Wonen in een vrijstaande woning met garage gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat? Grijp dan nu uw kans! Deze woning is keurig onderhouden, beschikt over een ruime garage van circa 16 m² en is op loopafstand van het centrum van Middelrode! Middelrode heeft een aantal voorzieningen, zo is er een basisschool, eetcafé en een kapper. Het pand is gebouwd in 1971 en is door de jaren heen gemoderniseerd, zo is het pand voorzien van gevel- en dakisolatie en isolerende beglazing. Daarnaast is de woning aan de voor- en achterzijde voorzien van rolluiken. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 121 m2, de inhoud bedraagt ongeveer 502 m3 en het geheel is gelegen op een perceel van 433 m2. Op korte afstand (ca. 4 autominuten) is het centrum van Berlicum gelegen. Voorzieningen en winkelaanbod zijn ruimschoots aanwezig in Berlicum. Zo zijn daar bijvoorbeeld 3 supermarkten, diverse basisscholen, speciaalzaken, horeca en sportfaciliteiten te vinden. De ontsluiting is uitstekend te noemen. Vanwege de gunstige ligging is de N279 snel bereikbaar en daarmee zijn steden als ’s-Hertogenbosch (7 minuten) , Eindhoven of Nijmegen binnen 30 minuten bereikbaar. INDELING Begane grond: -Entree/hal met trapopgang, meterkast, provisiekast en toilet; -Het toilet is volledig afgewerkt met tegels. De wanden en het plafond zijn voorzien van een lichte afwerking; -Woonkamer, in L-opstelling, biedt veel leefruimte en daglicht. De warme houten vloer en gashaard zorgen voor een sfeervolle ruimte. De in lichte kleurstellig wand- en plafondafwerking zorgen voor een strakke uitstraling. De woonkamer biedt toegang tot de zeer ruime eetkamer en de half open keuken; -Eetkamer, zeer ruim van formaat, voorzien van een raampartij en een lichtkoepel waardoor veel daglicht de kamer binnenvalt. -Half open keuken, opgesteld in hoekopstelling, voorzien van veel opbergruimte in de onder- en bovenkasten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een combi-oven. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken; -De bijkeuken biedt voldoende bergruimte en is voorzien van een donkere tegelvloer en lichte wand- en plafondafwerking. In de bijkeuken treft u de aansluiting voor het witgoed. Via de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: -Royale overloop welke toegang geeft tot de 2e verdieping, badkamer en 3 grote slaapkamers; -Slaapkamer 1, voorzien van een laminaatvloer, lichte wandafwerking en een schrootjes plafond. De slaapkamer beschikt over een ruime vaste kast. De twee ramen, waardoor veel natuurlijk daglicht de kamer binnen valt, zijn voorzien van rolluiken. De kamer wordt verwarmd middels een radiator; -Slaapkamer 2, is zeer ruim van formaat en is afgewerkt met een laminaat vloer, lichte wandafwerking en een schrootjesplafond. Ook hier zorgen de twee ramen voor veel daglicht toetreding en zijn deze voorzien van rolluiken. De kamer wordt verwarmd door de radiator, welke gesitueerd is onder de ramen; -Slaapkamer 3, ook dit is een ruime kamer welke wordt verwarmd middels een radiator. Deze kamer is voorzien van een vaste kast. De vloer is afgewerkt met laminaat, een lichte wandafwerking en een schrootjesplafond; -Badkamer, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, designradiator, wandcloset en wastafel. Tweede verdieping: -Middels de vaste trap is de overloop van de tweede verdieping bereikbaar; -De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer en is voorzien van de cv-installatie (Nefit proline nxt-hrc30-cw5), welke in 2018 is geïnstalleerd en ieder jaar wordt gecontroleerd. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer en een lichte wand- en plafond afwerking en is voorzien van een dakraam; -Slaapkamer 4, deze kamer is ruim van formaat en net als de overloop afgewerkt met een laminaatvloer en een lichte wand- en plafondafwerking. Door het Velux dakraam valt voldoende daglicht binnen; TUIN Achtertuin: -De achtertuin is erg diep en gunstig gelegen, met een ligging op het noord-westen is er gedurende de dag altijd een fijne plek te vinden. De tuin is beschut, fraai aangelegd en zorgt voor een aangenaam verblijf. Een bijzonder groot pluspunt is dat er nauwelijks inkijk van de buren is. De tuin is voorzien van gazon en volwassen beplanting. -De achtergevel beschikt over een buitenkraantje, erg fijn wanneer u de tuin wilt beregenen. -Verder is er een terras gelegen aan de achterzijde van de tuin. Daarnaast is er achter de garage een ruime overkapping welke voldoende ruimte biedt voor een 8-persoons eettafel. Garage: -De garage is aan de voorzijde bereikbaar middels de garagedeur en via de tuin bereikbaar middels een loopdeur. De garage is ruim opgezet en is voorzien van water en elektra. Berging: -Aan de linkerzijde van de woning is een ruime bergruimte gesitueerd. Hier is voldoende ruimte om tuingereedschap te bergen en eventueel fietsen te stallen. VOORZIJDE WONING Voortuin: -Niet alleen de achtertuin, maar ook de voortuin is keurig aangelegd. De voortuin is afgezet met een taxushaag en voorzien van diverse volwassen beplanting. Vieze voeten krijgen is niet nodig door het grindpad dat is aangelegd door de voortuin. Carport: -Aan de voorzijde van de woning is de oprit gesitueerd welke is voorzien van een carport. De oprit biedt mogelijkheid voor het parkeren van 3 auto’s, waarvan 1 auto onder de carport geparkeerd kan worden. Heeft deze prachtige, vrijstaande woning met al haar gemakken uw interesse gewekt? Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Neem contact op met ons kantoor, onze makelaars leiden u graag rond!