Video
NVM Open huizen dag
Rozelaar 3
Beschikbaar

Rozelaar 3

Geffen
/mnd
/mnd
/mnd
k.k.
k.k.
k.k.
k.k.
k.k.
k.k.
255
m2
474
m2
Plan een Bezichtiging
Omschrijving

Ruime vrijstaande woning met garage gelegen in een rustige “groene” woonwijk nabij het centrum van Geffen. De woning beschikt over een prachtige buitenruimte en maar liefst 4 slaapkamers.

Het geheel ligt op een fijne en praktische locatie nabij het centrum van Geffen. Hiermee zijn dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Ook plaatsen als Heesch (10 min.), Oss (12 min) en ’s-Hertogenbosch (20 min) zijn snel te bereiken.

Daarnaast is deze prachtige woning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op circa 150 meter afstand van een alles biedende speeltuin.

De woning is gelegen op een perceel van 474m² en heeft een inhoud van ca. 1.165 m³. Een woning die zeker de moeite waard is om van binnen te komen bekijken.

INDELING:
Begane grond:

  • Binnenkomst in een zeer ruime hal met moderne licht grijze tegelvloer. De entree situeert de trapopgang, meterkast en garderobe. Ook biedt de entree toegang tot de keuken en woonkamer.
  • De ruime woonkamer die beschikt over grote raampartijen en bezit een klassieke schouw met gashaard. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetruimte waar voldoende ruimte is voor een 6-persoons eethoek. Ook bevinden zich hier entresoldeuren naar de tuinkamer en openslaande deuren naar de woonkeuken.
  • De woonkeuken is in L-vorm opgesteld en is volledig uitgerust met inbouwapparatuur: 1,5 spoelbak, vaatwasser, koffiemachine, Amerikaanse koel-vriescombinatie en combimagnetron. Het kookeiland dat tevens gebruikt wordt als bar beschikt over een 4-pits inductieplaat met wokbrander en afzuigkap.
  • De tuinkamer is een grote lichte ruimte met vouwdeuren naar de achtertuin. De ruimte beschikt over een openhaard.
  • De bijkeuken is voorzien van een aanrecht, witgoedaansluitingen en een spoelbak. De bijkeuken heeft een deur die je leidt naar de oprit en via de bijkeuken is er toegang tot de garage.
  • De garage beschikt over een vaste kastenwand en een bergzolder. De garage geeft toegang tot de chillruimte.
  • De chillruimte met prachtige lichtkoepel welke zorgt voor veel daglichttoetreding is netjes afgewerkt met een donkere tegelvloer. De ruimte is multifunctioneel te gebruiken en biedt toegang naar de veranda.

Eerste verdieping:

  • Overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet.
  • De master bedroom is erg ruim van formaat en beschikt over 2 grote raampartijen waardoor de ruimte erg licht aanvoelt. Dit komt ook mede door de strakke wand- en plafondafwerking. De ruimte is voorzien van vloerbedekking en wordt verwarmd met een radiator.
  • De tweede slaapkamer is ruim van formaat en is voorzien van 2 grote ramen en strakke wand- en plafondafwerking en vloerbedekking.
  • De derde slaapkamer is voorzien van een groot dakkapel. De kamer geeft daarnaast toegang tot het portaal waar je de bergkast en trapopgang voor de tweede verdieping treft.
  • Riante badkamer voorzien van een dakkapel, ligbad, wastafelmeubel met dubbele spoelbakken, ligbad en design radiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
  • Het aparte toilet is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer.

Tweede verdieping:

  • De tweede verdieping bereik je via een vaste trap.
  • De verdieping beschikt over een ruime slaapkamer die is voorzien van een groot dakraam met verduistering en hor en diverse bergruimtes onder het knieschot. Ook is er nog een losse bergruimte.

TUIN:

  • Grote tuin biedt veel privacy en is voorzien van een strak kunstgras gazon en diverse volwassen beplanting. Makkelijk bereikbaar via een achterom.
  • De sfeervolle overdekte buitenruimte is helemaal afsluitbaar en voorzien van een moderne tegelvloer en houten wandafwerking. De ruimte heeft daarnaast elektrische heaters en een ventilatiesysteem.

Kortom; wilt u rustig en ruim wonen in een prachtige woning met bijgebouwen op een geweldige locatie? Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging, onze makelaars leiden u graag rond.

Lees meer...
Algemene kenmerken
Bouwjaar
1996
Inhoud
1165
m3
Bouwvorm
Bestaande Bouw
Perceeloppervlakte
474
Soort bouw
Woonhuis
Woonoppervlakte
255
Soort woning
Eengezinswoning
Oppervlakte extra functies
70
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Energielabel
B
Kamers en voorzieningen
Aantal etages
4
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Keukentype
Woonkeuken, inbouwapparatuur, half open keuken
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming
Aantal schuren/bergingen
Soort berging
Parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Extra voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam
Dak en isolatie
Dakmateriaal
Pannen
Daktype
Schilddak
Isolatievormen
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Ketel eigendom
Eigendom
Ketel gas/olie
Gas
Soort verwarming
Cv ketel, gaskachels
Warmwater installatie
Cv ketel
Extra voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam
Ligging en tuin
Ligging
In woonwijk
Hoofdtuin type
Achtertuin
Tuintype(n)
Achtertuin, voortuin

Onze specialisten staan voor u klaar.

Ons team van experts staat voor u klaar. Twijfel niet om ons vrijblijvend te bellen of Whatsappen.

Topwerk geeft tevreden klanten

Onze klanten beoordelen ons gemiddeld met een 9,1 en daar zijn we trots op!