Vorige | Volgende

Wilhelminastraat 2 Nistelrode

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Zeer royale en recent nagenoeg volledig gerenoveerde vrijstaande woning met aanpandige garage met carport gelegen op mooie locatie dichtbij het centrum van Nistelrode.

De opvallend fraaie vrijstaande woning is na aankoop door de huidige bewoners de voorbije jaren volledig verbouwd en gemoderniseerd. Het resultaat is een geweldig stijlvolle en sfeervolle woning, met tal van luxe opties en details. Een plek waar u zich thuis gaat voelen!

De inhoud bedraagt circa 840 m3 en de perceelsoppervlakte is 565 m2. De woning heeft een woonoppervlak van ongeveer 188 m2.

De woning is gelegen op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Nistelrode. Nistelrode heeft verder allerlei voorzieningen zoals basisonderwijs, supermarkt, speciaalzaken, horeca, gemeenschapshuis, een groot modewarenhuis en veel actieve (sport) verenigingen. Grenzend aan Nistelrode ligt op korte afstand natuurgebied "de Maashorst" en bijvoorbeeld golfbaan The Duke. Met een eigen aansluiting op de A50 zijn Nijmegen, Einhoven en Den Bosch met de auto binnen 25 minuten bereikbaar.

De woning is traditioneel gebouwd en heeft in spouw opgetrokken gevels. Het lessenaarsdak wordt gedragen door een houten kapconstructie en is gedekt met bitumineuze dakdekking. De woning beschikt over hardhouten kozijnen, welke zijn voorzien van isolerende beglazing. De woning is nu volledig geisoleerd. Daarnaast beschikt de woning over een warmtepomp, een cv-ketel en een zonneboiler. Hiermee is de woning klaar voor de toekomst.

INDELING:
U betreedt de woning in de entree/hal. Hier vindt u het toilet, garderobe en de trap naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

In de woonkamer valt de ruime lichtinval meteen op. Bijzonder is dat de originele haard een opvallend nieuw jasje heeft gekregen. De woonkamer (en de gehele benedenverdieping) heeft een stijlvolle vloer van gevlinderd beton. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

Via een open verbinding komt u in de ruime woonkeuken. Ook hier weer veel licht, middels een lichtstraat boven het eiland en via de glazen pui (waarvan de openslaande deuren u toegang geven tot de ruime tuin. De strakke keuken heeft een moderne opstelling en beschikt over praktische inbouwapparatuur.

Verder treft u In de riante aanbouw op de begane grond een vorstelijke master bedroom, met inpandige badkamerfaciliteiten. De gang die naar de slaapkamer toe gaat is ingericht als inloopkast. Ook de slaapkamer heeft een glazen pui met uitzicht op en toegang naar de tuin.

Grenzend aan de woonkamer is nog een voormalige berging. Deze wordt momenteel nog opgeknapt en zal te zijner tijd dienst kunnen doen als bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Aan het woonhuis vast is de garage met carport. In de garage vinden we een ruimte met alle installaties, plaats voor een werkbank en ruimte voor de auto of de fietsen. Vast aan de garage is de carport.

Op de eerste verdieping, die eveneens volledig is aangepakt, komt u via de trap op de overloop. Die biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Door het verwijderen van de voormalige kleine vliering, hebben de slaapkamers nu een zeer ruimtelijk effect gekregen. In alle slaapkamers zijn hoogslapers gerealiseerd. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en ligbad. Deze badkamer is niet nieuw maar valt wel op door de keurige staat van onderhoud.

TUIN
De tuin is op het zuiden gericht en beschikt over prettig veel ruimte voor het realiseren van terrassen, gazon en beplanting. De tuin is verder nog geheel naar eigen smaak in te richten.

BIJZONDERHEDEN
Kortom: deze prachtige vrijstaande woning is modern, luxe, sfeervol en beschikt over een riante garage met carport, 2 inritten en prettig veel leefruimte. Zeer opvallend en de moeite waard is de duurzame wijze waarop de woning verwarmd kan worden. Qua energieniveau is de woning volledig bij de tijd. De woning is nog niet helemaal af en een eigen finishing touch gaat hier wel voor zorgen.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor, onze makelaars nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Bruto inhoud
840 m³
Perceeloppervlakte
565 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, volledig geïsoleerd, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nistelrode
Sectie
F
Perceel
619
Oppervlakte
565 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Wilhelminastraat 2 Nistelrode

naar Wilhelminastraat 2 Nistelrode
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • NWWI
  • VastgoedCert
  • RICS
  • NRVT
  • TMI