Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Heescheweg 35 Nistelrode

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Moderne woonboerderij annex villa met buitenzwembad gelegen op een uitzonderlijke locatie met zeer veel privacy aan de rand van Nistelrode op een fraai ingericht perceel van circa 4200 m2.

De woning is oorspronkelijk gerealiseerd in 1969 en in de periode van 2000 tot 2005 grondig verbouwd en gemoderniseerd. Onder meer de rieten kap is vernieuwd, dubbele beglazing geplaatst en het interieur van keuken tot badkamer vernieuwd. Het object heeft een inhoud van maar liefst 1036 m3 en een woonoppervlakte van circa 245 m2. Daarnaast heeft het een fraai ingerichte beeldentuin met een verwarmd buitenzwembad.

De situering en ligging van de woning geven het geheel bijzonder veel privacy, het perceel is toegankelijk via een oprijlaan en wordt omringd door diverse (paarden)weides. Vanwege de bebouwing aan de voorzijde is er ook vanuit dat opzicht veel privacy. De ontsluiting is zeer goed, met de snelweg A50 praktisch voor de deur zijn bijvoorbeeld Den Bosch, Eindhoven of Nijmegen allen binnen circa 25 autominuten bereikbaar.

Op steenworp afstand ligt ook natuurgebied de Maashorst en golfbaan The Duke. Nistelrode heeft verder allerlei voorzieningen, basisonderwijs, supermarkt, speciaalzaken, horeca, gemeenschapshuis, groot modewarenhuis en veel actieve (sport)verenigingen.

Indeling woning

Entree/hal; prettige lichte entree waar zich de trap en meterkast bevinden. Verder is er een garderobehoek en vanuit hier direct toegang tot de woonkamer. De afwerking door de woning kenmerkt zich door stucwerk, strakke tegelvloer en warme houten vloeren.

Woonkamer; zeer ruim van opzet met aan alle zijdes grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Door de grote erker ontstaat er een soort natuurlijke zithoek die compleet wordt gemaakt met een strakke gashaard. Verder is er plaats voor een grote eettafel en kan er door de dubbele deuren een open verbinding met de keuken bestaan.

Woonkeuken; deze strakke keuken is in L-vorm opgesteld, heeft daarnaast nog een apart kookeiland en een eethoek. De keuken is modern, met greeploze deuren en voorzien van een hardstenen blad, Gaggenau oven en magnetron, design afzuigkap, koelkast met ijsmachine en elektrische kookplaat met wokbrander. Vanuit de keuken is er goed uitzicht en ook toegang tot de tuin via de schuifpui naar het terras.

Direct achter de keuken is de praktische bijkeuken met achterom-ingang. Hier is onder andere een separaat toilet met fontein. Daarnaast een voormalig badkamer nu ingericht met dubbele wastafel en grote bergkast.

Bibliotheek, deze grote ruimte verbind als het ware het voorste gedeelte van het woonhuis met de achterzijde. Op dit moment is deze ingericht en in gebruik als bibliotheek, met een grote schouw en ingebouwde gashaard. Er is vanuit hier toegang tot het terras naar het zwembad en de garage. Optioneel en goed denkbaar is het realiseren van een extra slaapkamer op de begane grond in (een gedeelte) van de bibliotheek en die te koppelen aan de badkamer.

Daarnaast kan deze ook uitstekend gebruikt worden als kantoor, of kantoor aan huis, vanwege de aparte entree blijft dit dan ook gescheiden van het woongedeelte.

Inpandige garage; bijzonder praktisch, veel plaats voor een auto en diverse fietsen of andere opbergmogelijkheden. Hier zijn ook nog diverse inbouwkasten en is de Nefit CV-ketel gesitueerd samen met de pompinstallatie voor het zwembad. Er is een aparte loopdeur en een elektrische roldeur voor toegang met de auto.

Welness/badruimte; weliswaar vast aan het hoofdgebouw maar met aparte entree vanaf het terras bij het buitenzwembad. Hier is een grote inloopdouche, sauna en apart toilet. Tevens vanuit hier met trap toegang tot het dakterras.

Eerste verdieping

Deze is verdeelt in twee grote slaapkamers, badkamer, overloop en witgoedruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en grote inbouwkast met schuifdeuren. Centraal gelegen is dan de overloop met een toegang tot de praktische witgoedruimte met wastafel en witgoedaansluitingen.

Master-bedroom, ook hier ziet u een dakkapel die zorgt voor daglicht en ventilatie, afwerking met stucwerk en houten vloer. Direct hieraan grenzend ligt de eigen badkamer, met onder andere een hoekbad met whirlpool, douche, toilet en dubbele wastafel. Ook is er toegang tot het dakterras aan de achterzijde.

Tuin - perceel

De tuin is keurig aangelegd, met diverse verharde paden richting de verschillende terrassen, vijver, fraai aangeplante borders die als het ware tuinkamers creeeren, volgroeide bomen en hagen en dit gecombineerd met verschillende soorten beelden. Een beregeningsinstallatie is verder ook voorzien.

Het buitenzwembad is verwarmd (via de CV-ketel) en daarnaast voorzien van een jetstream en solardek waardoor er op natuurlijke wijze extra warmte wordt opgewekt voor het zwemwater. Het zwembad is omzoomd met tegelwerk wat weer overgaat in het overkapte terras achter het huis.

Kortom een gemoderniseerde villa met zwembad, mogelijkheden voor het slapen op de begane grond met een privacy biedende ligging aan de rand van Nistelrode. Wilt u meer informatie over deze woning of bij een bezichtiging ervaren welk wooncomfort deze villa te bieden heeft? Neem dan contact met ons op.





Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
245 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Bruto inhoud
1.036 m³
Perceeloppervlakte
4.200 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, sauna
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
sauna, zwembad

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nistelrode
Sectie
I
Perceel
5
Oppervlakte
3390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nistelrode
Sectie
I
Perceel
724
Oppervlakte
810 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig, carport
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Heescheweg 35 Nistelrode

naar Heescheweg 35 Nistelrode
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • NWWI
  • VastgoedCert
  • RICS
  • NRVT
  • TMI