Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

van Heemstraweg 69 WINSSEN

Vraagprijs € 775.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Je kunt er zo intrekken! Met smaak verbouwde woonboerderij gelegen op een perceel van 2150 m2 in het land van Maas en Waal.

Deze boerderij met als oorspronkelijke bouwjaar 1924 is de afgelopen jaren grotendeels verbouwd en bij de tijd gebracht. Aan de buitenkant is de authentieke uitstraling behouden gebleven, binnen treffen we grote ruimtes met veel licht en comfort. Het huis heeft een inhoud van circa 1140 m3 en een woonoppervlak van ongeveer 295 m2. De woning is grotendeels geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en van dubbele beglazing. Daarnaast is er nog een royaal bijgebouw en een carport (vroegere hooiberg).

Het totaal maakt dat het geschikt is voor diverse doeleinden, uiteraard wonen maar bijvoorbeeld ook mantelzorg of bedrijf aan huis. De ruime werkkamer heeft een eigen ingang vanuit het erf. Vanwege de gunstige ligging zijn ook alle wenselijke voorzieningen nabij. Snelwegen A73, A50 en A15 zijn zeer snel te bereiken en daarmee ook de stad Nijmegen binnen circa 15 minuten met de auto. In Winssen zelf is ook al het nodige aanwezig, supermarkt, basisonderwijs, speciaalzaken, sportfaciliteiten en dergelijke.

Indeling woonboerderij

Begane grond:

Entree/hal; ruime entree met garderobe voorzien van een tegelvloer en een separate toiletruimte met wastafel.

Woonkamer; zeer royale ruimte met plaats voor diverse zit- en eethoeken. Het ruimtelijke gevoel wordt nog eens extra versterkt door de vide. De woonkamer is verder voorzien van een houtkachel en een gashaard.

Keuken; ruim van opzet met veel praktische werkruimte in de keuken. Deze is voorzien van een hardstenen blad, 5-pits inductiekookplaat, aparte wokbrander, inbouw koffiezetapparaat, vaatwasser, koelkast, heteluchtoven, combi-magnetron en een stoomoven. De afwerking is verder modern en verzorgd. Daarnaast is er nog een bijkeuken waar de witgoedaansluitingen zijn voorzien.

Kantoor/werkkamer; deze is aan de achterzijde gesitueerd en biedt uitzicht op het erf. De ruimte is voorzien van een houten vloer en heeft een praktische eigen ingang.

Eerste verdieping

Ruime overloop met direct daaraan grenzend een grote slaapkamer met inloopkasten, badkamer met dubbele wastafel, hangend toilet, ligbad en douche. De CV ketel (Nefit HR) is netjes geinstalleerd in een aparte ruimte.

Doorloopkamer met daarachter een tweede moderne badkamer met wastafel, inloopdouche en een hangend toilet. En dan is er nog eens een drietal slaapkamers, deze zijn voorzien van vloerbedekking of laminaat en zijn verder strak afgewerkt.

Tuin - perceel

Bijgebouwen; een ruime garage voorzien van twee dubbele deuren en een smeerput. Er is voldoende plaats voor het opberg van (tuin)gereedschappen en daarnaast nog 1 a 2 voertuigen. Echter is er ook een royale carport met plaats voor twee autos.

De tuin doet aan als een park, met aangeplante borders, ruime betegelde/bestraatte terrassen, gazon en volwassen bomen. Het perceel is verder toegankelijk via de inrit die afsluitbaar is met een elektrische poort.

Kortom, een woonboerderij met authentieke uitstraling met moderne voorzieningen en comfort. De mogelijkheden zijn zeer uiteenlopend en dat maakt een bezichtiging meer dan de moeite waard.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
295 m²
Externe bergruimte
57 m²
Bruto inhoud
1.140 m³
Perceeloppervlakte
2.150 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR Ecomline Excellent
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
EWIJK
Sectie
F
Perceel
784
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
EWIJK
Sectie
F
Perceel
785
Oppervlakte
2055 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
EWIJK
Sectie
F
Perceel
786
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart van Heemstraweg 69 WINSSEN

naar van Heemstraweg 69 WINSSEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • NWWI
  • VastgoedCert
  • RICS
  • NRVT
  • TMI