Vorige | Volgende

Rozelaar 3 Geffen

Vraagprijs € 750.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning met garage gelegen in een rustige “groene” woonwijk nabij het centrum van Geffen. De woning beschikt over een prachtige buitenruimte en maar liefst 4 slaapkamers.

Het geheel ligt op een fijne en praktische locatie nabij het centrum van Geffen. Hiermee zijn dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Ook plaatsen als Heesch (10 min.), Oss (12 min) en ’s-Hertogenbosch (20 min) zijn snel te bereiken.

Daarnaast is deze prachtige woning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op circa 150 meter afstand van een alles biedende speeltuin.

De woning is gelegen op een perceel van 474m² en heeft een inhoud van ca. 1.165 m³. Een woning die zeker de moeite waard is om van binnen te komen bekijken.

INDELING:
Begane grond:
- Binnenkomst in een zeer ruime hal met moderne licht grijze tegelvloer. De entree situeert de trapopgang, meterkast en garderobe. Ook biedt de entree toegang tot de keuken en woonkamer.
- De ruime woonkamer die beschikt over grote raampartijen en bezit een klassieke schouw met gashaard. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetruimte waar voldoende ruimte is voor een 6-persoons eethoek. Ook bevinden zich hier entresoldeuren naar de tuinkamer en openslaande deuren naar de woonkeuken.
- De woonkeuken is in L-vorm opgesteld en is volledig uitgerust met inbouwapparatuur: 1,5 spoelbak, vaatwasser, koffiemachine, Amerikaanse koel-vriescombinatie en combimagnetron. Het kookeiland dat tevens gebruikt wordt als bar beschikt over een 4-pits inductieplaat met wokbrander en afzuigkap.
- De tuinkamer is een grote lichte ruimte met vouwdeuren naar de achtertuin. De ruimte beschikt over een openhaard.
- De bijkeuken is voorzien van een aanrecht, witgoedaansluitingen en een spoelbak. De bijkeuken heeft een deur die je leidt naar de oprit en via de bijkeuken is er toegang tot de garage.
- De garage beschikt over een vaste kastenwand en een bergzolder. De garage geeft toegang tot de chillruimte.
- De chillruimte met prachtige lichtkoepel welke zorgt voor veel daglichttoetreding is netjes afgewerkt met een donkere tegelvloer. De ruimte is multifunctioneel te gebruiken en biedt toegang naar de veranda.

Eerste verdieping:
- Overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet.
- De master bedroom is erg ruim van formaat en beschikt over 2 grote raampartijen waardoor de ruimte erg licht aanvoelt. Dit komt ook mede door de strakke wand- en plafondafwerking. De ruimte is voorzien van vloerbedekking en wordt verwarmd met een radiator.
- De tweede slaapkamer is ruim van formaat en is voorzien van 2 grote ramen en strakke wand- en plafondafwerking en vloerbedekking.
- De derde slaapkamer is voorzien van een groot dakkapel. De kamer geeft daarnaast toegang tot het portaal waar je de bergkast en trapopgang voor de tweede verdieping treft.
- Riante badkamer voorzien van een dakkapel, ligbad, wastafelmeubel met dubbele spoelbakken, ligbad en design radiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
- Het aparte toilet is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer.

Tweede verdieping:
- De tweede verdieping bereik je via een vaste trap.
- De verdieping beschikt over een ruime slaapkamer die is voorzien van een groot dakraam met verduistering en hor en diverse bergruimtes onder het knieschot. Ook is er nog een losse bergruimte.


TUIN:
- Grote tuin biedt veel privacy en is voorzien van een strak kunstgras gazon en diverse volwassen beplanting. Makkelijk bereikbaar via een achterom.
- De sfeervolle overdekte buitenruimte is helemaal afsluitbaar en voorzien van een moderne tegelvloer en houten wandafwerking. De ruimte heeft daarnaast elektrische heaters en een ventilatiesysteem.

Kortom; wilt u rustig en ruim wonen in een prachtige woning met bijgebouwen op een geweldige locatie? Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging, onze makelaars leiden u graag rond.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1996
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
255 m²
Oppervlakte overige functies
70 m²
Perceel
474 m²
Inhoud
1165 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, gaskachels
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-06-28

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Geffen C 5243
Oppervlakte
474 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
130 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, verwarming, water
Isolatievormen
volledig geisoleerd

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rozelaar 3 Geffen

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • NWWI
  • VastgoedCert
  • RICS
  • NRVT
  • TMI