Video
Oderlaan 38
NVM openhuis
Verhuurd

Oderlaan 38

Son En Breugel
Prijs op aanvraag
/mnd
/mnd
/mnd
k.k.
k.k.
k.k.
k.k.
k.k.
k.k.
104
m2
0
m2
Plan een Bezichtiging
Omschrijving

Ruime uitgebouwde tussenwoning met eigen oprit en een heerlijke tuin. De woning is fraai gelegen in de populaire wijk "De Gentiaan", in een rustige straat (hofje) nabij uitstekende voorzieningen zoals scholen, buitenspeelgelegenheid, natuur, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen!

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal: de hal is voorzien van een antraciet tegelvloer en biedt toegang tot de vaste trap naar de eerste verdieping, een praktische provisiekast en de meterkast. De gehele begane grond (met uitzondering van toilet) is in 2017 voorzien van nieuw stucwerk op de wanden en plafonds.

Toilet: deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer: een royale woonkamer (circa 39 m²) met vernieuwde laminaatvloer en een uitbouw met lichtstraat aan de achterzijde welke is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Middels de tuindeuren is er toegang tot de achtertuin.

Keuken: de moderne keuken is in 2018 vernieuwd en geplaatst in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een grijs betonlook kunststof aanrechtblad. Er is een 4-pit gasfornuis, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi oven en spoelbak met mengkraan. Ook bevinden zich in het aanrechtblad diverse stopcontacten.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop: middels de vaste trap in de hal is de overloop bereikbaar welke is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers en toegang biedt tot 2 slaapkamers, riante inloopkast (2,70 x 1,95m) voorzien van een vaste kastenwand, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer is gedeeltelijk voorzien van behang.

Slaapkamer 2: kinderkamer aan de voorzijde. Deze slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor.

Badkamer: zeer ruime, geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e toilet, wastafel en dakkapel met rolluik. De badkamer is verder tevens voorzien van diverse inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder: Vanuit de eerste verdieping is er middels een vaste trap toegang tot de voorzolder welk is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt op de zolderkamer, HR-combiketel, aansluitingen wasapparatuur en praktische bergruimte achter een schot.

Slaapkamer 3: ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel aan de voorzijde (2011) met elektrisch bedienbaar rolluik en een groot Velux dakraam aan de achterzijde van de kamer.

TUIN:
Voortuin: voortuin voorzien van een eigen oprit / parkeerplaats.

Achtertuin: de achtertuin is voorzien van sierbestrating met drainage goot. Direct aan huis is een buitenkraantje en een elektrisch bedienbare zonneluifel. Achter in de tuin is een poort naar achterom. De stenen berging is voorzien van elektra.

ALGEMEEN:

  • Woonoppervlakte circa 104 m², inhoud circa 360 m³;
  • Perceeloppervlakte 177 m²;
  • Woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
  • Bouwjaar: 1985;
  • Energielabel: C.

HUUROVEREENKOMST:
Kale huurprijs: € 1500,- per maand
Servicekosten: € 25,- per maand
Waarborgsom: € 3000,-, (2 maanden huur)
Bijzondere bepalingen: huisdieren en roken niet toegestaan

De woning is per 1 maart 2024 beschikbaar en de minimale huurperiode is 12 maanden, waarbij de verhuurder een voorkeur heeft voor een vaste aanvang huurperiode van 2 jaar en daarna voor onbepaalde tijd.
Alvorens wij een woning kunnen toewijzen wordt er getoetst of u aan de gestelde toelatingsnorm voldoet. Het bruto maandinkomen van de aanvrager dient minimaal 3 keer de kale huurprijs van de woning te bedragen. Aan de hand van een inschrijving kunnen wij nagaan of u voldoet aan deze gestelde inkomensvoorwaarden, vervolgens nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

Lees meer...
Algemene kenmerken
Bouwjaar
1985
Inhoud
360
m3
Bouwvorm
Bestaande Bouw
Perceeloppervlakte
0
Soort bouw
Woonhuis
Woonoppervlakte
104
Soort woning
Eengezinswoning
Oppervlakte extra functies
0
Eigendomssituatie
Energielabel
C
Kamers en voorzieningen
Aantal etages
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Keukentype
Open keuken, inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche
Aantal schuren/bergingen
1
Soort berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Extra voorzieningen
Dak en isolatie
Dakmateriaal
Daktype
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbel glas
Ketel eigendom
Eigendom
Ketel gas/olie
Gas
Soort verwarming
Cv ketel
Warmwater installatie
Cv ketel
Extra voorzieningen
Ligging en tuin
Ligging
Hoofdtuin type
Achtertuin
Tuintype(n)
Achtertuin, voortuin

Onze specialisten staan voor u klaar.

Ons team van experts staat voor u klaar. Twijfel niet om ons vrijblijvend te bellen of Whatsappen.

Topwerk geeft tevreden klanten

Onze klanten beoordelen ons gemiddeld met een 9,1 en daar zijn we trots op!