Royaal vrijstaande boerderij met vrijstaande werkplaats en dierenweide in het buitengebied van Nuland.
Nuland is een dorp dat een gezellige dorpskern heeft en over een aantal voorzieningen beschikt. De centrale ligging van het dorp maakt, dat ’s-Hertogenbosch op ca. 15 autominuten bereikbaar is. Ook snelwegen en steden zoals Nijmegen en Eindhoven zijn snel en goed bereikbaar.
De woning is in 2006 geheel gerenoveerd en beschikt over een woonoppervlakte van circa 237 m². De boerderij heeft een bruto inhoud van circa 945 m³ en is gelegen op een riant perceel van 7.915 m².Achter de riante woning is een bedrijfspand gelegen van ca. 716 m² groot.
Het bijzondere aan deze woning is, dat u het gevoel van landelijk wonen ervaart als geen ander, maar toch binnen 5 minuten in het centrum van Nuland en binnen 10 minuten in het centrum van Rosmalen bent. Deze factoren tezamen creëren een fantastische woonervaring.
De buitengevels van de woning zijn in spouw uitgevoerd en opgetrokken uit metselwerk. De spouwmuur is voorzien van isolatie. De woning is voorzien van een betonnen begane grond- en eerste verdiepingsvloer. De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met geheel dubbele beglazing. Tevens is in de woning de mogelijkheid van glasvezelverbinding aanwezig (de kabel is reeds binnengebracht).
INDELING
Begane grond:
Verdieping:
BIJGEBOUWEN
De vrijstaande woning heeft verschillende vrijstaande bijgebouwen, welke diverse gebruiksmogelijkheden hebben. Zo is er een riant bedrijfsgebouw gelegen aan rechterzijde van het perceel, is er een ruim tuinhuis/serre met garage eronder en is de linkerzijde voorzien van een dierenweide met dierenverblijf.
Bedrijfsgebouw:
Het object beschikt over een interessant bijgebouw dat zich leent voor diverse activiteiten, (de voormalige zeefdrukkerij is inmiddels beëindigd en is klaar om opnieuw gebruikt te worden). Voor toegestane activiteiten willen wij u vragen de bestemming te raadplegen op ruimtelijkeplannen.nl
Tuinhuis/serre en garages:
Het tuinhuis biedt u een prachtig zicht op zowel de woning als de bedrijfsruimte en de weide. Deze bijzonder grote ruimte is ca. 44 m² groot en voorzien van gaskachel en elektrische terrasverwarming. Bijzonder aan deze ruimte is de volière aan de voorzijde van het tuinhuis. Aan beide zijden van de toegangsdeur zijn twee met elkaar in verbinding staande volières. Een prachtig zicht wanneer u het tuinhuis betreedt, maar ook wanneer u buiten op het terras geniet van de rust en ruimte.
De garage is gelegen onder het tuinhuis en heeft een oppervlakte van ca. 41 m².
De garage is bereikbaar middels een schuifdeur. De garage biedt de mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren.
Kippenhok:
Naast de eerder genoemde bijgebouwen is er nog een kippenren met daarin een houten kippenhok op het perceel gesitueerd.
TUIN
De tuin gelegen achter de woning is aangelegd met volwassen beplanting, gazon en bestrating. De overige gronden zijn ingericht als weide en als toegang naar het bedrijfspand.
Weides
De weide heeft een totale oppervlakte van ca. 4.900 m² en is geheel omheind. Tevens treft u in het centrum van deze weide een prachtige natuurvijver.
Kortom; bent u op zoek naar een prachtig gelegen woonboerderij, waar u uw beroep aan huis kunt uitoefenen? Neem dan contact op met ons kantoor, onze makelaars nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
Ook vanuit het buitenland gigantisch goed geholpen!
Top bedrijf. Vaker zaken mee doen!
Professioneel en goed geholpen. Zeer fijne communicatie! Helemaal tevreden!
Goede ervaringen met Bernheze Makelaars, veel kennis in huis, eens onze woonboerderij verkocht via hen en later een goede aankoop gedaan met ze na goed advies.
Na zeer goede begeleiding en succesvolle verkoop van ons bedrijfspand een jaar geleden, konden we ook nu weer snel terecht voor advies bij de specialisten van Bernheze Makelaars.
Fijne makelaar. Inmiddels al mijn 2e woning door hen laten verkopen en ook een woning laten aankopen. Laagdrempelig en professioneel, ik beveel ze graag aan.