Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Margrietstraat 1 Erp

Bewaar object
Deze woning is onder optie

Omschrijving

Zeer goed onderhouden eindwoning gelegen in een gunstige en kindvriendelijke wijk in Erp. De woning is instap klaar en ideaal vanwege zijn gunstige ligging. Basisschool is op loopafstand te bereiken.

De woning met als bouwjaar 1969 heeft omstreeks 2013 een hele metamorfose ondergaan. Zowel aan de voor- als achterzijde van het object is een deel aangebouwd. Daarbij zijn vloer, muren en dak volledig geïsoleerd en is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Tevens is er aan de achterzijde van de woning is een nieuwe dakkapel geplaatst.

De inhoud van de woning bedraagt circa 462 m3. Het object ligt op een perceel van 194 m2 en heeft een gebruiksoppervlakte van circa 133 m2. De wanden en plafonds zijn in de gehele woning voorzien van stucwerk met prachtige variatie in plafondafwerking.

Erp heeft een gezellige dorpskern met diverse basisvoorzieningen als supermarkt, basisonderwijs, speciaalzaken, huisarts, verschillende horeca gelegenheden en actieve sportverenigingen. Vanuit Erp zijn de uitvalswegen A50 richting Eindhoven en Nijmegen en N279 richting Den Bosch snel te bereiken.

Begane grond
Entree/hal: een ruime hal voorzien van tegelvloer. Hier bevinden zich de meterkast, trapopgang en ruime opbergkast.

Woonkamer: de woonkamer is voorzien van een gashaard. De daglichttoetreding is erg prettig mede door de diverse raampartijen aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning. De kamer biedt ruimte voor een zit- en een eetgedeelte. De open keuken staat in open verbinding met de woonkamer.

Speelkamer: vanuit de woonkamer is de speelkamer middels en suite deuren te bereiken. Deze ruimte zou ook als kantoor gebruikt kunnen worden.

Keuken: door de uitbouw aan de achterzijde is een ruime open keuken gerealiseerd. De ruimte biedt enorm veel daglichttoetreding door een lichtstraat die boven de keuken is geplaatst. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur als vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, combioven en koelkast. Middels openslaande deuren (met hordeur) is er toegang tot de tuin.

Bijkeuken: via een portaal tussen keuken en bijkeuken is de bijkeuken te bereiken. Deze praktische ruimte is voorzien van keukenblok met spoelbak en witgoedaansluitingen. Deze wasmachine en droger zijn op werkhoogte te gebruiken.

Eerste verdieping
Slaapkamers: zijn allen ruim van opzet en voorzien van grote raampartijen en daarmee veel lichtinval. Wanden en plafonds zijn zeer strak afgewerkt.

Badkamer: deze is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche wastafel met meubel. De badkamer is voorzien van stucwerk plafonds en praktische tegelvloer.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Er is een ruime slaapkamer gerealiseerd met houtenvloer en stucwerk wanden. Het viertal dakramen zorgen voor een goede lichtinval. De overloop op de tweede verdieping biedt ruimte voor opslag en tevens is hier de HR Cv-ketel van het merk Nefit gesitueerd.

Tuin/perceel
De royale tuin is voorzien van een tuinberging, terras, plantenborder en overkapping. De tuin is via achterom bereikbaar.

Kortom, een woning met bijzonder veel woonruimte, royale tuin en een centrale ligging. Bent u geïnteresseerd in dit object? Neem dan contact met ons op.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
133 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
462 m³
Perceeloppervlakte
194 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Erp
Sectie
M
Perceel
2551
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Margrietstraat 1 Erp

naar Margrietstraat 1 Erp
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • NWWI
  • VastgoedCert
  • RICS
  • NRVT
  • TMI