Vorige | Volgende

Hoofdstraat 62 Heeswijk-Dinther

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op zoek naar een op en top karakteristieke vrijstaande woning? Waar niet bespaart is op afwerking en enkel uitstekende materialen zijn gebruikt? En u kunt genieten van een heerlijk ruim perceel van circa 758 m².

Dan is de Hoofdstraat 62 de plek die jij zoekt!
Een prachtige instapklare ruime woning op een mooie locatie in het gezellige centrum van Heeswijk-Dinther! Helemaal af, goed onderhouden, recentelijk verbouwd, een moderne keuken, keurig sanitair en een prachtige tuin met overkapping.

Hoofdstraat 62 is een vrijstaande woning op een riant perceel in het centrum. En het is nog veel meer dan dat. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 117 m² een inhoud van circa 450 m³. Als je de woning binnenkomt, valt – naast het vele lichtinval – het hoge afwerkingsniveau meteen op. Alles ziet er piekfijn uit. Van boven tot beneden. En van het schilderwerk tot de vloeren (op de begane grond een gietvloer en op de verdieping een lichte houten vloer.)

Wij kunnen u heel veel vertellen over deze woning, maar de verkopers nemen jullie graag mee in hun proces van de verbouwing en de liefde waarmee zij dit hebben aangepakt.

Verkoper aan het woord:
In 2017 opslag verliefd op dit klushuis, een project waar wij met zijn 2e meer dan een jaar veel tijd, liefde en energie in gestopt hebben. Alleen de muren, de karakteristieke elementen in huis en de ruimtes hebben we zo gelaten. Ons motto; een warm, gezellig huis maken wat eenheid creëert.

Alles is van top tot teen gestript, we stonden 30 cm diep in het zand door de gehele benedenverdieping en hebben heel wat kruiwagens zand weggereden. De houten deuren op de benedenverdieping zijn allemaal met de hand kaal geföhnd en waren na 16 uur in originele staat per deur. De buitenkant van het huis, de tuin, de uitstraling, alles klopt. Vijf jaar later hebben we drie gezonde kindjes, en zijn helaas het huis ontgroeid. Wij willen graag onze liefde voor het huis doorgeven aan nieuwe bewoners die hier ook een fijn plekje kunnen maken.

Heeswijk-Dinther
Het huis staat in het centrum van Heeswijk-Dinther en alles wat je nodig hebt, is in de buurt. Eerder noemden we al het centrum met al zijn voorzieningen, maar in de buurt zijn ook scholen en sportclubs. Een ideale omgeving voor gezinnen of koppels die aan kinderen willen beginnen.

Begane grond
Voordat de verkopers 2017 in het huis trokken, werd het huis van top tot teen gestript. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een gietvloer, muren en plafonds werden gestukadoord en er is een nieuwe keuken geplaatst. Verder is er een aanbouw gerealiseerd waarin de waskamer en de badkamer zijn gesitueerd. De moderne badkamer voorziet in een prachtig vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met waskommen en toilet.

Eerste verdieping
De eerste verdieping welke ook netjes is afgewerkt ademt dezelfde sfeer uit die u beneden al geproefd heeft. Er zijn drie slaapkamers waar een prachtige houten vloer is gelegd deze vloer is in een lichte kleurstelling afgewerkt en past exact bij de totale sfeer van de woning. Het toilet op de verdieping is tevens geheel vernieuwd en is voorzien van een warmwateraansluiting.

Tuin
Zowel de voor- en achtertuin zijn uitstekend onderhouden en is voorzien van een sproei installatie. De terrassen zijn betegeld met keramische tegels. Achterin de tuin is de prachtige overkapping gesitueerd. “In de zomer ontvangen we hier graag mensen de kinderen kunnen heerlijk spelen in de tuin, de tuin is ruim, dus er is plek genoeg.”

Garage
In 2021 hebben de bewoners nog een prachtige en ruime garage gerealiseerd. Ook hier is gedacht aan de uitstraling, dit maakt het plaatje compleet. De garage is circa 32 m² groot en is voorzien van een ruime bergzolder. Tevens is het begin gemaakt om een toiletruimte te realiseren.
Naast de vele bergruimte die de garage biedt, biedt het ook de mogelijkheid om atelier of hobbyruimte te creëren.

Door al het werk in de woning, is het huis onderhoudsarm. Gecombineerd met het lichte en ruime karakter is de Hoofdstraat 62 helemaal instapklaar.

Feiten:
• Bouwjaar: 1951
• Volledig gemoderniseerde vrijstaande woning
• Badkamer in 2018 vervangen
• Moderne keuken met inbouwapparatuur in 2018 geplaatst
• Vloeren begane grond volledig voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met gietvloer
• Garage gebouwd met zolder
• Cv-installatie vervangen
• Schilderwerk kozijnen binnen en buiten is in 2018 aangepakt
• Schilderwerk muren huis is in 2019 gedaan
• Aanbouw met badkamer en waskamer
• Onderhoudsarme achtertuin met robotmaaier
• Ruime oprit voor 2 á 3 auto’s
• Toilet beneden en boven vernieuwd (2018)
• Gunstig gelegen nabij scholen, centrum, sportvoorzieningen
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1951
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
2018 volledig gemoderniseerd

Details

Voorzieningen
airconditioning, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan drukke weg, in centrum
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceel
758 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-12-27

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Heeswijk-Dinther B 4902
Oppervlakte
758 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats, vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, vliering, water
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Hoofdstraat 62 Heeswijk-Dinther

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • NWWI
  • VastgoedCert
  • RICS
  • NRVT
  • TMI