Ruimte in een bedrijfsverzamelgebouw, gelegen op een levendige locatie, waarin momenteel een muziekschool, praktijk voor fysiotherapie en gezondheidspraktijk gevestigd zijn. De
aangeboden ruimte beschikt over een eigen entree, welke discreet gelegen is aan het levendige
Heilig Hartplein. Thans wordt het pand gebruikt door een praktijk voor ergotherapie.

Omgeving
Het pand is fraai gelegen aan de Veghelse passantenhaven, vlakbij de regional bekende Noordkade. Hierin zijn onder andere de Jumbo Foodmarkt, Hello Bier en Bloemenspeciaalzaak Trendsetters gevestigd. De levendigheid van de omgeving komt extra tot zijn recht door de aanwezigheid van diverse horeca, zoals Pieperz, Resaurant Wittern en The Yard Hotel

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed te noemen. Via de NCB laan is de locatie direct ontsloten op de N279 en ook de op en afrit van van de A50 is hierdoor uitstekend te bereiken. In de directe omgeving van het pand zijn diverse parkeergelegenheden. Ook de opstapplaatsen voor het regionale streekvervoer zijn op loopafstand gelegen.

Plaatselijk bekend
Heilig Hartplein 33
5462 EB Veghel

Kadastraal bekend
gemeente : Veghel
sectie : H
nummer : 1579
bron : Kadaster Eindhoven

Indeling object
Begane grond:
Entrée in een centrale hal. Deze hal biedt toegang tot een wachtkamer en een behandelkamer. Daarnaast is hier de trapopgang naar de eerste verdieping gerealiseerd. Verder is de begane grond nog uitgerust met een pantry en is hier de opstelplaats van de ketel gesitueerd.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping wordt betreden via een ruime overloop. Aan deze overloop zijn een tweetal kamers gelegen, waarvan er momenteel één in gebruik is als behandelkamer, en een tweede kamer thans gebruikt wordt als personeelsruimte

Oppervlakteverdeling
Begane grond:
Entree : ca. 9,5 m²
behandelkamer : ca. 22 m²
wachtkamer : ca. 21 m²
Behandelkamer : ca. 31 m²
Pantry : ca. 5 m²
(miva) toilet : ca. 3 m²
Berging : ca. 2 m²

1e verdieping:
Overloop : ca. 4,5 m²
Personeelsruimte : ca. 22 m²
Behandelkamer : ca. 17 m²

Totaal : ca. 144 m²

Opleveringsniveau
Behandel en wachtkamers:
­ Moderne zeil vloer;
­ systeemplafonds met inbouwverlichting;
­ verschillende behandelkamers;
­ mindervalide toilet;
­ pantry;
­ Gestucte wanten.

Parkeren
In de directe omgeving van het pand zijn diverse mogelijkheden om te parkeren op openbare parkeerplekken.

Huurprijs
€ 105,- per m² per jaar

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Er is geen BTW op de huurprijs van toepassing.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin
van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd
door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie
van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,
gehanteerd worden.