Vrijstaand en landelijk gelegen woning in Nistelrode met carport en praktische kantoorruimte. Gelegen op een perceel van ongeveer 2.650 m2. De woning is volledig geïsoleerd, met dubbele beglazing en er is op de begane grond volledig vloerverwarming aanwezig. Er is een centraal stofzuigsysteem aanwezig. De inhoud van de woning bedraagt ca. 1178 m3 met ruime parkeermogelijkheden. De tuin rondom is fraai aangelegd en biedt de nodige privacy.

Let op: Eventueel te huur inclusief bedrijfsruimte!

Huurperiode: 1 jaar en daarna onbepaalde tijd
Beschikbaar per 1 juni 2022

In Nistelrode zijn alle gewenste voorzieningen aanwezig. Er is een supermarkt, diverse speciaalzaken, horeca en er zijn diverse sportverenigingen actief. Nistelrode vormt samen met de dorpen Heesch en Heeswijk-Dinther, Loosbroek en Vorstenbosch de gemeente Bernheze. Natuurgebied de Maashorst is lopend of met de fiets te bereiken. Vanuit Nistelrode zijn uitvalswegen richting Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Nijmegen snel te bereiken.

Indeling

Entree/hal: ruime hal met meterkast en garderobe. Hier treft u de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer: de woonkamer is voorzien van tegelvloer, strak afgewerkte wanden en plafond met sierlijsten. Tevens is er een open haard (gas) gesitueerd. de ruime woonkamer beschikt over veel daglichttoetreding door de diverse raampartijen. Een praktische schuifpui biedt toegang tot de tuin en het terras.

Keuken: de gesloten keuken in U-opstelling is bijzonder fraai en beschikt over diverse inbouwapparatuur als vaatwasser, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, combioven en twee koelkasten. Er is ruimte voor een zitgedeelte welke uitzicht geeft op de tuin.

Slaapkamer/kantoor: vanuit de keuken is de slaapkamer op de begane grond te bereiken. Deze ruime kamer van circa 17 m2 kan eventueel ook als speelkamer o.i. gebruikt worden.

Portaal: een tweede entree is via een achterom te bereiken en biedt toegang tot het woonhuis en het bijgebouw. Hier treft u een toiletruimte met fontein en een garderobe.

Eerste verdieping

Slaapkamers: er bevinden zich vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Allen voorzien van draai-kiepramen met dubbele beglazing.

Badkamer: de volledig betegelde badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet.

Wasruimte/technische ruimte: deze ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en tevens is hier de HR CV ketel gesitueerd.

Zolder

De ruime zolder is te bereiken middels een vaste trap. Hier bevindt zich een extra (vierde) slaapkamer. Daarnaast biedt de zolder voldoende opbergmogelijkheden.

Bijgebouw

Kantoor/werkruimte: deze ruimte met een oppervlakte van ongeveer 80 m2 beschikt over een bar en wasbak. Deze ruimte is te bereiken vanuit het woongedeelte maar beschikt ook over een eigen ingang. De bovenliggende ruimte met een oppervlakte van circa 50 m2 is voorzien van vloerverwarming en kan tevens gebruikt worden als kantoor, opslagruimte of werkruimte.

Bent u geïnteresseerd in dit object en voldoet u aan de voorwaarden? Plan dan nu een bezichtiging in!