Omschrijving

Keurig onderhouden vrijstaande woning met achterom, overkapping, dakterras en vrijstaande garage op een perceel van 305 m2 in een kindvriendelijke wijk nabij Nistelrode centrum.

De woning met als bouwjaar 1973 is op traditionele wijze gebouwd. Het woonoppervlak bedraagt circa 140 m2 en de inhoud van de woning is circa 475 m3. Zowel de begane grond als de eerste verdieping hebben een betonnen verdiepingsvloer. Alle ruimtes zijn keurig afgewerkt en vrijwel alle kozijnen zijn hardhouten kozijnen. Op zolder is het dak van binnenuit geïsoleerd. Daarnaast zijn de spouwmuren in 2015 na geïsoleerd. De slaapkamers op de eerste verdieping in 2015 volledig voorzien van nieuw stucwerk. Het hang- en sluitwerk is in 2016 vervangen door inbraak vertragend hang- en sluitwerk.

Nistelrode heeft een gezellige dorpskern en is gelegen in de gemeente Bernheze. Vele basisvoorzieningen zijn aanwezig als supermarkt, speciaalzaken, huisartsen en apotheek. Tevens biedt het dorp diverse horecagelegenheden welke o.a. gelegen zijn aan het dorpsplein. Er zijn diverse actieve sportverenigingen voor zowel jong en oud. Uitvalswegen richting A50 en A59 naar steden 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn snel te bereiken.

Begane grond

Entree/hal: bij binnenkomst betreedt u de hal waar zich een prachtige glazen trappenhal bevind. In de hal vindt u het toilet en de meterkast.

Woonkamer: de ruime kamer biedt prettige daglichttoetreding door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de kamer. In het midden is een gezellige haard geplaatst welke momenteel brandt op gas maar eenvoudig omgebouwd kan worden naar een houthaard. De natuurstenen vloer is voorzien van vloerverwarming.

Keuken: Vanuit de woonkamer komt u in de ruime keuken welke is voorzien van een 4 pits gasfornuis, een koelkast, een afwasmachine en een afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken waar ruimte is voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping

Slaapkamers: er bevinden zich drie slaapkamers, de ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een groot raam met zicht op de tuin en het achter gelegen park. Naast de hoofdslaapkamer bevind zich een tweede ruime kamer met toegang tot een dakterras. Alle slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten. Aan de voorzijde vindt u de derde kamer welke gebruikt wordt als kantoorruimte/werkkamer.

Badkamer: deze is voorzien van een ruime inloopdouche met wandbeugel, een design wandverwarming, een hangtoilet en een wandmeubel met daarin verwerkt een fontein.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping bevind zich een vierde slaapkamer. Deze ruimte beschikt over extra opbergmogelijkheden en is voorzien van een velux dakraam. Op deze verdieping is tevens een ruimte waar witgoedaansluitingen liggen en waar de Nefit CV installatie uit is geplaatst.

Tuin

U bereikt de tuin vanuit de keuken, via een achterom of vanuit de garage. Het terras is omringd door gazon, netjes verzorgde plantenborders en een zeer sfeervolle overkapping. De houten overkapping is een echte toegevoegde waarde. Achter in de tuin ligt de garage welke een oppervlakte heeft van circa 30 m2. Deze garage is voorzien van zowel elektra, water en een afvoer. De garage is goed bereikbaar en voorzien van een elektrische roldeur.

Kortom, bent u opzoek naar een vrijstaande woning met vier slaapkamers en vrijstaande stenen garage gelegen in een kindvriendelijke wijk in Nistelrode? Neem dan contact op met de makelaar voor een bezichtiging.