Zeer ruime twee-onder-een kap woning met hoogwaardige afwerking gelegen in het centrum van Nistelrode. De woning met als bouwjaar 2010 is zeer compleet afgewerkt en volledig geïsoleerd. Daarnaast is de begane grond voorzien van vloerverwarming en een lift naar de eerste verdieping (rolstoel toegankelijk) . De inhoud bedraagt maar liefst circa 650 m3, en het woonoppervlak is circa 211 m2. Het woonhuis wordt verhuurd op een perceel van circa 240 m2 groot. Huurprijs: €1.999,- per maand (exclusief gas, water en elektra) Aanvaarding: in overleg Servicekosten: niet van toepassing Heeft u interesse? Voor deze woningen moet u zich inschrijven. Er zijn een aantal huurvoorwaarden waar u aan moet voldoen. Tevens dient u bij uw inschrijfformulier een aantal documenten aan te leveren. Huurvoorwaarden: • inkomenseis 3,5 x bruto maandhuur als inkomenseis (incl. vaste toeslagen en vakantiegeld) • het tweede brutosalaris telt voor 1/3 mee • Drie maanden borg • Huurperiode minimaal 12 maanden Voor een compleet overzicht van de huurvoorwaarden en een overzicht van de documenten die u dient aan te leveren verwijzen wij u naar het inschrijfformulier. Deze dient u op te vragen via ons kantoor. Indeling woonhuis Entree/hal; ruime hal met trapopgang, meterkast en een aparte toiletruimte Woonkamer; royale zithoek met veel lichtinval, houten vloer en een fraaie houtkachel. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken. Woonkeuken; deze is voorzien van een praktische tegelvloer, kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Er is plaats genoeg voor een grote eethoek met aan de achterzijde van de keuken nog plaats voor een extra zitje en openslaande tuindeuren. Bijkeuken; hier bevindt zich tevens de achterom ingang, praktisch aanrechtblok met spoelbak en de witgoed aansluitingen. Eerste verdieping Een tweetal zeer royale slaap- en badkamers, toegang via de trapopgang of via de lift. De slaapkamers zijn voorzien van draai-kiepramen en hebben beiden een inloopbadkamer. Deze zijn voorzien van een wastafel, inloopdouche en een badkamer heeft een ligbad. Op de overloop bevindt zich een aparte toiletruimte. Tweede verdieping Toegankelijk via een vaste trap, een zeer ruime slaapkamer en een tweetal royale bergruimtes. De slaapkamer kan met een kleine ingreep ook in twee ruimtes worden verdeeld waarna er nog steeds twee zeer royale slaapkamers zijn. De bergruimtes zijn praktisch waarbij in een van deze de CV-techniek is geïnstalleerd. Tuin-inrit Aan de achterzijde van het woonhuis bevindt zich een ruim terras, daarnaast is er een ruime inrit met plaats voor minimaal drie voertuigen en een carport. Ligging De situering van dit huis is bijzonder aangenaam, zeer nabij het centrum van Nistelrode waar alle wenselijke voorzieningen aanwezig zijn. Denk aan, supermarkt, cultureel centrum, sportfaciliteiten, horeca, diverse speciaalzaken en een basisschool recht tegenover het huis. Ook de ontsluiting is goed, met de snelweg A50 bent u bijvoorbeeld binnen circa 20 autominuten in Den Bosch. Daarnaast zijn ook Uden en Oss zeer snel bereikbaar.