Wonen in een instapklare woning met thuiswerkplek op een schitterende locatie? Grijp dan nu uw kans!

Deze woning is instap klaar, uitstekend onderhouden, beschikt over een fraaie plek om thuis te werken en is op loopafstand van het centrum van Berlicum!

Voorzieningen en winkelaanbod zijn ruimschoots aanwezig in Berlicum. Berlicum beschikt over 3 supermarkten, 4 basisscholen, speciaalzaken, horeca en sportfaciliteiten te vinden. Ook is er een wekelijkse markt. De ligging is uitstekend, aangezien de N279 snel bereikbaar is. Daardoor zijn steden als ’s-Hertogenbosch (7 minuten) , Eindhoven en Nijmegen binnen 30 minuten bereikbaar.

De woning is gebouwd in 2017 en is onderdeel van woonwijk Beekveld. De woning is dus nog erg nieuw. De woning is erg goed onderhouden en is geheel voorzien van vloerverwarming.

Beekveld is een nieuwe ruime en vooral groene woonwijk met een dorpskarakter. De woning is niet gelegen aan een doorgaande weg, waardoor deze straat ook erg kindvriendelijk is.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 167 m2, de inhoud bedraagt ongeveer 616 m3 en is gelegen op een perceel van 250 m2.

Indeling begane grond:

• Entree/hal met trapopgang, opbergkast, toilet en meterkast (voorzien van schakelautomaten met voldoende groepen, aardlekschakelaars en een krachtstroomaansluiting)
• Toilet, voorzien van een lichte afwerking;
• Ruime lichte woonkamer, veel leefruimte, veel daglicht, fraaie houten vloer voorzien van vloerverwarming en een lichte wandafwerking;
• Open keuken, opgesteld in hoekopstelling, voorzien van veel opbergruimte en inbouwapparatuur, te weten: koelkast, klimaatkast, inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, combimagnetron, vaatwasser en een TV aansluiting;
• Toegang tot de tuin middels de openslaande deuren aan de achterzijde;
• Multifunctionele ruimte (inpandig bereikbaar), voorzien van een strakke houten vloer, beschikt over vloerverwarming. Daarnaast beschikt deze ruimte over een eigen toilet. Aan de voorzijde van het pand bereikbaar middels een aparte ingang.

Indeling eerste verdieping:

• Overloop welke toegang geeft tot de 2e verdieping, met badkamer en 3 slaapkamers;
• Slaapkamer 1, master bedroom met ruime inloopkast;
• Slaapkamer 2, ruime kamer voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen.
• Slaapkamer 3, ruime kamer aan de voorzijde van het pand, ook uitstekend geschikt voor het vestigen van een thuiswerkplek;
• Separaat toilet;
• Badkamer, voorzien van een strakke afwerking en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met bijbehorend meubel.

Indeling tweede verdieping;

• Hele ruime open zolder bereikbaar middels een vaste trap, beschikt over aansluitingen voor witgoedapparatuur.
• CV opstelling, CV ketel van 2017 (laatste onderhoud in 2021);

De tuin is gunstig gelegen, met een ligging op het oosten is er gedurende de gehele dag altijd zon in de tuin, de tuin is fraai aangelegd en daarnaast is deze bereikbaar middels een achterom. Deze mooie tuin biedt veel privacy en comfort.

Uw interesse gewekt? Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Neem dan nu contact op met onze makelaars en plan uw bezichtiging!