Omschrijving

Object
Het betreft een riant bedrijfscomplex bestaande uit kantoorruimte (over twee bouwlagen), opslaghal en 3 grotere bedrijfshallen. Naast de bedrijfsruimte staat een zeer royale vrijstaande bedrijfswoning, die onder andere is voorzien van een grote garage en een zwembad.

Omgeving
Het object is gelegen op Bedrijventerrein Kraaiendonk te Venhorst. Hier zijn een divers aantal ondernemingen gevestigd, zowel binnen het MKB als grotere ondernemingen, zoals Unlimited Colors, Bouwmaterialenhandel C.J. van Dooren, Logistiekconcurrent.nl, Verstegen-Adam Transportgroep, Andusta, enzovoorts.

Bereikbaarheid
Het object kent een centrale ligging en is gelegen nabij de N277, die beter bekend staat als de Midden-Peelweg. Vlakbij gelegen is de N272, die de verbinding betreft tussen Gemert en Boxmeer. De dichtstbijzijnde autosnelwegen betreffen de A50 (Eindhoven – Uden) en A73 (Venlo – Nijmegen).

Plaatselijk bekend
Kraaiendonk 50 - 52 - 54
5428 NZ Venhorst

Kadastraal bekend
gemeente : Boekel gemeente : Boekel gemeente : Boekel
sectie : D sectie : D sectie : D
nummer : 3139 nummer : 3140 nummer : 2931
grootte : 2.187 m² grootte : 1.197 m² grootte : 2.175 m²
Totale perceelgrootte: 5.559 m² (bron: Kadaster).

Indeling object
Bedrijfsruimte:
Entree, diverse kantoorruimten (gelegen op begane grond en 1e verdieping), keuken, archiefruimte, toiletten, opslagruimte, drie grote bedrijfshallen, kantine, was- en kleedruimte en een entresolvloer.

Woning:
Entree met trapopgang, kantoorkamer met meterkast, ruime woonkamer en open keuken, bijkeuken met keukenblok, toilet, badkamer met douche, ruime kelder en grote garage (plaats voor 2 auto's). Boven zijn er 3 slaapkamers, badkamer met bad, berging/inloopkast en een ruime zolder. Buiten is er een overdekt terras, tuinhuis en een verwarmd zwembad.

Oppervlakteverdeling:
Bedrijfsruimte:
Kantoorruimte : ca. 194 m²
Opslaghal : ca. 138 m²
Bedrijfshal A : ca. 772 m²
Bedrijfshal B : ca. 681 m²
Bedrijfshal C : ca. 915 m²*
Totaal : ca. 2.700 m²

* Bedrijfshal C is ca. 7 meter hoog.

Woning (inhoud): ca. 830 m³

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte:
- Alarm (deels);
- Pantry kantoorruimte: inbouwkoelkast, close-in boiler, vaatwasser;
- Vlakke betonvloer;
- Overheaddeuren elektrisch (4x);
- Vloerverwarming (deels);
- Reznor heater;
- Entresolvloer;
- Kantine met pantry bedrijfsruimte: vaatwasser, fornuis en afzuigkap;
- Was- en kleedruimte voorzien van tegelvloer;
- Diverse toiletruimten (zowel kantoren als bedrijfshallen);
- Brandslanghaspel en brandblusser;
- Systeemplafonds en TL-verlichting;
- IS/RA punt;
- 3x 160A stroomvoorziening;
- CV-ketel met radiatoren;
- Aansluitingen gas/water/elektra/riool

Woning:
- Sfeervolle woonkamer voorzien tegelvloer, gashaard en schuifpui naar terras;
- Keuken: corian werkblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi oven/magnetron;
- Vloerverwarming (begane grond en badkamer boven);
- Centrals stofzuigeraansluiting garage;
- Overdekt terras voorzien van TV met terrasverwarming;
- Verwarmd zwembad (installatie in ketelhuis van bedrijfsruimte);
- Poort;
- Badkamers (2) voorzien van toiletten, douches, bad en wasbakken;
- Slaapkamers (3) voorzien van laminaatvloer;
- Garage voorzien van tegelvloer en 2 roldeuren;
- Zolder met dakraam en bergruimte achter knieschotten;
- CV-ketel met radiatoren;
- Aansluitingen gas/water/elektra/riool/glasvezel.

Parkeren
Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen en het ruime buitenterrein voorziet in ruime uitbreidingsmogelijkheden ten behoeve van parkeren.

Bestemmingsplan
Het vigerende bestemmingsplan is als bijlage in deze brochure opgenomen.

Vraagprijs
€ 1.450.000,- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.