Instapklare tussenwoning met ruime overkapping gelegen in kindvriendelijke en jonge woonwijk Laar/Achterstraat met diverse natuurspeeltuinen op korte afstand. De ligging is ideaal en plezierig, nabij lagere scholen, sportaccommodaties, diverse speelvoorzieningen en winkels. Het centrum van Nistelrode is snel bereikbaar. De ontsluiting is goed te noemen, met de A50 op korte afstand bent u snel in ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen. De woning is gelegen op een mooi perceel van 144 m², heeft een woonoppervlakte van ca. 85 m² en inhoud van maar liefst ca. 394 m³. De gehele woning is geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Alle wanden en plafonds voorzien van spackspuitwerk. De woning is uitstekend onderhouden en tot in de puntjes afgewerkt. INDELING Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal. Hier zijn de cv-ruimte en de toiletruimte. De hal biedt toegang tot de woonkamer met open keuken. De ruime, lichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen met uitzicht over de tuin. Op de gehele begane grond is een keurige laminaatvloer gerealiseerd. De open keuken is in een hoek opgesteld met bovenkasten en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, spoelbak, 4-pits gasfornuis met wokbrander en afzuigkap. Het lichte aanrechtblad met achterwand staat mooi in contrast met de kleur van de keuken. Eerste verdieping: Middels de trap in de woonkamer bereikt u de overloop welke toegang geeft tot de slaapkamers en de moderne badkamer. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een mooie laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche met prachtige doucheafscheiding voorzien van regen en handdouche, toilet, wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie! De master bedroom is, net als de badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruim opgestelde slaapkamer is sfeervol en modern afgewerkt en geniet voldoende daglicht door de twee raampartijen. Aan de achterzijde van de woning zijn de overige twee slaapkamers gesitueerd. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereikt u de riante bergzolder. Deze open ruimte geniet tal van mogelijkheden en geeft ook ruimte aan de witgoedaansluitingen. Tuin: De op zuidwest gelegen achtertuin is bereikbaar via de openslaande tuindeuren in de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning is een riante overkapping gesitueerd. U kunt hier heerlijk van de laatste zonnestralen genieten. De woning beschikt over een verzorgde en redelijk onderhoudsvrij aangelegde achtertuin met eigen achterom. Betegeld en voorzien van gras, diverse beplanting en terrastegels geniet het geheel een eigentijdse uitstraling. In de tuin bevindt zich een houten berging waar u het tuingereedschap of diverse fietsen kwijt kunt. Kortom; een moderne en keurig afgewerkte tussenwoning. Bent u enthousiast over deze instapklare tussenwoning? Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging met onze makelaar.