Object
Kantoorruimte verdeeld over drie bouwlagen van het markante kantoorgebouw "Archipel" gelegen op een perfecte zichtlocatie in Heesch aan afslag Oss/Heesch-West van de A59 (Den Bosch – Nijmegen). Beschikbaar is kantoorruimte op de begane grond. Bouwjaar: 2001.

Omgeving
In de directe omgeving zijn zowel landelijk bekende als regionale bedrijven gevestigd zoals o.a. het Gezondheidscentrum Ceres, Credion, van Soest & Partners, Van Gruijthuijsen Catering, Orca Group, Dotcombusiness, Mc. Donalds, Hanex Carwash, Van Bakel Elektro, BvR Advocatuur, CoreVision, Body Weight, Fysiocentrum Heesch-Oss, Van der Heijden Dakkapellen, Arcobel en Karwei.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de afslag Oss / Heesch-West van de A59 (Den Bosch - Nijmegen) en nabij de aansluiting met de A50 Eindhoven - Nijmegen, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is te noemen.

Plaatselijk bekend
Cereslaan 24-34, 5384 VT Heesch.

Indeling object
Begane grond:
Gezamenlijk entree met wachtruimte, toiletgroep, pantry en diverse kantoorkamers.

Oppervlakteverdeling (huidige beschikbaarheid)
Begane grond: ca. 744 m² b.v.o., in delen te huur vanaf 40 m².

Opleveringsniveau
Kantoren:
-­ de kantoren zijn voorzien van tapijt;
­- systeemplafonds met inbouwverlichting;
­- ramen voorzien van lamellen;
­- bekabeling t.b.v. netwerk;
­- deels voorzien van splitunit airconditioning.

Terrein:
­- het gehele terrein is verhard middels klinkers;
­- voorzien van riolering;
­- verlichting;
­- rondom voorzien van hekwerk met afsluitbare poort.

Algemene voorzieningen:

• Het object is voorzien van een alarminstallatie;
• Het object is voorzien van airconditioning (deels);
• Het object is voorzien van infrastructuur (bekabeling) t.b.v. data / telefonie / voeding;
• Het object is voorzien van glasvezel;
• Het object is voorzien van lichtschakeling d.m.v. bewegingssensoren;
• Het object is voorzien van mechanische ventilatie;
• Warmtebron en warmwater object: middels CV ketel.

Parkeren
Ten behoeve van de kantoorkamers / kantoorruimte zijn parkeerplaatsen op het eigen terrein exclusief te gebruiken. Verder is direct buiten het eigen terrein openbare parkeergelegenheid aan de straatzijden.

Huurprijs
Huurprijzen variëren afhankelijk van situering, ligging, oppervlakte en lengte huurperiode.

Vanaf € 70,- per m² per jaar tot € 100,- per m² per jaar.
Prijzen zijn exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2006=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
Per direct.

Duurzaamheid
Energielabel A.