Royale twee-onder-een-kapwoning met ruime garage, gelegen in een rustige straat in Nistelrode.

Deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning ligt op een ruim perceel van 420 m². De woning heeft een woonoppervlak van circa 135 m², de inhoud bedraagt ongeveer 467 m³. Het object beschikt daarmee dan ook over prettig veel leefruimte. De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie, dubbele beglazing (m.u.v. het toilet) en rolluiken. De woning is gedateerd afgewerkt, hierdoor dient u rekening te houden met de kosten voor het moderniseren van de woning naar de huidige maatstaven qua luxe en comfort.

LOCATIE
Nistelrode heeft een gezellige dorpskern en is gelegen in de gemeente Bernheze. Vele basisvoorzieningen zijn aanwezig als supermarkt, speciaalzaken, huisarts, apotheek en basisonderwijs. Tevens biedt het dorp diverse horecagelegenheden welke o.a. gelegen zijn aan het dorpsplein. Er zijn diverse actieve sportverenigingen voor zowel jong en oud. Uitvalswegen richting A50 en A59 naar steden 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn snel bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning komt u binnen in de ruime hal. Hier bevindt zich de meterkast, de garderobe en de trap naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de keuken.

De ruime keuken is keurig afgewerkt en opgesteld in L-vorm en afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De keuken biedt veel bergmogelijkheden in de onder- en bovenkast en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, inductie kookplaat en een afzuigkap. Via de keuken is de woonkamer en de praktische bijkeuken bereikbaar. Daarnaast is de kelder is bereikbaar via de keuken, ideaal voor het plaatsen van provisie of het bergen van keukenapparatuur.

De sfeervolle woonkamer is keurig afgewerkt met spachtelputz wanden en een parketvloer. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor prettig veel daglicht in de woonkamer en geven een prachtig zicht over de voor- en achtertuin. De woonkamer wordt verwarmd middels radiatoren en een elektrische haard.

De praktische bijkeuken biedt toegang tot het volledig betegelde toilet met fonteintje en is voorzien van de witgoedaansluitingen. De riante kastenwand biedt veel berg- en provisieruimte. Middels een loopdeur krijgt u toegang tot de overkapping en de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamer en een badkamer. Tevens is de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De vloer van de overloop en trap is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden zijn keurig afgewerkt met spachtelputz.

De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De kamer beschikt over een grote raampartij waardoor veel daglicht de ruimte binnen valt en u een prachtig zicht over de achtertuin heeft. De kamer is ruim van formaat en is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wandafwerking en een schrootjesplafond. De kamer beschikt over een vaste kast en wordt verwarmd middels een radiator.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is eveneens ruim van formaat en ook afgewerkt met een laminaatvloer en een schrootjesplafond. De wanden zijn afgewerkt met behang. De ruimte wordt verwarmd middels een radiator en wordt gekenmerkt door het vele daglicht dat de kamer binnenvalt.

De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. De kamer is keurig afgewerkt met een laminaat vloer, schrootjesplafond en behang op de wanden. Ook deze kamer geniet van veel daglicht.

De compleet betegelde badkamer is voorzien van een badkamermeubel met wasbak, een ligbad, douchecabine, toilet en radiator. Door de raampartij valt er prettig veel daglicht in de ruimte.

Tweede verdieping:
De vaste trap biedt toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Hier is de cv-installatie gesitueerd (Intergas HRE, bj. 2020). Via de overloop is de vierde slaapkamer met dakramen bereikbaar. De slaapkamer, is net als de overloop, voorzien van vloerbedekking.

TUIN
De fraai aangelegde, ruime tuin bestaat uit volwassen beplanting, bestrating, gazon en meerdere terrassen. Aan de achterzijde van de woning treft u een overdekt terras met lichtkoepel waar u kunt vertoeven in de ochtendzon.

Achter in de tuin is een houten tuinhuis met overkapping geplaatst, hier kunt u heerlijk geniet van de avondzon.

GARAGE
De ruime garage bereikt u vanuit de tuin gemakkelijk via een loopdeur. Via de oprit is het mogelijk om via de garagedeur toegang tot de garage te krijgen. De garage is uitstekend te gebruiken voor het parkeren van uw auto en/of te gebruiken als hobbyruimte. Aan de achterzijde van de garage treft u een houten bergruimte, ideaal voor het plaatsen van uw tuingereedschap of uw fietsen.

Kortom; Bent u op zoek naar een zeer ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een toplocatie in Nistelrode? Neem dan contact op met ons kantoor. Onze makelaars nodigen u graag uit voor een bezichtiging!