Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Nijverheidsstraat 24 Beneden-Leeuwen

Huurprijs € 40 per m²/jaar

Bewaar object

Omschrijving

Object
Solitaire bedrijfsruimte met kantoorruimte geschikt voor perifere detailhandel. Gelegen aan de Nijverheidsstraat 24 te Beneden-Leeuwen

Omgeving
Het vastgoedobject is aan een secundaire weg parallel gelegen aan de van Heemstraweg. Beneden-Leeuwen heeft een bovenregionale functie in de omgeving West Maas en Waal. In de omgeving zijn onder andere Jumbo Supermarkten, BCC, Action en kringloopwinkel "De oude school" gevestigd.

Bereikbaarheid
Uitstekende bereikbaarheid, zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer. Onder andere door de centrale ligging tussen Nijmegen en Tiel, nabij de aansluiting op A15. De van Heemstraweg (N322) is de centrale verkeersader door het gebied Maas en Waal. De Nijverheidsstraat is een parallelweg van de van Heemstraweg.

Plaatselijk bekend
Nijverheidsstraat 24
6658 EM Beneden-Leeuwen

Indeling object
Begane grond:
Winkel/bedrijfsruimte, kantine, kantoorruimte, dames en herentoiletten, meterkast en aparte wasruimte.

Oppervlakteverdeling:
Begane grond:
Winkel/bedrijfsruimte : ca. 1.875 m² b.v.o.

Opleveringsniveau
Showrooms/ontvangsthal:
­ inpandige verkoopkantoren;
­ dames-/herentoilet;
­ beide showrooms zijn voorzien van een roldeur met loopdeur;
­ vlakke betonvloer.



Kantine:
­ de kantine is voorzien van een keuken met vaatwasser en koelkast;
­ systeemplafonds met inbouwverlichting

Kantoren:
­ de kantoren zijn voorzien van laminaat;
­ systeemplafonds met inbouwverlichting;

Terrein:
­ het gehele terrein is verhard middels klinkers;
­ voorzien van riolering;
­ verlichting;
­ rondom voorzien van hekwerk met één poort.

Algemene voorzieningen:
- Het object is voorzien van een alarminstallatie;
- Warmtebron en warmwater object:
- Nefit HR Combi 32H
- Nefit HR Turbo 4S

Parkeren
Het object is voorzien van ruim voldoende aangelegde parkeerplaatsen en het ruime buitenterrein voorziet in ruime uitbreidingsmogelijkheden ten behoeve van parkeren.

Huurprijs
€ 40,- per m² per jaar

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg


Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
ja
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
Bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp bedrijfshal
1.875 m²
In units vanaf
1.875 m²
Perceel
3.790 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wamel
Sectie
G
Perceel
1207
Oppervlakte
690 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Wamel
Sectie
G
Perceel
1206
Oppervlakte
3100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Nijverheidsstraat 24 Beneden-Leeuwen

naar Nijverheidsstraat 24 Beneden-Leeuwen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • NWWI
  • VastgoedCert
  • RICS
  • NRVT
  • TMI