Wonen in de voormalige burgemeesterswoning van Nistelrode? Grijp dan nu deze éénmalige kans!

Gelegen op een schitterende locatie in het centrum van Nistelrode, deze compleet gerenoveerde jaren ’30 villa. Het pand is inmiddels gesplitst waardoor er twee woningen zijn ontstaan. Deze prachtige villa heeft een inhoud van ongeveer 613 m3 en een woonoppervlakte van circa 176 m2. Het pand beschikt over een fraaie ligging waardoor men gedurende de dag volop zon geniet!

Het oorspronkelijke bouwjaar van deze woning is 1928 en in 2004 is de woning flink gerenoveerd, uitgebreid en voorzien van isolatie. Zo beschikt het pand over dak- en gevelisolatie en is daarnaast volledig voorzien van dubbelglas (gedeeltelijk HR++) met authentieke glas in lood elementen!

In deze villa is uitsluitend gebruik gemaakt van de beste materialen, zo beschikt de gehele woning onder andere over hardhouten kozijnen met dubbel glas, fraaie vloer- en wandafwerking en daarnaast over details als bijvoorbeeld hardstenen onderdorpels. Kortom, het pand voldoet hierdoor geheel aan de eisen van vandaag de dag.

Indeling begane grond:

• Hal/entree met toiletruimte;
• Riante woonkamer voorzien van fraaie erker met glas in lood details;
• Portaal met meterkast (met voldoende groepen en aardlekschakelaars);
• Ruime eetkamer met openslaande tuindeuren;
• Keuken, voorzien van diverse boven- en onderkasten en inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser, 1,5 RVS spoelbak, oven, inductie kookplaat en daarnaast een afzuigkap. Toegang tot de ruime kelder.

Indeling eerste verdieping:

• Royale overloop;
• 3 ruime slaapkamers, gedeeltelijk voorzien van inbouwkasten;
• Ruimte voor het realiseren van een badkamer.

Indeling tweede verdieping:

• Ruime bergzolder met voldoende opbergmogelijkheden.

De woning dient nog voorzien te worden van een badkamer en een verwarmingsinstallatie, dit is volledig naar wens van de nieuwe eigenaar aan te passen, voorbeelden zijn voorhanden. Aan de zijkant van het pand is een fraai terras aanwezig met voldoende zit mogelijkheden, parkeren is mogelijk op eigen terrein.
Uw interesse gewekt? Neem dan nu contact op met onze makelaars voor een bezichtiging, wij staan u graag te woord!