Wonen in een instapklare woning op een schitterende locatie? Grijp dan nu uw kans!

Deze woning is instap klaar, uitstekend onderhouden en is op loopafstand van het centrum van Berlicum!

Voorzieningen en winkelaanbod zijn ruimschoots aanwezig in Berlicum. Berlicum beschikt over 3 supermarkten, 4 basisscholen, speciaalzaken, horeca en sportfaciliteiten te vinden. Ook is er een wekelijkse markt. De ligging is uitstekend, aangezien de N279 snel bereikbaar is. Daardoor zijn steden als ’s-Hertogenbosch (7 minuten) , Eindhoven en Nijmegen binnen 30 minuten bereikbaar.

De woning is gebouwd in 2019 en is onderdeel van Beekveld Fase 4 en 5. De woning is dus nog erg nieuw. Met 4 zonnepanelen denkt de woning ook aan de toekomst! De woning is erg goed onderhouden, energiezuinig en alle kamers beschikken over vloerverwarming.
Beekveld is een nieuwe, ruime en vooral groene woonwijk met een dorpskarakter. Ver gelegen van de drukke weg, daardoor is de wijk erg kindvriendelijk. Daardoor zal er weinig tot geen geluidsoverlast zijn.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 99 m2, de inhoud bedraagt ongeveer 351 m3, de woning is gelegen op een perceel van 109 m2.

Indeling begane grond:

• Entree/hal met trapopgang, garderobe, toilet en meterkast (voorzien van 9 groepen, 3 aardlekschakelaars) en bied toegang tot de woonkamer.
• Toilet voorzien van hangtoilet is volledig betegeld en strak afgewerkt;
• Ruime lichte woonkamer met veel leefruimte en daglicht. De woonkamer is voorzien van een houtlook tegelvloer welke is beschikt over vloerverwarming en een lichte wandafwerking. De woonkamer biedt toegang tot de tuin.
• Open keuken, opgesteld in hoekopstelling, voorzien van veel opbergruimte en inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis inclusief wok brander, afzuigkap, spoelbak, combi-oven en vaatwasser. Verder beschikt de keuken over een groot raam met dubbelglas waardoor veel natuurlijk daglicht op het aanrecht valt.
• Toegang tot de tuin middels de loopdeur aan de achterzijde;

Indeling eerste verdieping:

• Overloop welke toegang geeft tot de 2e verdieping, badkamer en 3 slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming;
• Slaapkamer 1, masterbedroom, lichte kamer door de dakkapel en de 2 grote ramen. De kamer beschikt over een grote inbouwkast. De kamer is modern en strak afgewerkt en beschikt over een laminaatvloer.
• Slaapkamer 2, moderne kamer met veel lichtinval door de dakkapel, beschikt over vloerverwarming verdeler.
• Slaapkamer 3, strak afgewerkte lichte kamer met groot raam.
• Badkamer, erg modern en volledig betegeld beschikt over een toilet, ligbad, douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming.

Indeling tweede verdieping;

• Ruime open zolder welke bereikbaar is middels een vaste trap. Beschikt over een strakke vinylvloer in betonlook welke is voorzien van vloerverwarming. Heeft witgoedaansluiting en is momenteel ingericht als kantoor.
• CV opstelling, Nefit Proline HRC2-CW4

Tuin:
De tuin is gunstig gelegen, u kunt vanaf het begin van de middag tot dat de zon onder gaat genieten van de zon, daarnaast is de tuin ook nog eens netjes aangelegd. De tuin is bereikbaar middels de loopdeur vanuit de woonkamer. De tuin is voorzien van een gazon met kunstgras en een strak betegeld terras. Verder beschikt de tuin over een houten berging, die voorzien is van elektra. Op het dak van de berging zijn 4 zonnepanelen gesitueerd. Onder de zonnepanelen is de omvormer geplaatst. De tuin is te bereiken via een eigen achterom via de brandgang welke is gelegen achter de tuin.

Het moderne karakter, de ruimte, de strakke afwerking en de fijne omgeving zijn erg prettig. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, draaikiepramen en 4 zonnepanelen. Het centrum van Berlicum ligt op loopafstand en daar zijn veel voorzieningen te vinden zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten etc.
Uw interesse gewekt? Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Neem dan nu contact op met onze makelaars en plan uw bezichtiging!