Vorige | Volgende

Vuursteen 3 Langenboom

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In de dorpskern van Langenboom ligt deze goed onderhouden en onlangs gemoderniseerde vrijstaande bedrijfswoning gelegen op een ruime kavel van 1.725 m². Tot de woning behoort een grote loods waardoor het uitermate geschikt is voor de combinatie wonen en werken.

De woning ligt binnen de bebouwde kom van Langenboom in een rustige straat en op korte afstand van de Langenboomse Bossen en recreatieplas De Kuilen. In de directe omgeving bevinden zich enkele soortgelijke bedrijfsobjecten maar overwegend burgerwoningen.

Langenboom betreft een landelijk gelegen dorp in de gemeente Land van Cuijk en telt 2.260 inwoners. In de kern van Langenboom is een beperkt aanbod aan detailhandels- en horecabedrijven vertegenwoordigd. De grotere dorpen Mill en Grave zijn op korte afstand gelegen en beschikken over een groter aanbod aan voorzieningen. Verder is Langenboom centraal gelegen binnen de driehoek Eindhoven - Den Bosch – Nijmegen. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Op 2 minuten loopafstand van het object bevindt zich een halte van het regionale busvervoer.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1995 maar de laatste jaren giroreus gemoderniseerd en voorzien van energielabel A. Het woonoppervlakte van de woning bedraagt 183 m² en de inhoud 752 m³.

De woning is traditioneel gebouwd met fundering op staal, stalen spanten en dak bedekt met gebakken pannen. De woning is volledig geïsoleerd met behulp van vloer-, spouwmuur, dakisolatie en isolerende beglazing. In 2006 is een hoogwaardige overkapping aangebouwd van ca. 35 m². In 2010 is de keuken geheel vernieuwd en voorzien van een kookeiland. De badkamer is dit jaar vernieuwd en van alle gemakken voorzien.

Indeling:
U betreedt de woning via de voordeur waarbij de hal toegang biedt tot de garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer en leefruimte bestaande uit een open woonkamer-keuken. Deze L-vormige ruimte bestaat uit de keuken met kookeiland, eetkamer met ruimte voor een grote eettafel en de woonkamer. Zowel de keuken als woonkamer hebben een moderne uitstraling. De leefruimte is voorzien van openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de overkapping. Vanuit de keuken is de hal met kastenwand en bijkeuken met keukenblok te bereiken.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is via de trap in de hal te bereiken. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers waarvan twee met (gedeeld) balkon en badkamer met fontein, douche en ligbad.

Twee verdieping:
De bergzolder is bereikbaar via een vlizo-trap.

Loods
Direct achter de woning treft u een zeer ruime loods. De loods is gebouwd in 1995 en heeft een vloeroppervlak ca. 554 m², inclusief de overkapping van 84 m². De loods is traditioneel gebouwd met stenen voer op een fundering op staal met daarboven geïsoleerde damwandprofielplaten. Het dak bestaat eveneens uit sandwichpanelen en de vloer is van beton. Op het dak van de loods liggen 26 zonnepanelen uit 2016.

Indeling:
- De loods is voorzien van een loopdeur (entree) en een elektrische overheaddeur.
- Entree met toegang tot de loods, kantoor en keuken met separaat toilet.
- Aan de linkerzijde van de loods is een overkapping van ca. 84 m².

Bestemmingsplan
Het object beschikt over een bedrijfsbestemming met een bouwvlak van 1.590 m². Voor de mogelijkheden voor het wijzigen van de bestemming, neem dan contact op met ons kantoor.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1995
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, jacuzzi, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Oppervlakte overige functies
27 m²
Perceel
1725 m²
Inhoud
752 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-11-11

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Mill K 2568
Oppervlakte
1725 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Vuursteen 3 Langenboom

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • NWWI
  • VastgoedCert
  • RICS
  • NRVT
  • TMI