Vorige | Volgende

Bosschebaan 59 Uden

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Ruime half vrijstaande woning met garage op een verrassend royaal perceel gelegen op een toplocatie in het centrum van Uden! Deze ruime woning beschikt over een grote woonkamer, woonkeuken, badkamer, kelder, serre/tuinkamer, 3 slaapkamers, kantoor, dakterras en een ruime zolder die als 4e slaapkamer fungeert. Dit alles met een inhoud van 600m³ op een royaal perceel van 341m². De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. In combinatie met de zonnepanelen en zonneboiler resulteert dit dan ook in een energielabel B!

Een fantastische locatie voor wie graag woont in het levendige centrum van Uden en daarnaast toch wil kunnen genieten van de rust die je ervaart in de royale en mooi aangelegde achtertuin.
Het gezellige centrum van Uden met winkels, restaurants, terrassen, zwembad en bioscoop ligt letterlijk op enkele minuten loopafstand. Gelegen nabij de op- en afrit van de A50 zijn de steden Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur met de auto bereikbaar.

Via de riante oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's is de achtertuin middels een poort bereikbaar. Aan de voorzijde betreedt u de woning middels de voordeur. Hier komt u direct uit in de woonkamer, welke voorheen in gebruik was als winkelruimte. De woonkamer beschikt over een riante zithoek en biedt tevens de mogelijkheid voor een garderobe. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval met aan de voorzijde uitzicht op de straatzijde en aan de zijkant uitzicht richting het Lieve Vrouweplein. De woonkamer is afgewerkt met een unieke tegelvloer. Vanuit de woonkamer bereikt u de afsluitbare woonkeuken. De keuken is opgesteld in hoekvorm en is onder andere voorzien van een gaskookplaat, koelvriescombinatie, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuinserre. Tevens is via een doorgang de badkamer bereikbaar.

De ruime badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, separate doucheruimte en toilet. De ruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Via de badkamer is de royale kelder bereikbaar, alsmede de ketelruimte. De kelder biedt volop mogelijkheden voor voorraad en opslag.

De riante (afsluitbare) tuinserre is het verlengstuk van de woning. De ruimte is zowel vanuit de oprit via de achtertuin, als via de keuken bereikbaar en kan daardoor als achterom worden gebruikt. De serre is voorzien van vloerverwarming en heeft ruimte voor een grote eettafel waardoor deze uitermate geschikt is om gasten te ontvangen. Tevens kunt u van hieruit genieten van het uitzicht over de tuin. Ook is er veel kastruimte aanwezig welke middels schuifdeuren afsluitbaar is. De serre beschikt over een grote raampartij. Middels een loopdeur en een grote schuifpui bereikt u de tuin.

Aangekomen op de 1e verdieping bereikt u de overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers, kantoorgedeelte, toilet, dakterras, wasruimte en de vaste trap naar de ruime zolderverdieping. De verdieping beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiep ramen. De kantoorruimte is royaal en biedt dan ook diverse mogelijkheden voor thuiswerken. De witgoedapparatuur bevindt zich in de voormalige badkamer.

De ruime zolderverdieping geeft de woning veel bergruimte (achter de houten schuifwanden), maar functioneert nu ook als prachtige slaapkamer met inloopkast. De ruimte is voorzien van 2 dakramen en een dakkapel. Hierdoor beschikt de zolderkamer over veel lichtinval en een erg mooi uitzicht over de achtertuin met aanliggend veel groen en bomen. Op het dak van de zolder liggen de zonnepanelen voor elektra en zonnecollectoren voor de zonneboiler installatie (warm water).

Buiten:
Achterin de tuin is een ruime en recent gebouwde berging/garage gelegen. Deze is volledig geïsoleerd en beschikt over veel lichtinval. Daarnaast is de berging/garage voorzien van elektra, wasbak en een internetaansluiting. Deze ruimte is natuurlijk onmisbaar voor uw fietsen en tuingereedschap, maar kan ook prima fungeren als hobby werkplaats of thuiswerkplek.

De achtertuin is bereikbaar vanuit de tuinserre en via de achterom. Deze verrassend ruime tuin geniet veel zonlicht, rust en privacy. Vanwege zijn perfecte ligging (zuid/west), heeft u de gehele zomerperiode optimaal zonlicht in uw tuin. Dit zorgt ervoor dat een opzetzwembad die u goed kwijt kunt op het royale terras, optimaal verwarmd wordt. Naast het terras is de tuin ook voorzien van een groot gazon met hierop een bescheiden perenboom en een grote appelboom. Deze volwassen boom voorziet dan weer in een stukje verkoeling in de heetste zomerdagen en is tevens lust voor het oog.

Algemeen:
Het betreft een woning uit 1948, welke rond 1960 opnieuw is opgebouwd. De woning behoeft ondertussen enige liefde en aandacht. De laatste jaren zijn er veel vernieuwingen doorgevoerd, echter een stukje onderhoud, met name schilderwerk is hetgeen de woning zou doen stralen. Verder is er sprake van asbest dakbeschot. Er is echter geen wettelijke reden om dit te vervangen.

Tot slot:
Het betreft een unieke woning op een unieke locatie. De indeling van de woning is enigszins onconventioneel, maar dit geeft de woning juist weer het karakter waar u wellicht naar op zoek bent.
Uiteraard kunt u er zelf voor kiezen of u de woning naar eigen smaak wilt aanpassen, of dat u direct wilt genieten van de comfortabele en energiezuinige woning zoals hij nu is.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
341 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
zonnecollectoren, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Quinta 28C
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Uden
Sectie
M
Perceel
8095
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Uden
Sectie
M
Perceel
8097
Oppervlakte
51 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Bosschebaan 59 Uden

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • NWWI
  • VastgoedCert
  • RICS
  • NRVT
  • TMI