Wonen in een instapklare, moderne tussenwoning met parkeerplaats op super locatie? Grijp dan nu uw kans!

De woning is uitstekend onderhouden en gelegen op slechts een steenworp afstand van het winkelcentrum van Berlicum.

Voorzieningen zijn ruimschoots aanwezig in Berlicum. Berlicum beschikt over 3 supermarkten, 4 basisscholen, speciaalzaken, horeca en sportfaciliteiten te vinden. Ook is er een wekelijkse markt. De ligging is uitstekend, aangezien de N279 snel bereikbaar is. Daardoor zijn steden als ’s-Hertogenbosch (7 minuten) , Eindhoven en Nijmegen binnen 30 minuten bereikbaar.

De woning is gebouwd in 2015 en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 126 m2, de inhoud bedraagt ongeveer 452 m3 en is gelegen op een perceel van 98 m2. De woning is volledig geïsoleerd. De woning beschikt over een berging en daarnaast is er een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein achter de woning. De parkeerplaats is onderdeel van een aparte VvE, de servicekosten bedragen hiervoor ongeveer €84,- per jaar.

Indeling begane grond:

• Entree/hal, toilet en meterkast (voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, kabel- en glasvezelaansluiting);
• Toiletruimte, voorzien van een wandcloset met fonteintje;
• Lichte woonkamer met trapopgang, veel daglicht, moderne tegelvloer (gehele begane grond) en een fraaie wandafwerking. Vanuit de woonkamer heeft u toegang naar de tuin;
• Open, moderne keuken, opgesteld in U-opstelling, voorzien van een granieten aanrechtblad, veel opbergruimte en inbouwapparatuur, te weten: koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat met wok brander, afzuigkap (recirculatie), spoelbak, combimagnetron en vaatwasser.

Indeling eerste verdieping:

• Overloop welke toegang geeft tot de badkamer, 3 slaapkamers en de 2e verdieping;
• De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een airconditioning;
• De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer;
• Moderne badkamer; voorzien van een strakke afwerking en beschikt over een ligbad, toilet, inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel met bijbehorend handgemaakt meubel.
• Zowel aan de voorzijde als achterzijde beschikt de woning over rolluiken.

Indeling tweede verdieping;

• Ruime 4e slaapkamer voorzien van een Velux dakraam met blindering. Deze kamer is ook voorzien van laminaat. Er is een aparte bergruimte, hier bevinden zich de CV installatie (Intergas HR ketel, bj. 2015 en in 2021 nog onderhouden), witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie;

De tuin is gelegen op het zuidwesten, is fraai aangelegd en beschikt over een leuke overkapping. Deze overkapping is voorzien van elektra, speakers en een sfeervolle houtkachel. Tevens is de tuin voorzien van een berging en is de tuin bereikbaar middels een achterom. Vanuit hier is ook de parkeerplaats toegankelijk.

Uw interesse gewekt? Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Neem dan nu contact op met onze makelaars en plan uw bezichtiging!