Object
Het object heeft een betreft een bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte, kantine en gedeeltelijk entresolvloer en beschikt over een ruim buitenterrein aan de voorzijde en linkerzijde. De bedrijfsruimte is voorzien van 1 overheaddeur op maaiveld en 2 docks aan de laadkuil.

Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor bedrijven die op zoek zijn naar efficiënte bedrijfsruimte ten behoeve van onder andere productie, opslag, en/of groothandel. De aanwezige kantoorruimte zorgt voor een comfortabele werkomgeving, waar u uw kantoorwerk in stijl kunt verrichten.

Omgeving
Bedrijventerrein Beekerheide is gelegen ten zuidoosten van de dorpskern van Beek en Donk en kan worden omschreven als een gemengd bedrijventerrein, waar voornamelijk groothandels-, ambachts- en industriële bedrijven in de MKB zijn gevestigd. Op dit bedrijventerrein bevinden zich ook bedrijfswoningen wat ook in het weekend en ’s avonds zorgt voor een goede sociale controle.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Beekerheide wordt ontsloten door de Oranjelaan, dat vervolgens aansluiting geeft op de provinciale wegen N615 (Eindhoven-Gemert) en de N279 (’s-Hertogenbosch en Helmond) met een aansluiting op de A50 en A67.

Kadastraal bekend
gemeente : Beek en Donk
sectie : K
nummer : 891
bron : Kadaster Eindhoven

Oppervlakteverdeling
Bedrijfsruimte begane grond (incl. inpandige kantine): ca. 580 m²;
Bedrijfsruimte verdieping (entresol): ca. 450 m²;
Kantoren begane grond : ca. 75 m².
Totaal: ca. 1.105 m²
Oppervlakten b.v.o. = brut vloeroppervlakte

Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte:
­ - 3 elektrische overheaddeuren waarvan 2 met laadkuil;
­ - een vloeistofdichte betonvloer;
­ - gemetselde borstwering met geïsoleerde stalen profielplaten;
­ - verlichting middels TL-armaturen;
­ - verwarming middels heater.

Kantine:
­ - de kantine is voorzien van een keukentje;
­ - systeemplafonds met inbouwverlichting

Kantoren:
­ - systeemplafonds;
­ - verlichting door middel van TL-buizen.

Parkeren
Het object is voorzien van voldoende parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 4.000,- exclusief b.t.w. per maand.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden,overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin
van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd
door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie
van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,
gehanteerd worden.