Vorige | Volgende

Loo 5 Nistelrode

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Karakteristieke en enigszins gedateerde vrijstaande woning met aan- en bijgebouwen gelegen op rustige locatie op loopafstand van het centrum van Nistelrode.

Deze woning is gebouwd in 1956 en ligt op een ruim perceel van circa 595 m². De woning heeft een woonoppervlak van circa 120 m², de inhoud bedraagt 655 m³. De woning is destijds degelijk gebouwd en wordt gekenmerkt door een eenvoudige doch praktische indeling met wat kleinere vertrekken. De woning heeft een gedateerd afwerkingsniveau. Uiteraard biedt dat kansen om het aan te passen naar uw eigen wensen en de huidige maatstaven van luxe en comfort.

Naast de woning ligt op de hoek met de Oude Torenweg een mooie bouwkavel. De bouwkavel heeft een oppervlakte van circa 549 m² en is bedoeld voor de bouw van een vrijstaande woning met bijgebouw.

De grens tussen de beide percelen is gelegen op circa 3 meter van de westelijke grens van het woonhuis. De gemeente heeft aangegeven dat na het doorlopen van een bestemmingsplanwijzigingsprocedure er mogelijkheden zijn om op de percelen een tweekapper te bouwen.

INSCHRIJVING
We organiseren een drietal kijkdagen (16. 19 en 22 maart) waarvoor u een afspraak kunt maken via ons secretariaat. De verkoop geschiedt middels een inschrijving. Het mogelijk om tot dinsdag 30 maart a.s. 12:00 uur een bieding uit te brengen op de woning, de bouwkavel of op beiden. Voor meer informatie hierover en voor het opvragen van het inschrijfformulier kunt u terecht bij ons secretariaat.

LOCATIE
Nistelrode heeft een gezellige dorpskern en is gelegen in de gemeente Bernheze. Vele basisvoorzieningen zijn aanwezig als supermarkt, speciaalzaken, huisartsen en apotheek. Tevens biedt het dorp diverse horecagelegenheden welke o.a. gelegen zijn aan het dorpsplein. Er zijn diverse actieve sportverenigingen voor zowel jong en oud. Uitvalswegen richting A50 en A59 naar steden 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn snel te bereiken.

INDELING WONING
Begane grond:
- Entree/hal: bij binnenkomst betreedt u de hal, hier bevinden zich de meterkasten en de trapopgang naar de eerste verdieping.
- Keuken: Mooie leefkeuken met eenvoudig keukenblok. De keuken is voorzien van een recht keukenblok en heeft een roestvrijstalen spoelbak en een afzuigkap. De keuken is deels voorzien van stucwerk en deels van een wandtegel.
- Woonkamer: De woonkamer heeft schoonmetselwerk en een balkenplafond. In de woonkamer is een tijdelijk toilet gerealiseerd.
- Bijkeuken: de bijkeuken is een praktische ruimte met eveneens een keukenblokje (met spoelbak en afzuigkap) en hier zijn de witgoedaansluitingen. In de aangrenzende tweede berging is het hoofdtoilet en de badkamer gesitueerd.
Middels een tussendeur is er toegang tot de aanpandige garage.

Eerste verdieping:
- Overloop
- Drie slaapkamers.
- De vierde slaapkamer is bereikbaar middels één van andere slaapkamers, en beschikt over
een wastafel en een vaste kast.
- De drie slaapkamers beschikken over voldoende licht en zijn eenvoudig afgewerkt. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast nog over een vaste kast.

Tweede verdieping:
Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap.


TUIN
De ruime tuin bestaat uit voornamelijk uit gazon. Daarnaast is er een haag om het perceel geplaatst en is er in beperkte mate beplanting aanwezig. In de tuin, en nu op de grens tussen woning en bouwperceel, is een tuinhuisje aanwezig.

GARAGE
De ruime aanpandige garage bereikt u middels een loopdeur vanuit de woning, maar ook vanuit de tuin gemakkelijk via een loopdeur of de garagedeur. Aansluitend aan de garage is een aangebouwde stenen berging en een tweede garage.

BESTEMMING
De bestemming van de kavel met de bestaande woning is "wonen". Op deze kavel is een vrijstaande woning gebouwd met een goothoogte van 4 meter en een bouwhoogte van 8 meter.

BOUWMOGELIJKHEDEN
De bestemming van de bouwkavel is eveneens "wonen", maar door een eerder foutje van de gemeente moet die bestemming (voor rekening en risico van de gemeente) nu worden hersteld. Op de kavel kan wel een bouwvergunning worden aangevraagd. De goothoogte voor de bouwkavel is 4 meter en de bouwhoogte is 9 meter. Voor meer informatie aangaande de bouwmogelijkheden wordt verwezen naar de gemeente Bernheze, naar de makelaar en naar www.ruimtelijkeplannen.nl.

VERKOOPPROCES
Deze verkoop vindt plaats middels een inschrijvingsprocedure. Binnenkort zijn een aantal kijkmomenten gepland en tot ongeveer een week na de laatste kijkdag is er de mogelijkheid om in te schrijven op de objecten. Dit kan zowel op de bestaande woning, als op de bouwkavel, maar ook op beide objecten te samen. Meer informatie hierover wordt op Funda gedeeld.

Kortom; Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een toplocatie in Nistelrode? Neem dan contact op met ons kantoor.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
83 m²
Bruto inhoud
655 m³
Perceeloppervlakte
595 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nistelrode
Sectie
F
Perceel
1821
Oppervlakte
595 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Loo 5 Nistelrode

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • NWWI
  • VastgoedCert
  • RICS
  • NRVT
  • TMI