Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Leo van der Weijdenstraat 8 - 10 Veghel

Vraagprijs € 875.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Moderne en representatieve kantoorruimten gecombineerd met een multifunctionele woonruimte gelegen op een fraaie locatie in het centrum van Veghel. Bouwjaar: 1995.

Oppervlakten:
Kantoorruimten:Ca. 106 m² op de begane grond.
(excl. carport) Ca. 36 m² splitlevel souterrain.
Ca. 34 m² splitlevel verdieping.
Ca. 51 m² op de verdieping.

Woonruimte: Ca. 220 m².
Overig inpandig:Ca. 34 m².
(excl. dakterras, tuinberging en terrasoverkapping)

Ligging en omgeving
De woon-werklocatie is gelegen in het centrum van Veghel, direct tegenover een vestiging van de Jumbo Supermarkten. De directe omgeving wordt dan ook gekenmerkt door gemêleerde bebouwing bestaande uit woonhuizen, kantoren en ook winkels. De stadskern is gelegen op loopafstand met een ruim aanbod aan landelijke en lokale detailhandels- en horecabedrijven.

Bereikbaarheid en parkeren
Veghel is centraal gelegen in het noordoosten van de provincie Noord-Brabant, binnen de driehoek Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Nijmegen. Het centrum van Veghel is goed bereikbaar mede gezien de ligging aan de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) en de provinciale weg N279 ('s-Hertogenbosch-Helmond). In het centrum is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast is er op eigen terrein een ruime carport.

Indeling kantoorruimten
Begane grond: Entree met wachtruimte, toiletten en meterkast, kantoortuin en personeelsentree.
Splitlevel -1: Archief- / reproruimte en magazijn- / technisch ruimte.
Splitlevel +1: Pantry, spreekkamer / kantine en spreekkamer met opbergkast.
Verdieping: Twee kantoorkamers (optioneel).

Indeling woonruimten
Begane grond: Royale entree, studie-/werkkamer, toilet, keuken, eetkamer, woonkamer.
Verdieping: Drie slaapkamers, wasruimte met linnenkast, technische ruimte, badkamer, atelier met toegang naar
het dakterras.
2e Verdieping: Bergruimte.

Opleveringsniveau kantoorruimte
De vloeren zijn gedeeltelijk voorzien van novilon en zijn gedeeltelijk met projecttapijt afgewerkt. De plafonds bestaan uit gekleurd zichtbeton op stalen honinggraatliggers en gedeeltelijk beukenhouten panelen. Verlichting voornamelijk middels vaste spotverlichting. De trappen vanuit de begane grond naar het souterrain en de eerste verdieping zijn uitgevoerd in staal met beuken treden. In de kelder is het centraal stofzuigsysteem en de cv-installatie gesitueerd. De pantry is voorzien van een vaatwasser, spoelbak, kunststof inrichting en close-in boiler. Het buitenterrein is verhard en voorzien van een dubbele carport en rijwieloverkapping.

Opleveringsniveau woonruimte
De royale entree biedt toegang naar de leefruimte en een studie-/werkkamer. Deze ruimte is eventueel om te bouwen naar een slaapkamer met aangrenzend de badkamer. De keuken aan de voorzijde biedt een gezellig contact met de activiteiten aan de Leo van der Weijdenstraat, en tevens biedt het hogere raamkozijn ook een zekere mate van privacy. Grenzend aan de keuken ligt de eetkamer met een fraaie ruimtebeleving vanwege het hoge plafond en de glazen pui over de gehele achtergevel.

De zitkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde met glazen pui voor het tuincontact, en daarnaast krijgt deze ruimte contact met de volgende woonlaag via de vide, die hier op doordachte wijze een verbinding legt.

Op de 1e verdieping zijn twee slaapkamers gerealiseerd aan de achterzijde van de woning met in het midden een wasruimte met linnenkast en een technische ruimte. Centraal ligt de compleet ingerichte badkamer. Aan de voorzijde ligt de ruim bemeten hoofdslaapkamer.

Aan de voorzijde ligt de ruim bemeten hoofdslaapkamer. Een aardige plus op deze woonlaag is het atelier met toegang naar het dakterras. Aan de achterzijde het contact met de tuin en aan de voorzijde het dakterras, geven deze ruimte aanvullend comfort als atelier, maar ontspanningsruimte zou ook een prima invulling kunnen zijn. Een stalen trapladder naar de bovengelegen 2e vide, geeft toegang naar de bergruimte op de 2e verdieping.

De tuin heeft, naast een tuinberging van circa 20 m², ook een luxe terrasoverkapping op het achterperceel. Met een totale oppervlakte van circa 44 m² biedt deze ruimte een ware tuinbeleving, met als aanvulling een ingebouwde haard/barbecue en een fraaie langwerpige vijver of waterpartij. Daarnaast is er nabij de woning ook een overdekt terras met pergola-achtige stalen uitvoering, bedekt met kunststof beglazing en begroeid met kruipplanten. De tuin legt een spannende en naadloze verbinding tussen binnen- en buitenruimte.

Het vigerende bestemmingsplan Centrumgebied Veghel is vastgesteld op 18 april 2013 door de gemeente Veghel. Hierin is de locatie bestemd t.b.v. kantoor met als functieaanduiding wonen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Kantoorruimte
Type
Kantoorruimte met woonruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
227 m²
In units vanaf
227 m²
Perceel
897 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Pantry

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veghel
Sectie
G
Perceel
3026
Oppervlakte
380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Veghel
Sectie
G
Perceel
3196
Oppervlakte
517 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Leo van der Weijdenstraat 8 - 10 Veghel

naar Leo van der Weijdenstraat 8 - 10 Veghel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • NWWI
  • VastgoedCert
  • RICS
  • NRVT
  • TMI