Modern en instapklare twee onder een kap woning, uniek gelegen aan een autoluwe, doodlopende straat in een geliefde wijk in Berghem, namelijk Het Reut. Aan de voorzijde heeft u een prachtig vrij uitzicht over een park. Verder is deze woning licht, tuin gelegen op het zuiden, prachtige overkapping en een luxueus bad in de master bedroom. Deze woning is gelegen in een zeer fraai en groen deel van Berghem, met enerzijds de ‘weg van de toekomst’ op korte afstand en anderzijds de dorpskern van Berghem op loopafstand. In de directe nabijheid bevind zich een basisschool maar ook diverse parken en speelweides. Zie je jezelf hier al wonen?! Laat deze kans dan niet schieten! Deze woning is gebouwd in 2009. Vanuit de bouwperiode is de woning voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 134 m². De totale inhoud van de woning is circa 525 m³ en het perceel is circa 277 m² groot. Indeling Begane grond: Hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal komt u in een riante living. Aan de living grenst in open verbinding een keuken. De begane grond is afgewerkt met een houten vloer en strakke wand- en plafondafwerking. De woonkamer wordt gekenmerkt door zijn moderne uitstraling met veel daglichtinval. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een nette keukeninrichting die is voorzien van onder andere een kunststof werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Tevens beschikt de keuken over veel kast- en werkruimte. Tot slot zijn er op de begane grond een aanpandige garage (bereikbaar middels de oprit en achtertuin) en een tuinberging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, een modern ingerichte badkamer en een separaat toilet. De overloop en slaapkamers (respectievelijk circa 10, 6, en 16 m²) zijn allen voorzien van een houten vloer, strakke wand- en plafondafwerking en voldoende daglicht. De masterbedroom, aan de voorzijde van de woning, is sfeervol ingericht en beschikt over een ligbad. Deze treft u achter een scheidingsmuur, ideaal om even helemaal tot rust te komen. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd. Hiervan is er één ingericht als kledingkamer. De badkamer is uitgevoerd met een wastafel met meubel voorzien van 2 kranen, inloopdouche en designradiator. Tweede verdieping: Met een vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot de was-/technische ruimte en de ruime 4e slaapkamer. De slaapkamer van circa 19 m² is modern en sfeervol afgewerkt. Daarnaast is er voldoende bergruimte. De was-/technische is ingericht met de cv-installatie (Intergas, bj. 2009) mechanische ventilatie, omvormer (Goodwe, bj. 2021) voor 12 zonnepanelen en de witgoedaansluiting. Tuin: De op zuid gelegen achtertuin is geheel omheind. De tuin welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd is voorzien van een ruim terras aan de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde van de tuin is een houten tuinberging met riante overkapping gesitueerd. Dit is een heerlijke plek waar u van het vroege voorjaar tot het late najaar kunt genieten van de tuin. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Kortom; Een hele mooie gezinswoning met voldoende ruimte gelegen op een gewilde rustige locatie! Heeft deze woning uw interesse gewekt, neem dan contact op met ons kantoor, onze makelaars nodigen u graag uit voor een bezichtiging!