Vorige | Volgende

Canadabaan 12 Nistelrode

Vraagprijs € 675.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Bedrijfswoning met bedrijfsruimte te koop aangeboden. De bedrijfswoning is ook los van de bedrijfsruimte te koop.

Vrijstaande bedrijfswoning van ca. 173 m² g.b.o. uit 1998 met garage, voorzien van ca. 750 m³ inhoud, gelegen aan de rand van een kleinschalig bedrijventerrein in Nistelrode. Het object is zeer geschikt als woon-werkcombinatie of een aan huis gebonden beroep, waarvoor de garage en/of een deel van de woning kan worden gebruikt. Achter de bedrijfswoning is een mooie representatieve bedrijfsruimte van ca. 325 m² v.v.o. gelegen voorzien van een glazen pui en diverse overheaddeuren.
Inruil woning of bedrijfsgebouw mogelijk !

Omgeving
De vrijstaande bedrijfswoning met bedrijfsruimte is gesitueerd op bedrijventerrein Kleinwijk, welke een directe ontsluiting op de snelweg A50 heeft. De directe omgeving wordt gekenmerkt door voornamelijk groothandels-, ambachts- en industriële bedrijven in het MKB, gecombineerd met woningen.

Verder is in de omgeving natuurgebied de Maashorst en golfbaan The Duke gelegen. Daarnaast heeft Nistelrode verder allerlei voorzieningen, basisonderwijs, supermarkt, speciaalzaken, horeca, gemeenschapshuis, groot modewarenhuis en veel actieve (sport)verenigingen.

Bereikbaarheid
Nistelrode kent een zeer centrale ligging in noordoost-Brabant binnen de driehoek Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Nijmegen. Vanuit deze steden is het object dan ook binnen dertig autominuten te bereiken. De woon-werklocatie is gelegen nabij de op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen).

Plaatselijk bekend
Canadabaan 12
5388 RT Nistelrode

Bedrijfswoning Kadastraal bekend
gemeente : Nistelrode
sectie : L
nummer : 1350 & 1560
grootte : 471 m² & 34 m²

Bedrijfsruimte Kadastraal bekend
gemeente : Nistelrode
sectie : L
nummer : 1349 m² & 1561 m²
grootte : 379 m² & 133 m²

Totale perceel grootte: ca. 1.017 m².

Indeling object bedrijfswoning
Begane grond:
Entree met toilet, keuken, woonkamer, berging, wasruimte en inpandige garage met carport.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, toilet en entresolvloer boven garage.

Tweede verdieping:
Zolderruimte bereikbaar via vlizo trap.

Buiten:
Ruime voor- en achtertuin, terras, luxe veranda met verlichting en een houtkachel.

Opleveringsniveau bedrijfswoning
Complete woning met ruime voor- en achtertuin, terras en aluminium veranda met dimbare verlichting en een houtkachel. De woning is voorzien van dubbele beglazing, Nefit c.v.-ketel De vloer is op de begane grond afgewerkt met houten vloerdelen en/ tegelvloer en op de verdieping met vloerbedekking. De keuken is voorzien van een 4-pits fornuis, afzuigkap, wasbak met fontein, vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast.

De woonkamer is voorzien van convector radiatoren, zonwering, gaskachel en twee grote tuindeuren. Op de begane grond zijn tevens de wasruimte, berging en garage voorzien van een tegelvloer met elektrisch bedienbare roldeur en apart toilet gelegen. De ruime zolderruimte boven de garage loopt in zijn geheel door boven de garage en de carport.

Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet (betegeld) gesitueerd. De badkamer heeft een tegelvloer en is voorzien van een wastafel, ligbad en douche. Via een vlizotrap is de ruime zolderruimte op de 2e verdieping bereikbaar.

Oppervlakteverdeling bedrijfsruimte
Begane grond: 250 m²
1e verdieping (entresolvloer): 75 m²

Totaal: 325 m²

Opleveringsniveau bedrijfsruimte
- Overheaddeuren (3x);
- Glazen pui;
- Toilet;
- Keuken;
- Kantoorruimten (2);
- Aansluitingen gas/water/elektra;
- TL verlichting;
- Heater.

Parkeren
Het object is voorzien van een eigen oprit ter plaatse van de garage en de achtertuin en de achterom is via de rechterzijde bereikbaar.

Bestemmingsplan
Bedrijf tot en met categorie 4.1 en bedrijfswoning. Het bijbehorende bestemmingsplan is als bijlage in deze brochure opgenomen.

Vraagprijs
€ 675.000,- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
173 m²
Externe bergruimte
325 m²
Bruto inhoud
750 m³
Perceeloppervlakte
1.017 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nistelrode
Sectie
L
Perceel
1350
Oppervlakte
471 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nistelrode
Sectie
L
Perceel
1560
Oppervlakte
34 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nistelrode
Sectie
L
Perceel
1349
Oppervlakte
379 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nistelrode
Sectie
L
Perceel
1561
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Bedrijventerrein

Garage

Soort garage
inpandig, carport
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Canadabaan 12 Nistelrode

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • NWWI
  • VastgoedCert
  • RICS
  • NRVT
  • TMI