Vorige | Volgende

Loosbroekseweg 66 Nistelrode

Vraagprijs € 800.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Prachtig gelegen gemoderniseerd woonhuis met buitenkeuken, riante multifunctionele ruimte en fruit-/moestuin op een perceel van 5.000 m². Het pand geniet tal van mogelijkheden; wees welkom om dit zelf te ervaren tijdens een vrijblijvende bezichtiging!
Het vastgoed ligt in het buitengebied van Nistelrode, met de voorzieningen van Nistelrode en Loosbroek op korte afstand. Nistelrode is een dorp dat een gezellige dorpskern heeft en over een prima voorzieningsniveau beschikt alsmede een centrale ligging; uitvalswegen en steden zoals ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn goed bereikbaar.

De woning is gebouwd in 1963 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 179 m² met een bruto inhoud van circa 654 m³. De geheel woning is gelegen op een riant perceel van 5.000 m².

Het bijzondere aan deze woning is dat u het gevoel van landelijk wonen ervaart maar niet te ver afgelegen ligt ten aanzien van voorzieningen. De rust, ruimte, mogelijkheden en ligging tezamen creëren een fantastische en unieke woonervaring.

In 2021 is de woning grotendeels gerenoveerd. Zo hebben de eigenaren de vloer op de begane grond compleet laten vervangen en hier isolatie en vloerverwarming in aangebracht. De gehele begane grond vloer is prachtig afgewerkt in naadloos woonbeton. Strakke wand- en plafondafwerking in moderne kleurstelling. In 2021 is ook een volledig nieuwe, hoogwaardige keuken geplaatst, welke is voorzien van alle gemakken voor de veeleisende thuiskok. Deze keukeninrichting met eiland beschikt onder meer over een Siemens inbouwkoelkast, een Samsung vaatwasser, een kokend waterkraan en een zwart Boretti 5-pits gasfornuis met dubbele oven. Voor wat bourgondisch gezelschap is er zelfs zitplek aan de keukeninrichting!

WONING
Begane grond:
entree/hal; woonkamer; woonkeuken; bijkeuken en toiletruime

De gehele verdieping kenmerkt zich door volop lichtinval middels de aanwezige raampartijen en tuindeuren. Uitzicht over eigen terrein is derhalve geborgd zodat u echt kunt genieten van vrijstaand wonen. De bijzonder grote doorzon woonkamer met sfeervolle houtkachel geniet prachtige ensuite deuren; zo kunt u heerlijk rust creëren voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek.

Verdieping:
overloop; drie slaapkamers; werk/studeerkamer; diverse vaste kasten en badkamer

De verdieping is keurig afgewerkt met onder andere strakke wandafwerking en een moderne laminaatvloer. De master bedroom is bereikbaar via de werkkamer; een ideale hobby- of (thuis)werkplek. Deze master slaapkamer is zeer ruim en voorzien van een inbouwkast (knieschot) en walk in closet(!) De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, hangtoilet, radiator en wastafel. Middels de vlizotrap op de overloop kunt u naar de bergzolder.

SCHUUR
De schuur is zondermeer riant te noemen en geeft u als nieuwe eigenaar tal van mogelijkheden! De gevels van de schuur zijn deels van hout en deels gemetseld. Het zadeldak is gedekt met golfplaten en voorzien van 20 zonnepanelen welke zijn geplaatst in 2022. De schuur is bereikbaar middels twee doorloopdeuren, twee openslaande deuren en twee roldeuren. De schuur is ruim opgezet, er is een aparte gaskachel om de schuur te verwarmen. Zowel heren als dames toilet zijn voorzien! De schuur beschikt over twee overkappingen, onder de kleinere overkapping is een buitenkeuken te vinden. Deze buitenkeuken is aan de woningzijde gelegen met houten afwerking en spotverlichting en is voorzien van een 4-pits fornuis, heteluchtoven, 1 ½ spoelbak en afzuigkap. Onder de grote overkapping is een buitenkeuken/bar en carport te vinden.
De carport is geschikt voor twee auto’s en achter de carport ligt de oprit met parkeerplaatsen voor ongeveer 18 auto’s.

TUIN
De woning bevindt zich midden op het perceel. De voortuin van deze woning is keurig aangelegd met volwassen beplanting, gazon, veel groen en sproei installatie. De privétuin aan de linkerzijde van het huis is omheind met een volwassen coniferenhaag en is voorzien van een gazon, twee terrassen, diverse volwassen bomen, een sproei installatie en een grondwaterpomp. Achter de schuur is een groot terrein gecreëerd dat is voorzien van bestrating. Momenteel is dit terrein in gebruik als workshoplocatie en voorzien van een grote stretchtent (deze kan worden overgekocht) en een barcontainer. Verdeeld over dit terrein is elektra aangelegd (2021) tbv de workshops. Dit terrein is omzoomd met een betonnen rand waarachter zich een groenstrook bevindt, omheind met volwassen wilgenbomen. Vanuit deze groenstrook heeft u een fantastisch uitzicht over de omliggende landerijen en de groentetuin die bestaat uit 24 moestuinbakken met tussenliggende grindpaden. Grenzend aan de groentetuin bevindt zich de boomgaard met uiteenlopende volwassen en nieuw aangeplante fruitbomen.

BESTEMMING
Thans zijn de huidige eigenaren met de gemeente in gesprek om de bestemming te wijzigen naar wonen. Heeft u mogelijk andere plannen of vragen hieromtrent dan bent u van harte welkom om contact op te nemen met Bernheze makelaars; onze makelaars staan u graag te woord.

Kortom; Bent u op zoek naar een prachtig gezinswoning welke is gelegen op een fantastische, landelijke locatie, maar toch op korte afstand van het centrum van Nistelrode en Heesch met al haar voorzieningen? Neem dan contact op met ons kantoor, onze makelaars nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1963
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
2021 grotendeels gerenoveerd

Details

Voorzieningen
dakraam, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceel
5000 m²
Inhoud
654 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-05-28

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Nistelrode I 874
Oppervlakte
5000 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
carport, geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
18

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Loosbroekseweg 66 Nistelrode

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • NWWI
  • VastgoedCert
  • RICS
  • NRVT
  • TMI