Op zoek naar een zeer ruime lichte twee-onder-een-kapwoning met multifunctioneel bijgebouw gelegen in een rustige omgeving op korte afstand van het centrum?

Dan is de Kleefsestraat 1 de plek die jij zoekt!
Een prachtige ruime woning gelegen nabij het centrum van Uden! Op de hoek tussen de Heinsbergenstraat en een groenstrook.
Compleet, goed onderhouden en uitgebouwd! Verrassende ruimten met een speelse indeling. Wat gelijk opvalt aan deze woning is de prettige lichtinval.

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 190 m² een inhoud van circa 663 m³. De woning is gelegen op een royaal perceel van 458 m².

Uden
Het huis is gelegen nabij het centrum van Uden en alles wat je nodig hebt, is in de buurt. Eerder noemden we al het centrum met al zijn voorzieningen, maar in de buurt zijn ook scholen en sportclubs. De woning is tevens gelegen op korte afstand van natuurgebied “de Maashorst”. Een ideale omgeving voor grote gezinnen of koppels die aan kinderen willen beginnen.

Indeling begane grond:
U betreedt de woning via de hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang.
De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Via een loopdeur bereikt u de achtertuin. De sfeervolle schouw met gashaard maakt het plaatje compleet. De direct naast de woonkamer gelegen kamer-en-suite kan voor meerdere doeleinden in gebruik genomen worden.

De riante woonkeuken is hoek opgesteld met diverse inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4 pits-gasfornuis en wokbrander, rvs-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Verder treft u in de keuken een vaste kast en kelderkast aan, ideaal voor het opbergen van uw proviand.
In de bijkeuken zijn de witgoed aansluitingen gesitueerd, cv-installatie (Vaillant 2021), wasbak en toegang tot de extra doucheruimte. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en deels betegelde wanden. De doucheruimte is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafel.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn naast de overloop vier ruime slaapkamers aanwezig. De vloeren zijn hier overal afgewerkt met laminaat. De grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde beschikt over een zonnig balkon. De badkamer is ingericht met wastafel, ligbad met douchewand, toilet en radiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Via de overloop met riante bergruimte zijn een volwaardig vijfde en zesde kamer te bereiken. Met name door de dakkapel is de grootste ruimte prima te gebruiken voor diverse doeleinden. Vanuit de grootste slaapkamer is nog een bergruimte bereikbaar. De verdieping is afgewerkt met een keurige laminaatvloer.

Tuin
Vanuit de eetkamer of bijkeuken bereikt u het terras met zonnescherm en loopt u de diepe tuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en geeft een heel natuurlijk en beschut gevoel door de diverse borders en bakken met volwassen beplanting. De tuin is een heerlijk beschutte binnentuin op het zuiden met veel zon. Vanuit de tuin is er een poort naar de straat.

Multifunctioneel bijgebouw
Achterin de tuin bevindt zich een praktijkruimte in de voormalige garage. Deze ruimte is voorzien van een eigen toegangsdeur (vanaf de straat), toiletruimte en een kleine hal. De ruimte is in 2014 geïsoleerd en beschikt over een betonnen vloer, hardhouten kozijnen, wastafel en toilet welke deels betegeld is en afgewerkt is met een fonteintje. De tuin is middels grote openslaande deuren te bereiken.

Overkapping
Verder treft u een grote overkapping aan die momenteel in gebruik is als ruime fietsenstalling. Een ruime poort met dubbele deur geeft toegang tot de straat, waardoor er eventueel een aanhanger kan worden gestald. Door de dubbele poort aan de andere zijde loopt u door de zijtuin met fruitbomen en beukenhaag naar de voortuin.

Voortuin
De voortuin is voorzien van volwassen beplanting, waaronder een beeldbepalende Esdoorn. De tuin is ingericht als speelruimte met verhard pad en bankjes om heerlijk in de zon te zitten.

Feiten:

• Gunstig gelegen op de hoek van de Kleefsestraat en de Heinsbergenstraat, nabij scholen, centrum en sportvoorzieningen.
• Inhoud woonhuis: ca 663 m3
• Zonnige beschutte binnentuin
• Royale uitbouw en kantoor-/speelkamer
• Maar liefst 6 slaapkamers!
• Zelfstandig multifunctioneel bijgebouw met eigen voorzieningen
• Goed onderhouden
• Heerlijke lichtinval in de hele woning!