Vorige | Volgende

van Heemstraweg 48 - 48b Beneden-Leeuwen

Huurprijs € 375 per maand

Bewaar object

Omschrijving

Representatief kantoorcomplex (nr 48 en nr 48b) met kantoor-/praktijkkamers te huur. De beschikbare kantoorkamers van nr 48 zijn gelegen op de 1e verdieping en de beschikbare kantoorkamers van nr 48b zijn gelegen op de begane grond. Het totaal is gelegen op een ruim perceel, waardoor een eigen identiteit is te waarborgen. Het kantorencomplex bestaat uit zelfstandige kantoor-/praktijkkamers met gezamenlijk te gebruiken entreehal, toiletten en pantry. De kantoorkamers zijn in diverse grootten beschikbaar, te huren vanaf ca. 23 m² tot 122 m² in totaal.

Omgeving
In hetzelfde complex is het Zorgplein gehuisvest met onder andere Huisartsenpraktijk Lansdorp, Pedagogisch adviesbureau "Opvoeden & Meer', Psychologenpraktijk Maas & Waal en Praktijk voor Oefentherapie Cesar. In de omgeving zijn o.a. ook gevestigd BCC Beneden Leeuwen, De Agave Natuurlijk Wonen, Action en Jumbo supermarkt.

Bereikbaarheid
Uitstekende bereikbaarheid, zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer. Onder andere door de centrale ligging tussen Nijmegen en Tiel, nabij de aansluiting op A15. De Van Heemstraweg (N322) is de centrale verkeersader door het gebied Maas en Waal.

Plaatselijk bekend
Van Heemstraweg 48 - 48b
6658 KH Beneden Leeuwen

Indeling object
Entree, kantoorkamers, gezamenlijke spreek-/wachtkamer, pantry en toiletten.

Oppervlakteverdeling inclusief aandeel in gemeenschappelijke ruimte
1e verdieping 48:
Kantoorkamer 1.08 : ca. 19 m²
Kantoorkamer 1.11b : ca. 33 m²
Alle andere ruimten bij 48 zijn verhuurd.

Begane grond 48b:
Kantoorkamer A : verhuurd
Kantoorkamer B : ca. 37 m²
Kantoorkamer C : ca. 17 m²
Kantoorkamer D : ca. 35 m²
Kantoorkamer E : verhuurd
Kantoorkamer F : ca. 22 m²

Opleveringsniveau
Kantoren:
­- de kantoren zijn voorzien van vinyl;
­- systeemplafonds met inbouwverlichting;
­- glasvezel (48);
­- airconditioning (niet in alle kantoorkamers!);
­- telefoon per kamer voor intercom;
­- transparante tussenwanden met glasinzet of dichte tussenwanden.

Kantine:
­- de kantine is voorzien van een keuken met vaatwasser en koelkast;
­- systeemplafonds met inbouwverlichting.

Terrein:
­- het gehele terrein is verhard middels klinkers;
­- voorzien van riolering;
­- verlichting;
­- rondom voorzien van hekwerk met diverse poorten.

Algemene voorzieningen:
De kantoorruimten worden u aangeboden inclusief gebruik van de algemene ruimten zoals, pantry en toiletten.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.

Huurprijs inclusief servicekosten en aandeel in gemeenschappelijke ruimte
Nr 48:
Kantoorkamer 1.08 : € 395,- per maand excl. btw
Kantoorkamer 1.11b : € 595,- per maand excl. btw
Alle overige kantoorkamers zijn hier verhuurd.

Nr 48b:
Kantoorkamer A : verhuurd
Kantoorkamer B : € 675,- per maand excl. btw
Kantoorkamer C : € 375,- per maand excl. btw
Kantoorkamer D : € 650,- per maand excl. btw
Kantoorkamer E : verhuurd
Kantoorkamer F : € 450,- per maand excl. btw

Levering van diensten
De volgende zaken zijn bij bovengenoemde prijs inbegrepen:
• Elektriciteitsverbruik incl. vastrecht en overige kosten t.b.v. het individueel en
gemeenschappelijk verbruik;
• Waterverbruik incl. vastrecht en overige kosten t.b.v. het individueel en
gemeenschappelijk verbruik;
• Gasverbruik incl. vastrecht en overige kosten t.b.v. het individueel en
gemeenschappelijk verbruik;
• Het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder gerekend; de
entree, centrale hal, toiletruimten en eventuele (vlucht) trappen;
• Glasbewassing buiten;
• Onderhoud en periodieke controle van installaties (exclusief eventuele airco's);
• Onderhoud terrein, tuinen, vijvers, plantenbakken binnen in de gemeenschappelijke
ruimten buiten, waaronder vervangingsplanten;
• Het aanbrengen en aanvullen van handdoek- en zeepautomaten, toiletrolhouders en
dergelijke;
• Glasverzekering gemeenschappelijke ruimten;
• Herstel van schade en/of beschadigingen in de gemeenschappelijke ruimten, indien
de veroorzaker niet bekend is;
• Gratis parkeren voor bezoekers.




Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
ja
Conditie Service kosten
per maand
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Kantoorruimte
Type
Kantoorruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
89 m²
In units vanaf
17 m²
Perceel
445 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wamel
Sectie
G
Perceel
1439
Oppervlakte
445 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart van Heemstraweg 48 - 48b Beneden-Leeuwen

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • NWWI
  • VastgoedCert
  • RICS
  • NRVT
  • TMI