Modern en instapklare hoekwoning gelegen aan een autoluwe straat in zeer geliefde woonwijk ‘Veghels Buiten’.

Aan de voorzijde heeft u uitzicht over weiland. Aan weerszijden van de woning bevindt zich een speelveld waar uw kinderen veilig en op korte afstand van huis kunnen spelen.

Deze woning is gelegen in een zeer fraai en groen deel van Veghel, met enerzijds de snelweg op korte afstand van ca. 10 autominuten en anderzijds het centrum van Veghel op ca. 10 minuten fietsen.
In Veghel bevinden zich een scala aan voorzieningen zoals diverse basis- en middelbare scholen, beroepsonderwijs, supermarkten, winkels en horeca.

Zie je jezelf hier al wonen?! Laat deze kans dan niet schieten!

Deze woning is gebouwd in 2018 en is daardoor volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout, behoudens het dakraam (grenen hout of kunststof) en de schuifpui (aluminium) aan de achterzijde, en zijn allemaal voorzien van HR++ beglazing. Op het zolderraam na zijn alle ramen voorzien van rolhorren, het zolderraam beschikt over een verduisterend schuif/rolgordijn.
Verder is de woning, behoudens de schuifpui aan de achterzijde, volledig voorzien van rolluiken.

De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 125 m² en de externe berging heeft een oppervlakte van ongeveer 6 m². De totale inhoud van de woning is ca. 461 m³ en het perceel is 226 m² groot.

INDELING
Begane grond:
Via de entree komt u binnen in de hal waar u de meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fonteintje aantreft. De living is bereikbaar vanuit de hal.

De keuken staat in open verbinding met de living. De woonkamer wordt gekenmerkt door zijn moderne uitstraling met veel daglichtinval.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een nette opstelling welke is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-magnetron, oven en vaatwasser. Tevens beschikt de keuken over veel kast- en werkruimte.

De begane grond is voorzien van een moderne vloertegel met vloerverwarming en is afgewerkt met een strakke wand- en plafondafwerking. De airco zorgt op warme dagen voor verkoeling en daarmee bijbehorend comfort.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer gesitueerd.
De overloop en slaapkamers (respectievelijk circa 15, 9, en 6 m²) zijn allen voorzien van een moderne vloertegen in laminaatlook, vloerverwarming, strakke wand- en plafondafwerking en voldoende daglicht.

De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel met meubel voorzien van 2 kranen, ligbad, inloopdouche en toilet. Deze wordt verwarmd middels elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De ruime verdieping is afgewerkt met een makkelijk schoon te houden pvc vloer en strakke wand- en plafondafwerking. Deze verdieping heeft voldoende bergruimte, is voorzien van een airco en biedt toegang tot de was-/technische ruimte. De ruimte leent zich daarnaast uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer.

De was-/technischeruimte is ingericht met de cv-installatie (bj. 2018), mechanische ventilatie, omvormer (bj. 2018) voor 8 zonnepanelen en de witgoedaansluiting.

Tuin:
De tuin is geheel omheind en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het terras grenst aan de achterzijde van de woning. Aan de achtergevel is een zonneluifel geplaatst zodat u op warme dagen heerlijk uit de zon kunt genieten van het mooie weer. Verder treft u in de tuin een ruime berging ten behoeve van opslag.

Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met mogelijkheid om drie auto’s op eigen terrein te parkeren. Daarnaast biedt de oprit de mogelijkheid om via de elektrische laadpaal uw auto te laden. De voortuin is, net als de achtertuin, onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van siergrind en diverse planten.

Kortom; Een moderne en keurig afgewerkte woning met voldoende ruimte gelegen op een gewilde locatie! Heeft deze woning uw interesse gewekt, neem dan contact op met ons kantoor, onze makelaars nodigen u graag uit voor een bezichtiging.