardhout en voorzien van draai-/kiep systeem met dubbele beglazing. De villa heeft een woonoppervlak van circa 265 m2. De inhoud bedraagt circa 810 m3.


Indeling woning
Via de (afgesloten) oprijlaan met dubbele carport bereikt u deze heerlijk vrij gelegen villa.
U betreedt de villa middels de entree welke is afgewerkt met een natuurstenen vloer, stucwerk wanden en een praktische vaste kastenwand met daarin de garderobe en een wastafel.

De hal biedt u vervolgens toegang tot de royale woonkamer die is afgewerkt met een prachtige natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een pleisterwerk wandafwerking en een stucwerk plafond met inbouwspots. Tevens treft u een zeer praktische, geheel op maat gemaakte kastenwand. Middels openslaande 'franse' deuren bereikt u de zitkamer die beschikt over veel lichtinval en een sfeervolle houtkachel. De zitkamer is afgewerkt met een eiken houten vloer. Vanuit de zitkamer heeft u een prachtig uitzicht over de royale tuin.

De zeer riante woonkeuken is voorzien van twee paar openslaande tuindeuren, een natuursteen vloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking.

De luxe, handgemaakte (massief eikenhout) keukeninrichting is geplaatst in een U-opstelling met werkeiland en is voorzien van natuurstenen werkbladen en een fraai gietijzeren
(La Chanche) 6-pits gasfornuis met dubbele oven (ter overname), een koelkast, diepvries, combimagnetron, vaatwasmachine, koffiemachine, bordenwarmer en een dubbele spoelbak waarvan 1 spoelbak beschikt over een Quooker.
Een vaste, in dezelfde stijl op maat gemaakte servieskast complementeert het geheel.
Tenslotte treft u in de keuken een sfeervolle schouw met houtkachel.



Via de open trap in de woonkamer bereikt u de 1e verdieping. De royale overloop is geheel afgewerkt met eiken vloerdelen en een riant dakkapel die de overloop voorziet van veel lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een separate toiletruimte.

De slaapkamers zijn alle voorzien van een eiken houten vloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking. In alle ruimtes treft u praktische, vaste kasten.

De riante ouderslaapkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en een toegangsdeur naar het balkon. Vanaf dit balkon heeft u schitterend uitzicht over de tuin.

De geheel betegelde hoofd badkamer is afgewerkt met een natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming, een zeer royale inloopdouche met 2 stortdouches, een authentiek ligbad op pootjes, dubbele wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. De badkamer ademt een authentieke sfeer uit met alle moderne voorzieningen van deze tijd.

De tweede badkamer ten behoeve van de logeer-/kinderkamers is voorzien van een vaste wastafel en een inloopdouche. Tevens treft u in deze ruimte de aansluitpunten voor de was-apparatuur.

Bijgebouw
Een modern praktisch bijgebouw met houten-gepotdekselde gevels, voorzien van een betonvloer, hardhouten kozijnen met dubbelglas en een dak van damwand met dakpanprofiel. Het bijgebouw is ingedeeld in 2 ruimtes te weten keuken en kantoorruimte.
De keuken met toiletruimte is voorzien van een keukenblok met kunststof aanrechtblad is voorzien van inbouwapparatuur te weten oven, koelkast, rvs spoelbak en keramische kookplaat.
En een open ruimte met veel daglicht thans in gebruik als kantoor. Ook is het bijgebouw voorzien van een douche met wastafel. In het bijgebouw is een houtkachel en centrale verwarming middels een Nefit C.V.-ketel. De mogelijkheid bestaat om de bijgebouwen uit te breiden tot maximaal 100 m2.



Tuin
De riante tuin is fraai aangelegd en voorziet in veel privacy. De tuin is op diverse punten voorzien van elektra punten. In de tuin zijn prachtige notenbomen aanwezig. Middels de oprijlaan bereikt u het terrein dat volledig is afgesloten door middel van een modern hekwerk wat de mogelijkheid biedt om een videofooninstallatie aan te leggen. Verder treft u naast de woning de dubbele carport aan waar u een tweetal auto's kunt parkeren. De tuin is royaal van opzet u krijgt meteen het gevoel van rust en ruimte. U kijkt uit over de landerijen zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde.

Technische installaties:
De woning is in het kantoor voorzien van een houtfornuis met een capaciteit van meer dan 30 Kw. Hiermee kan in de combinatie met thermische zonnecollectoren vrijwel volledig voorzien worden in de warmwaterbehoefte. De gehele woning kan hierdoor met zon energie en hout verwarmd worden. Dit heeft een gunstig effect op de stookkosten en het energiecertificaat. De warmte wordt verzameld in een buffervat van 1.000 liter dat achter de woning is geplaatst. Daarnaast is er in 2014 een nieuwe Nefit HR plus C.V. geplaatst.
• De woning is voorzien van een praktisch centraal stofzuigersysteem.
• De CV-ketel is van bouwjaar 2014.
• Heatpipes ten behoeve van vloerverwarming
• Een waterontharder zorgt voor kalkvrij water in de woning.
• Tevens is ter plaatse van de 1e verdieping airconditioning aanwezig.

Bent u geïnteresseerd in dit prachtige stuk onroerend goed gelegen op een zeldzaam mooie locatie? Neem dan contact op met ons kantoor, onze makelaars nodigen u graag uit voor een bezichtiging!


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
265 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
810 m³
Perceeloppervlakte
5.530 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
wastafel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Daalderop
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heeswijk-Dinther
Sectie
F
Perceel
572
Oppervlakte
5530 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Berkenvenseweg 3 Heeswijk-Dinther

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • NWWI
  • VastgoedCert
  • RICS
  • NRVT
  • TMI