Video
D'n Bogerd 17
NVM openhuis
Beschikbaar

D'n Bogerd 17

Langenboom
Prijs op aanvraag
/mnd
/mnd
/mnd
k.k.
k.k.
k.k.
k.k.
k.k.
k.k.
98
m2
200
m2
Plan een Bezichtiging
Omschrijving

Moderne, instapklare, hoekwoning gelegen aan een rustig hofje met eigen oprit.


De keurig afgewerkte woning is gebouwd in 2012 en heeft een woonoppervlakte van 98 m² en een inhoud van 481 m². Het perceel is 200 m² en de achtertuin is op het zuiden gelegen. Deze instapklare hoekwoning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en kunststof Velux dakramen.


Langenboom is een gemoedelijk dorp, ideaal gelegen in een groene zone met natuur- en recreatiegebied ''De Kuilen''. Dit natuurgebied ligt overigens op slechts 1,5 km afstand van het aangeboden object. Op korte loopafstand van het object ligt om de hoek een hertenkamp.
Uitvalswegen naar andere steden zijn goed en snel bereikbaar. Zo staat u binnen 15 autominuten in Uden en binnen 25 autominuten in Nijmegen. Hier kunt u genieten van de rust en ruimte van wonen in een dorp en in het groen, maar tegelijkertijd staat u binnen no time in het bruisende centrum van één van de nabijgelegen steden.


INDELING
Begane grond:
U betreedt de hal aan de voorzijde van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast (met 8 groepen en 2 x aardlek), een garderobe, trapopgang naar de verdieping, een toilet en toegang naar de keuken.


De toiletruimte is volledig betegeld in een antraciet/grijs/witte kleurstelling, voorzien van afzuiging, hangtoilet en een fonteintje met meubel.


U betreedt het woongedeelte via de U-vormige keuken in landelijke stijl. In de keuken is diverse apparatuur te vinden, te weten: een 4-pits gasfornuis met een wokbrander, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser (op hoogte) en combi-magnetron. Vanuit de keuken is er uitzicht op het hofje aan de voorzijde van de woning.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en wordt door middel van de eethoek verdeeld.


De woonkamer is ruim en geniet van veel daglicht door de grote tuindeuren aan de achterzijde. Er ligt een makkelijk te onderhouden pvc-vloer. In de hoek is een knusse gaskachel aangebracht, een mooie aanvulling op het zitgedeelte. Aan de zijgevel hangt een airco. Onder de trap bevindt zich nog een praktische bergruimte, te bereiken via de woonkamer.


INDELING 1E VERDIEPING
Op de verdieping zijn 3 keurig afgewerkte (slaap)kamers gelegen. De gehele 1e verdieping is voorzien van een moderne pvc-vloer.
Slaapkamer 1: ruime slaapkamer (± 12,5 m2) voorzien van een radiator, een kunststof Velux dakraam met dubbele beglazing met hor en verduistering. Er hangt een airco in de kamer en er is een tv-aansluiting voorzien.
Slaapkamer 2: ruime slaapkamer (± 11 m2) voorzien van radiator, een kunststof Velux dakraam met dubbele beglazing en verduistering en een hardhouten kozijn met HR++ beglazing met hor.
Slaapkamer 3: momenteel in gebruik als kledingruimte (± 4 m2), voorzien van een radiator en een hardhouten kozijn met HR++ beglazing met hor.


Badkamer: de moderne badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien, zoals: een inloopdouche met thermostaatkraan, regen- en handdouche, toilet, hoekligbad met thermostaatkraan, wastafelmeubel met 2 kranen en spiegel en een designradiator. De badkamer heeft een kunststof Velux dakraam met dubbel glas en is voorzien van afzuiging.


INDELING 2e VERDIEPING
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Deze verdieping is verdeeld in een overloop en een aparte bergzolder welke helemaal open is tot aan de kap. De overloop is de opstelplaats voor de CV-installatie (Intergas 2012), mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen. Tevens bevinden er zich hier twee aparte groepen ten behoeve van de witgoedaansluitingen en de omvormer voor de zonnepanelen.


GARAGE
Tussen de buitengevel van de woning en de gemetselde schutting is een garage gerealiseerd. De garage is zeer ruim een voorzien van een klein keukenblokje. De garage is voorzien van een tegelvloer en er is elektra/verlichting en water. Tevens is er een aansluiting voor witgoedvoorzieningen. Via een vlizotrap is er ook toegang tot een ruime vliering op de verdieping van de garage, ideaal te gebruiken als extra bergruimte.


TUIN
De tuin is gelegen op het zuiden en ingericht met een gazon, sierbestrating, volwassen beplanting en een buitenkraan. Er is een aansluiting voor tuinverlichting voorbereid. Aan de achtergevel is een elektrische zonneluifel opgehangen, wat voor verkoeling kan zorgen tijdens warme zomerdagen. Ook is de garage via de achtertuin bereikbaar.


Algemeen:


  • Instapklare woning;
  • Volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en kunststof Velux dakramen;
  • Duurzame woning met energielabel A;
  • 7 zonnepanelen aan de achterzijde van de woning;
  • 3 slaapkamers;
  • 2 airco’s (in de woonkamer en in de slaapkamer voor zowel verwarmen als koelen;
  • Moderne keuken, badkamer en sanitair;
  • Achtertuin gelegen op het zuiden;
  • Gelegen aan een hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt;
  • Ruime openbare parkeergelegenheid;

Kortom; een keurig onderhouden, moderne hoekwoning met garage gelegen op een rustige locatie!
Heeft deze woning uw interesse gewekt en komt u graag eens kijken, wij nodigen u graag uit om de woning te bezichtigen.


Lees meer...
Algemene kenmerken
Bouwjaar
2012
Inhoud
481
m3
Bouwvorm
Bestaande Bouw
Perceeloppervlakte
200
Soort bouw
Woonhuis
Woonoppervlakte
98
Soort woning
Eengezinswoning
Oppervlakte extra functies
43
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Energielabel
A
Kamers en voorzieningen
Aantal etages
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Keukentype
Open keuken, inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Aantal schuren/bergingen
Soort berging
Parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Extra voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Dak en isolatie
Dakmateriaal
Pannen
Daktype
Samengesteld dak
Isolatievormen
Volledig geisoleerd
Ketel eigendom
Eigendom
Ketel gas/olie
Gas
Soort verwarming
Cv ketel, gashaard
Warmwater installatie
Cv ketel
Extra voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Ligging en tuin
Ligging
Aan rustige weg
Hoofdtuin type
Achtertuin
Tuintype(n)
Achtertuin, voortuin

Onze specialisten staan voor u klaar.

Ons team van experts staat voor u klaar. Twijfel niet om ons vrijblijvend te bellen of Whatsappen.

Topwerk geeft tevreden klanten

Onze klanten beoordelen ons gemiddeld met een 9,1 en daar zijn we trots op!