VANAF HEDEN ZELFBOUW MOGELIJK!

Wonen en werken op één plek? Dan is dit woon- /werkkavel wellicht iets voor u.

De kavels zijn gelegen aan de rand van het dorp. School, supermarkt, sportvelden, speelveld en dierenweide binnen Venhorst zijn op loopafstand te bereiken. Het dorp Venhorst is een landelijk gelegen en bescheiden dorp, maar komt volop tot bloei door de vele georganiseerde dorpsactiviteiten en de huidige uitbreiding van de faciliteiten in de dorpskern.

Er is een goede ontsluiting met de Provinciale weg N277, waar vanuit de grotere dorpen en steden in de omgeving te bereiken zijn. Via de dichtstbijzijnde autosnelweg A50 (Eindhoven – Nijmegen)
zijn de steden Eindhoven – Den Bosch in ruim een half uur en Nijmegen is binnen het half uur rijden te bereiken.

Wij bieden 3 kavels aan, waaronder 1 woon-werkkavel:
Kavel A: 559 m² € verkocht (woonbestemming)
Kavel B: 546 m² € 225.000,00 v.o.n. (woonbestemming)
Kavel D: 1.067 m² € 250.000,00 v.o.n. (bedrijfswoning bestemming)

Conform het bestemmingsplan mag uw droomhuis max. 650 m³ zijn, de goot 4,5 meter en de nok 10 meter hoog zijn.

Op dit perceel is slechts één bedrijf toegestaan. Voor de gronden gelegen achter (het verlengde van) de achtergevel van de bedrijfswoning geldt een maximaal bebouwingspercentage van 60%.
Bedrijfsgebouwen mogen uitsluitend worden gerealiseerd, indien tevens een bedrijfswoning wordt gebouwd.

Bedrijfsgebouwen
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende bepalingen:
a. De afstand van het bedrijfsgebouw tot de erfgrenzen, met uitzondering van de naar de bestemming 'Verkeer'
gerichte achterste erfgrens, dient minimaal 3 m. te bedragen;
b. De afstand tussen bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen dient minimaal 3 m. te bedragen, met dien verstande
dat:

1. bedrijfsgebouwen te allen tijden achter (het verlengde van) de achtergevel van de bedrijfswoning
   dienen te worden gerealiseerd;
2. de bedrijfsgebouwen te allen tijden achter (het verlengde van) de voorgevel van om de hoek gelegen
   bedrijfswoning(en) dienen te worden gerealiseerd;
   c. De afstand van bedrijfsgebouwen tot hoofdgebouwen binnen de bestemming 'Wonen' dient minimaal 10 m te
   bedragen;
   d. De bouwhoogte van bedrijfsgebouwen mag niet meer bedragen dan 6 m.

Aanvullende informatie en bouwregels zijn te raadplegen via Architect Aujourd'hui te Boekel, www.ruimtelijkeplannen.nl of via Bernheze Makelaars & Adviseurs.

Wilt u meer weten of hebt u interesse in deze kavels? Neem dan contact met ons op.