Vorige | Volgende

Kruisstraat 30 Veghel

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Wonen in uw eigen paradijs op een prachtige locatie? Grijp uw kans!

Zelden komen er zulke fraaie objecten als dit op de markt; dit geldt in dit geval ook zelfs letterlijk, omdat de huidige bewoners hier al 30 jaar wonen, en de vorige bewoners er ook 27 jaar gewoond hebben. Door de jaren heen is deze fraaie boerderij met zorg verbouwd naar huidige standaarden, waarbij modern wooncomfort harmonieus is gecombineerd met het behoud van de authentieke elementen uit 1873!

Deze schitterende (riet gedekte) woonboerderij heeft alles te bieden wat u wenst! Rust, ruimte, privacy, en een optimaal leefklimaat; alles is aanwezig.

De woning is gelegen op een perceel van 6.512 m2, beschikt over een woonoppervlakte van circa 310 m2 en de inhoud bedraagt ongeveer 1.500 m3. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1873 als traditionele langgevelboerderij, later is het pand volledig in gebruik genomen als woonhuis en zorgvuldig verbouwd, inclusief het volledig vernieuwen van het dak en vrijwel alle kozijnen, waarbij deze ook zijn voorzien van dubbel glas.

De woning is reeds geschikt voor het gebruik als levensloopbestendige woning, zo beschikt de woning over zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond.

Het bijgebouw is omstreeks 2000 gebouwd ‘als een huis’. Sindsdien in gebruik als paardenstal (met 4 paardenboxen), waarbij de paarden genieten van een heel goed stalklimaat. Het bijgebouw is echter ook uitermate geschikt voor inrichting ten behoeve van andere doeleinden, zoals mantelzorgwoning, praktijkruimte, atelier enz.

INDELING

Begane grond:
- Royale entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje en mechanische ventilatie, meterkast en toegang tot de woonkamer, woonkeuken en overige vertrekken;
- Riante woonkamer met vide en open nok, deze fraaie ruimte is voorzien van een houten vloer en daarnaast een authentieke plavuizen vloer. De ruimte wordt daarnaast verfraaid door een grote schouw met een open (gas)haard.
- Schitterende woonkeuken, voorzien van Noorse leisteen, prachtig uitzicht op de tuin, Siematic keuken met diverse- boven en onderkasten met inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koelvries combinatie.
- Bijkeuken voorzien van aansluitingen witgoedapparatuur, deur naar de tuin en daarnaast geeft deze ruimte toegang tot de slaapkamer op de begane grond.
- Slaapkamer met daar aansluitend een badkamer, voorzien van een douche, toilet en een wastafel met meubel.
- Multifunctionele ruimte, uitstekend geschikt voor het gebruik als kantoor of hobbyruimte maar bijvoorbeeld ook bruikbaar als tweede slaapkamer op de begane grond.
- Ruime garage met openslaande deuren, veel bergruimte en in deze ruimte is daarnaast de pomp van de beregeningsinstallatie geplaatst.


Eerste verdieping:
- Grote overloop met vide, veel lichtinval en een strakke wand- en vloerafwerking.
- 2 ruime slaapkamers, welke ook uitstekend geschikt zijn voor het vestigen van een thuis kantoor.
- Master bedroom met een grote inbouwkast en een extra bergruimte aan de achterzijde van het pand.
- Badkamer, vanuit de master bedroom bereikbaar, enkele jaren geleden volledig vernieuwd en beschikt over een ruim ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet en een inloopdouche.
- Op de zolder van de eerste verdieping is voorts veel bergruimte.

Tuin , weides en rijbak:
Het perceel is omheind met een schitterende haagpartij, met hekwerk en toegangspoorten. Door de hoofdpoort betreedt u het perceel, waarna u vervolgens via de royale oprit toegang krijgt tot al hetgeen deze woning u te bieden heeft.

De tuin biedt veel rust en privacy , waarbij u steeds zon of schaduw kunt opzoeken .
Het grootste deel van het perceel staat momenteel ten dienste van de paardensport, met diverse weides ,een rijbak (met drainage) en het eerder genoemde bijgebouw, wat nu is ingericht als paardenstal met hooizolder.

Ligging:
Deze woonboerderij is gelegen in Mariaheide; een kerkdorp direct grenzend aan Veghel , en op enkele kilometers afstand gelegen van Uden. Het is een welvarend stuk van Brabant met hele goede scholen en faciliteiten. De oprit naar de A50 ligt op 3km , met directe ontsluiting naar Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen. In verband hiermee is deze locatie en woning ook heel interessant voor mensen met een werkplek in de Randstad gelet op het ‘nieuwe normaal van hybride werken’.

De woonboerderij zelf ligt letterlijk direct tegen de bebouwde kom, en biedt daarom de unieke combinatie van geheel vrij wonen in de bewoonde wereld. De basisschool ligt op ongeveer 500m afstand.

Heeft deze prachtige, in alles voorzienende woning uw interesse gewerkt? Dat kunnen wij ons heel goed voorstellen! Bel dan nu met ons kantoor, onze makelaars leiden u graag rond!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1873
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
310 m²
Oppervlakte overige functies
37 m²
Perceel
6512 m²
Inhoud
1516 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2004
Ketel type
Nefit Ecomline HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-06-17

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Veghel M 29
Oppervlakte
6512 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op afgesloten terrein, op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kruisstraat 30 Veghel

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • NWWI
  • VastgoedCert
  • RICS
  • NRVT
  • TMI