Wel zin in een ander huis, maar niet in het verbouw- en kluswerk dat daarbij komt kijken? Dan loopt u vast warm voor deze mooie vrijstaande woning met garage in Odiliapeel. Want Papaverstraat 9 is instapklaar en ook nog eens voorzien van een energielabel B. De woning is gelegen op een prachtige locatie in het centrum van het dorp Odiliapeel op een perceel van circa 590 m².

Het vele licht, de grote vertrekken, het luxe materiaalgebruik en het moderne comfort maken dit tot een bijzonder fijn (gezins-)huis waar u zich snel thuis zult voelen. En dankzij de mooi aangelegde privacy biedende tuin is het ook buiten goed toeven!

Odiliapeel is een dorp met ongeveer 2000 inwoners. Het dorp heeft een bloeiend verenigingsleven en is gelegen in een gebied met veel natuur. Dagelijkse voorzieningen zoals basisschool, supermarkt en horecagelegenheid zijn op korte afstand van de woning.

Odiliapeel is goed bereikbaar en gelegen in de driehoek ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen waardoor de ontsluiting goed is, zowel snelweg A50 en A59 en A73 zijn snel te bereiken.

Het huis is uitermate goed afgewerkt en is met een inhoud van circa 710 m³ zeer ruim te noemen. De woonoppervlakte bedraagt circa 152 m². De woning heeft als bouwjaar 1997 en is gebouwd naar de meest moderne standaarden en dus volledig geïsoleerd. De externe garage van circa 28 m² draagt bij aan deze bijzonder ruime woning.

INDELING
Begane grond
De fraaie hal is ruim en voorziet in een garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Royale woonkamer met veel daglicht is voorzien van een sfeervolle gashaard met schouw, openslaande deuren naar de mooi aangelegde tuin. Behoudens de hal is de gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en strakke stucwerk wand- en plafondafwerking. Door de tuindeuren aan de achterzijde van de woning valt er prettig veel daglicht de woonkamer binnen. Middels de tuindeuren is de overkapping te bereiken.

De complete keuken in hoekopstelling heeft een betegelde vloer, een granieten werkblad met spoelbak en een inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasmachine. Voldoende kastruimte met verlichting. Er valt een prettig licht de keuken in.

Aan de zijingang van de woning komt u in de bijkeuken met toilet. Hier treft u een aanrecht en provisieruimte.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, een badkamer een separaat toilet en een wasruimte.
De master-bedroom is voorzien van een balkon welke middels dubbele deuren bereikbaar is. Verder beschikt deze kamer over een vaste kast. In de andere slaapkamer is een vaste kastenwand gesitueerd.

De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. U treft een ligbad, douchecabine, een wastafel aan.

De wasruimte is voorzien van witgoedaansluiting. Tevens treft u hier de CV-opstelling en een keukenblok.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt voldoende bergruimte. Daarnaast biedt de verdieping de mogelijkheid om een riante slaapkamer te realiseren. De zolderruimte is voorzien van een dakraam.

Tuin
De achtertuin beschikt over een ruim terras met overkapping tegen de achtergevel. Middels de tuindeuren aan de achterzijde van de woning bereikt u gemakkelijk de tuin. De tuin is voorzien van gazon, volwassen beplanting, een beregeningsinstallatie en tuinverlichting. Naast het overdekte terras is er aan de achterzijde van de tuin nog een tweede terras gerealiseerd.

Garage
De garage met carport is ruim opgezet en is multifunctioneel in te richten als bijvoorbeeld een kantoor of hobbyruimte. De oprit voor de garage biedt de mogelijkheid voor het parkeren van twee auto’s.

Kortom; rustig, ruim en kindvriendelijk wonen in een eigentijds huis gelegen op een prachtige locatie. Dan bent u bij Papaverstraat 9 te Odiliapeel aan het juiste adres. Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging, onze makelaars leiden u graag rond.