Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

van Heemstraweg 48 - 48b Beneden-Leeuwen

Huurprijs op aanvraag

Bewaar object

Omschrijving

Representatief kantoorcomplex (nr 48 en nr 48b) met kantoor-/praktijkkamers te huur. De beschikbare kantoorkamers van nr 48 zijn gelegen op de 1e verdieping en de beschikbare kantoorkamers van nr 48b zijn gelegen op de begane grond. Het totaal is gelegen op een ruim perceel, waardoor een eigen identiteit is te waarborgen. Het kantorencomplex bestaat uit zelfstandige kantoor-/praktijkkamers met gezamenlijk te gebruiken entreehal, toiletten en pantry. De kantoorkamers zijn in diverse grootten beschikbaar, te huren vanaf ca. 24 m² tot 124 m² in totaal.

In hetzelfde complex is het Zorgplein gehuisvest met onder andere Huisartsenpraktijk Lansdorp, Pedagogisch adviesbureau "Opvoeden & Meer', Lucida, Psychologenpraktijk Maas & Waal en Praktijk voor Oefentherapie Cesar. In de omgeving zijn o.a. ook gevestigd BCC Beneden Leeuwen, De Agave Natuurlijk Wonen, Cosy Villa, Action.

Uitstekende bereikbaarheid, zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer. Onder andere door de centrale ligging tussen Nijmegen en Tiel, nabij de aansluiting op A15. De Van Heemstraweg (N322) is de centrale verkeersader door het gebied Maas en Waal.

Oppervlakteverdeling inclusief aandeel in gemeenschappelijke ruimte:
1e verdieping 48:
Kantoorkamer 1.11b : ca. 51 m² - 32 m² exclusief te gebruiken ruimte
Kantoorkamer 1.10d : ca. 40 m² - 31 m² exclusief te gebruiken ruimte
Alle andere ruimten bij 48 zijn verhuurd.

Begane grond 48b:
Kantoorkamer A: verhuurd
Kantoorkamer B: ca. 50 m² - 38 m² exclusief te gebruiken ruimte
Kantoorkamer C: ca. 24 m² - 18 m² exclusief te gebruiken ruimte
Kantoorkamer D: ca. 50 m² - 38 m² exclusief te gebruiken ruimte
Kantoorkamer E: verhuurd
Kantoorkamer F: verhuurd

Opleveringsniveau
Kantoren:
­- de kantoren zijn voorzien van vinyl;
­- systeemplafonds met inbouwverlichting;
­- glasvezel;
­- airconditioning;
­- telefoon per kamer voor intercom;
­- transparante tussenwanden met glasinzet.

Kantine:
­- de kantine is voorzien van een keuken met vaatwasser en koelkast;
­- systeemplafonds met inbouwverlichting.

Terrein:
­- het gehele terrein is verhard middels klinkers;
­- voorzien van riolering;
­- verlichting;
­- rondom voorzien van hekwerk met diverse poorten.

Parkeergelegenheid: Er is ruim voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Voor iedere kantoorkamer is voorzien in 1 parkeerplaats. Mocht u grotere kantoorkamers willen huren dan zijn meerdere parkeerplaatsen gereserveerd.

Huurprijs inclusief servicekosten
Nr 48:
Kantoorkamer 1.11b : € 597,50 per maand te vermeerderen met btw;
Kantoorkamer 1.10d : € 560,- per maand te vermeerderen met btw;
Alle overige kantoorkamers zijn hier verhuurd

Nr 48b:
Kantoorkamer A : verhuurd;
Kantoorkamer B : € 715,- per maand te vermeerderen met BTW;
Kantoorkamer C : € 375,- per maand te vermeerderen met BTW;
Kantoorkamer D : € 715,- per maand te vermeerderen met BTW;
Kantoorkamer E : verhuurd.
Kantoorkamer F : verhuurd.

Levering van diensten:
De volgende zaken zijn bij bovengenoemde prijs inbegrepen:
• Elektriciteitsverbruik incl. vastrecht en overige kosten t.b.v. het individueel en
gemeenschappelijk verbruik;
• Waterverbruik incl. vastrecht en overige kosten t.b.v. het individueel en
gemeenschappelijk verbruik;
• Gasverbruik incl. vastrecht en overige kosten t.b.v. het individueel en
gemeenschappelijk verbruik;
• Het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder gerekend; de
entree, centrale hal, toiletruimten en eventuele (vlucht) trappen;
• Glasbewassing buiten;
• Onderhoud en periodieke controle van installaties (exclusief eventuele airco's)
• Onderhoud terrein, tuinen, vijvers, plantenbakken binnen in de gemeenschappelijke
ruimten buiten, waaronder vervangingsplanten;
• Het aanbrengen en aanvullen van handdoek- en zeepautomaten, toiletrolhouders en
dergelijke;
• Glasverzekering gemeenschappelijke ruimten;
• Herstel van schade en/of beschadigingen in de gemeenschappelijke ruimten, indien
de veroorzaker niet bekend is;
• Beveiliging van de kantoorruimten, zowel de individuele als de algemene ruimten;
• Gratis parkeren voor bezoekers;
• Minimaal 1 eigen parkeerplaats, afhankelijk van de grootte van de ruimte;


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
ja
Conditie Service kosten
per maand
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Kantoorruimte
Type
Kantoorruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
124 m²
In units vanaf
24 m²
Perceel
445 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wamel
Sectie
G
Perceel
1439
Oppervlakte
445 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart van Heemstraweg 48 - 48b Beneden-Leeuwen

naar van Heemstraweg 48 - 48b Beneden-Leeuwen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • NWWI
  • VastgoedCert
  • RICS
  • NRVT
  • TMI