Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Hondstraat 8 a - 10 Vorstenbosch

Vraagprijs € 850.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Landelijk en aan de dorpsrand gelegen vrijstaande woning met mantelzorgwoning en
bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is thans in gebruik als huidverzorgingskliniek MediSpa en
magazijnruimte, voor welke soort functies het object uitermate goed geschikt is. Men kan hierbij denken aan bijvoorbeeld praktijkruimte, schoonheidssalon en atelier. Verder is het object goed bereikbaar en voorziet het in ruime parkeermogelijkheden.

Omgeving
Het vastgoedobject is gesitueerd aan de rand van het dorp Vorstenbosch. Vorstenbosch maakt onderdeel uit van de gemeente Bernheze. De directe omgeving van het vastgoedobject wordt gekenmerkt door burgerwoningen en landelijk gebied. De omliggende bebouwing bestaat verder uit een enkele agrarische bedrijven met landbouwgrond en vrijstaande woonhuizen. Voorzieningen zijn allen dicht in de buurt aanwezig, basisonderwijs, sportclubs, horeca en dergelijke zijn allen voorzien.

Bereikbaarheid
Het vastgoedobject is gelegen ten westen van Uden en daarmee goed bereikbaar. Op circa 5 minuten afstand zijn de op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) te bereiken. Het vastgoedobject kent een zeer centrale ligging in noordoost-Brabant binnen de driehoek Eindhoven – 's-Hertogenbosch – Nijmegen, waardoor alle binnen een half uur rijden zijn te bereiken.

Plaatselijk bekend
Hondstraat 8a-10
5476 KT Vorstenbosch

Kadastraal bekend
gemeente : Nistelrode
sectie : G
nummer : 111
grootte : 1.440 m²

gemeente : Nistelrode
sectie : G
nummer : 657
grootte : 4.050 m²

Totale perceelgrootte: 5.490 m²

Indeling object bedrijfsruimte
Entree/ontvangstruimte, kantoorruimte, 6 salonruimten, infrarood sauna, kantine met pantry, toilet en magazijn.

Indeling object woning
Begane grond:
Entree (serre), bijkeuken, toilet, keuken met royaal zitgedeelte, woonkamer en slaapkamer/werkkamer.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, badkamer en separaat toilet.

Indeling object mantelzorgwoning
Begane grond:
Entree (serre), bijkeuken, toilet, douche, keuken en leefruimte, met mogelijkheden om een slaapkamer op de begane grond te creëren.

Eerste verdieping:
Slaapkamer en zolder.

Oppervlakteverdeling
Woning:
Begane grond : ca. 89 m²
1e verdieping : ca. 67 m²
Totaal : ca. 156 m²
Externe bergruimte : ca. 42 m²

Mantelzorgwoning:
Begane grond : ca. 61 m²
1e verdieping : ca. 20 m²
Totaal : ca. 81 m²

Bedrijfsruimte:
Praktijkruimten : ca. 167 m²
Kantoorruimte : ca. 20 m²
Magazijnruimte : ca. 60 m²
Totaal : ca. 247 m²

Opleveringsniveau
Praktijkruimte:
- volledig geïsoleerd;
- hard houten kozijnen met dubbele beglazing;
­- entree/ontvangstruimte met, receptie met baliemeubel en grindvloer;
­- toilet;
­- magazijn met vlakke beton vloer en elektrische overheaddeur;
­- kantine voorzien van een keuken en een grindvloer.

Woning:
De woning is op de begane grond voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Ter plaatse van het zitgedeelte in de keuken is de vloer voorzien van houten vloerdelen.
De werkkamer en slaapkamers zijn voorzien van laminaat.
De vernieuwde badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.
De gezellige veranda is voorzien van een kachel.

Mantelzorgwoning:
De mantelzorgwoning is voorzien van een dakkapel met dubbele beglazing.

Terrein:
­- het buitenterrein behorende bij de bedrijfsruimte is grotendeels verhard middels betonklinkers ten behoeve van parkeerplaatsen en oprit;
­- rondom voorzien van hekwerk met daarin een poort;
­- de salon beschikt over een eigen buitenruimte;
­- een deel van het perceel is voorzien van gras.

Tuin:
Het object beschikt over een aangelegde en goed onderhouden tuin met terras, overdekt terras en veranda.

Algemene voorzieningen:
­- het object is voorzien van een alarminstallatie;
­- verwarming:
woning middels c.v.-ketel Nefit Trendline HRC30 CW5 11
bouwjaar 2018 en vloerverwarming en radiatoren;
mantelzorgwoning middels gasgevelkachel en 1 radiator via woning;
­- warm water:
woning via combiketel;
mantelzorgwoning middels bad geiser Vaillant;
­- verwarming en warmwater praktijkruimte middels Brink (2005) heteluchtverwarming en boiler;
­- de praktijkruimte is voorzien van Renovent HR balansventilatie.

Parkeren
Het object is voorzien van ca. 19 aangelegde parkeerplaatsen.

Vraagprijs
€ 850.000,- kosten koper.

Bestemmingsplan
In het bestemmingsplan is er ter plaatse van de locatie de functieaanduiding schoonheidssalon van toepassing. Daarnaast is de woning bestemd als bedrijfswoning. Voor een uitgebreidere toelichting willen wij u graag doorverwijzen naar de bijlage van deze brochure.

Aanvaarding
In overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Overige
Type
Praktijkruimte met woonruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte, Kantoorruimte, Maatschappelijkvastgoed, Overige

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
247 m²
In units vanaf
247 m²
Opp bedrijfshal
290 m²
In units vanaf
290 m²
Perceel
5.490 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
1

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nistelrode
Sectie
G
Perceel
657
Oppervlakte
4050 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nistelrode
Sectie
G
Perceel
111
Oppervlakte
1440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Hondstraat 8 a - 10 Vorstenbosch

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • NWWI
  • VastgoedCert
  • RICS
  • NRVT
  • TMI